Украинский рынок кредитования застыл. Хуже всего с долгосрочными и крупными займами: автокредитованием и ипотекой, чуть лучше — с потребительскими кредитами, говорят эксперты. Население в основном делает лишь краткосрочные вклады — до шести месяцев. Соответственно, банки ограничены в долгосрочных ресурсах. А недостаток гривни ведет к росту кредитных ставок.

«Единственная возможность получить займ на недвижимость — через Государственное ипотечное учреждение, которое возобновило рефинансирование банковских ипотечных программ. Кредиты на автобанки предлагают под довольно высокие проценты — они пользуются маленьким спросом», — говорит финансовый эксперт Игорь Шевченко.

В ближайшее время, по мнению финансовых аналитиков, ожидать снижения процентных ставок, как и их роста, не стоит. Первому, как минимум до выборов, будет препятствовать политическая нестабильность, второму — низкая платежеспособность населения. Обращаясь за кредитом, нужно учитывать разницу между заявленной банком и эффективной (реальной) процентной ставкой, которая учитывает все фактические расходы заемщика по кредиту, включая оплату комиссий и обслуживание счета.

По словам финансистов, если в автокредитовании «скрытая» строка расходов может составлять около 5%, то в некоторых видах потребительских займов, при заявленных 0,01%, — в несколько раз больше, вплоть до всей суммы процентной ставки.

ПЕРЕД ТЕМ, КАК ВЗЯТЬ КРЕДИТ

Чтобы не опростоволоситься при заключении договора, соблюдайте обязательные правила.

1. Лучше обращаться за кредитом к крупному банку с хорошей репутацией.

2. Не нужно «вестись» на акции и «нули» в процентных ставках — особенно, если в депозитах указан немалый процент прибыли. Помните, что деньги имеют свою стоимость.

3. Банк обязан уведомить клиента о совокупной сумме всех платежей и предоставить на руки второй экземпляр кредитного договора, который можно обсудить с юристом.

4. Оцените свои затраты на погашение кредита. Они не должны превышать 50% от «чистого» дохода, с вычетом коммунальных платежей и оплаты за жилье. Это позволит вовремя вносить деньги и сохранить положительную кредитную репутацию.