Квартира
вблизи станции метро многим жителям мегаполиса представляется
практически верхом мечтаний. Проживание рядом с метрополитеном
действительно удобно: постоянная высокая мобильность, отсутствие
необходимости тратиться на наземный транспорт или ходить пешком.
Разумеется, поэтому такие объекты недвижимости почти никогда не
застаиваются на рынке. Минус у такого жилья только один – более высокая
стоимость по сравнению с более удаленными от метрополитена объектами. О
квартирах у метро рассказывают специалисты ГК «МИЦ».
Эксперты
рынка недвижимости сообщают о том, что в среднем срок экспозиции
столичной квартиры, расположенной рядом со станцией метро, равняется
одной неделе. Хотя, конечно, такая квартира может ждать покупателя и
дольше – это произойдет в том случае, если собственник захочет продать
объект по завышенной цене или же у объекта имущества есть определенные
недостатки юридического характера.
И все же большинство квартир у
метро продаются очень быстро. Такой короткий срок экспозиции связан с
целым рядом факторов. Кстати, следует сразу определить, что близостью к
метро считается такое расстояние, которое человек может преодолеть
пешком за 10-15 минут. Главное же преимущество квартиры у метро
заключается в серьезной экономии времени. Жителям квартир в таких домах
можно выделить на сон больше времени, чем тем, у кого метро далеко от
дома, или же им можно не подстраивать свои передвижения под расписание
автобусов или маршрутных такси. Проблем с планированием времени тоже
сразу станет меньше, сократится количество опозданий.
Вторая
немаловажная причина популярности квартир у метро – это удобство ведения
надомного бизнеса. Это может быть репетиторство, различные виды услуг –
от частной парикмахерской до сеансов массажа. Квартиры на первых этажах
в домах у метро уже давно принято выкупать и организовывать там офисы,
магазины или салоны красоты.
Третья причина, по которой люди
покупают имущество у метро, это возможность экономить на наземном
транспорте. У некоторых людей транспортные расходы за месяц могут
равняться весьма внушительной сумме. Новая квартира у метро избавит
собственника от необходимости расходовать деньги на автобусы и
маршрутки.
Многие покупатели также обращают внимание на квартиры у
метро из-за того, что они являются удачным объектом для инвестирования
средств. Такое имущество потом можно будет выгодно сдавать в аренду или
же перепродать через некоторое время по более высокой цене.
Руководитель
отделения компании «МИЦ-Недвижимость» (ГК «МИЦ») Инна Игнаткина
сообщает, что разница в арендной плате у квартиры, находящейся рядом с
метро, и у квартиры, которая расположена от станции на приличном
расстоянии, может достигать 20%.
Таким образом, преимуществ у
квартиры, расположенной у станции метро, сейчас очень и очень много,
однако для покупки такой недвижимости есть и один существенный
недостаток – это высокая стоимость объекта недвижимости. Как правило,
она будет заметно выше, чем у удаленных объектов. Выбор в этом случае
остается за покупателем.