13:16
Когда заканчивается «дачная амнистия»?
«Когда заканчивается «дачная амнистия»? Слышала, что это произойдет уже в марте. Так ли это, и как будут оформляться садовые участки после ее окончания?» Оксана КИРИЛЛОВА (Курчатов).
Действительно, с 1 марта 2015 перестанут действовать нормы, облегчающие оформление права собственности на загородные постройки. Далее пользователям придется в полной мере проходить все процедуры, предусмотренные Градостроительным кодексом РФ.
Сейчас для оформления в собственность жилых строений на дачах, предназначенных для ведения садоводства или дачного хозяйства, достаточно предъявить правоустанавливающий документ на земельный участок и декларацию о постройке, которая самостоятельно заполняется домовладельцем (форма декларации и инструкция по заполнению – в приказе Минэкономразвития РФ от 3 ноября 2009 года №447). Разрешение на строительство в этих случаях не требуется.
После 1 марта 2015 правила регистрации усложнятся. Статья 55 Градостроительного кодекса РФ предусматривает целый список документов и несколько этапов по вступлению в свои права. Некоторым собственникам перед тем, как писать заявление о регистрации права на недвижимость, надо будет оформлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а правила получения такого разрешения довольно сложны.
Обязательно надо будет проводить согласование проекта на соблюдение градостроительных норм и норм пожарной безопасности. Возможно, возникнет необходимость в строительной экспертизе. Важной особенностью является то, что разрешение на строительство имеет ограниченный срок действия. После постройки дома его еще надо сдать в эксплуатацию. Поэтому лучше оформить земельный участок и дом, пока действуют поправки в законодательство, именуемые «дачной амнистией».
Идея купить дачу в Крыму в последнее время стала популярна у россиян. У крымских риэлторов — небывалый наплыв клиентов, продавцы квартир и домов тут же начали переоценивать свои активы. Однако ни тем ни другим быстро заработать на спонтанном спросе не удастся: официально сделки с недвижимостью на полуострове сейчас не оформляются. А к тому моменту, когда система заработает, ажиотаж может и пройти.
Как известно, с 12 февраля 2014 года в Украине вступили в силу новые правила регистрации прав на недвижимость, призванные упростить данную процедуру, сэкономив время и силы украинцев. Однако на практике украинцы сталкиваются не только с преимуществами новой системы, но и с ее недостатками.
В Украине сегодня, 11 июня 2014 г., официально опубликован закон №1304-VII "О моратории на взыскание имущества граждан Украины, предоставленного в качестве обеспечения кредитов в иностранной валюте". Закон опубликован в газете "Урядовый курьер".
В конце июня 2014 года на рассмотрение Госдумы правительством внесен проект поправок к закону о налоге на недвижимость физических лиц. Обсуждение резонансного законопроекта длилось почти год. В итоге нормы были несколько смягчены, однако собственникам жилья все равно придется затянуть пояса. 
