Кредит на жилье: один из реальных способов обзавестись недвижимостью

Жилищное кредитование было и остается одним из наиболее удобных инструментов приобретения недвижимости. Но чтобы им воспользоваться, необходимо иметь стабильный доход, причем только официальный и достаточно высокий. Также заемщику необходимо приготовиться к тому, что в банк придется предоставить немало документов.  

Часть денег придется вносить самому 

Но в первую очередь следует уточнить, что кредит, выдаваемый на покупку квартиры или даже целого дома, не будет покрывать всю стоимость объекта. В разных банках имеется свой лимит финансирования – в некоторых он составляет 85% от цены жилья, в других – 70%. При этом, как правило, чем выше данный процент, тем строже условия кредитования. Так что потенциальному заемщику все равно придется думать, где найти часть необходимых средств для внесения первоначального взноса.       

Предоставляемые документы

Чтобы получить заем на решение своего жилищного вопроса, придется предоставить немало документов. Среди них:

• оригинал договор на покупку квартиры у организации-застройщика либо ее строительство долевым способом;
• справку о доходах с основного места работы, подписанную не только бухгалтером, но и директором. В ней должны быть указаны все полагающиеся отчисления и налоговые выплаты;
• документы, подтверждающие оформление залога на кредитуемое имущество.

Последний документ особенно важен, ведь в большинстве случаев финансирование производится под залоговое обеспечение. Подробнее с документами, необходимыми для получения кредита, можно ознакомиться здесь:

Порядок выплат

Если в банке принимают положительное решение, перечисление средств производится только безналичным способом, непосредственно на счет строительной организации. Получить даже часть денег наличными не удастся.

А погашать полученный кредит придется практически сразу после его официального перечисления на счет застройщика. Обычно выплаты начинаются уже буквально в следующем месяце. Их требуется производить:

• равными частями (хотя по желанию погашать задолженность можно и крупными суммами, досрочно);
• до последнего числа каждого месяца;
• в любом из отделений банка, который профинансировал покупку жилья.

К слову, погашать задолженность можно и безналичным способом, при помощи интернет-банкинга. Это гораздо удобнее, чем отстаивать длинные очереди в отделениях или у киосков самообслуживания.