В Москве помимо множества скверов насчитывается свыше 100 городских парков и садов. Поэтому неудивительно,
что каждый 3 строящийся комплекс расположен вблизи парковой зоны, отмечают в
департаменте аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость».
Согласно исследованию, которое провел
департамент аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», каждая третья
новостройка располагается вблизи парковой зоны.
Впрочем, этот фактор не всегда является решающим для покупателя. На первое место выходят цена квартиры и транспортная
доступность.
Если обратиться к
статистике, то можно заметить следующее. Среди новостроек, расположенных в
парковых зонах, преобладают дома, относящиеся к бизнес-классу. На сегодняшний день структура предложения
строящихся комплексов в районе парковых зон представлена таким образом: 51 % объектов относится к бизнес (бизнес +) классу, и
лишь 14% и 35% строящихся
объектов - к классам доступного жилья (эконом и комфорт
соответственно).
Заместитель
генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании
«НДВ – Недвижимость» Новикова Ольга
комментирует ситуацию:
- Парки и благоприятная экология являются
важными атрибутами новостроек бизнес-класса, поэтому застройщики стараются располагать такие
дома вблизи парковых зон. В то же
время для покупателей квартир в эконом-
и комфорт-классе, ориентирующихся при выборе новостройки на бюджет, наличие
такого плюса скорее является приятным
бонусом к доступной цене.
Наибольшее
количество новостроек вблизи парковых зон возводится в ЗАО и СЗАО. Так, на долю
ЗАО приходится порядка 24% строящихся комплексов, на долю СЗАО – 21%. В этих округах преобладают новостройки бизнес
(бизнес +) класса. Здесь средняя стоимость кв. м варьируется от 169 735 руб. до 193
905 руб.
Ценовой максимум
представлен в САО, где вблизи «зеленых» зон строятся комплексы только бизнес
(бизнес +) класса, и составляет 204 310
руб. Ценовой минимум представлен в ЮАО с преобладающим количеством новостроек
эконом-класса и составляет порядка 117 600 руб.
Если в СЗАО, СВАО,
ЮАО широкий выбор жилых комплексов разного класса, то в ЮВАО предложение
ограничено несколькими новостройками комфорт-класса, где средняя стоимость кв.
м составляет 138 164 руб. (см. Рис. 2)
