12:16

Когда заканчивается «дачная амнистия»?

«Когда заканчивается «дачная амнистия»? Слышала, что это произойдет уже в марте. Так ли это, и как будут оформляться садовые участки после ее окончания?» Оксана КИРИЛЛОВА (Курчатов).

Действительно, с 1 марта 2015 перестанут действовать нормы, облегчающие оформление права собственности на загородные постройки. Далее пользователям придется в полной мере проходить все процедуры, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.

Сейчас для оформления в собственность жилых строений на дачах, предназначенных для ведения садоводства или дачного хозяйства, достаточно предъявить правоустанавливающий документ на земельный участок и декларацию о постройке, которая самостоятельно заполняется домовладельцем (форма декларации и инструкция по заполнению – в приказе Минэкономразвития РФ от 3 ноября 2009 года №447). Разрешение на строительство в этих случаях не требуется.

После 1 марта 2015 правила регистрации усложнятся. Статья 55 Градостроительного кодекса РФ предусматривает целый список документов и несколько этапов по вступлению в свои права. Некоторым собственникам перед тем, как писать заявление о регистрации права на недвижимость, надо будет оформлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а правила получения такого разрешения довольно сложны.

Обязательно надо будет проводить согласование проекта на соблюдение градостроительных норм и норм пожарной безопасности. Возможно, возникнет необходимость в строительной экспертизе. Важной особенностью является то, что разрешение на строительство имеет ограниченный срок действия. После постройки дома его еще надо сдать в эксплуатацию. Поэтому лучше оформить земельный участок и дом, пока действуют поправки в законодательство, именуемые «дачной амнистией».