11:28
Квартиры могут стать дешевле
Министерство финансов Рф предлагает внести исправления в систему налогообложения. Мишень поправок: сделать вложения в ценные бумаги наиболее интересными, нежели вложения в недвижимость. Следствием такого изменения, по мнению Минфина, должно стать снижение спроса на квартиры и понижение их расценки.
Министр финансов Антон Силуанов припомнил, что в данный момент жильё дешевле 1 млн. руб. при реализации ранее 3-х лет после покупки налогом не облагается. При реализации любого жилья, которое было во владении более 3-х лет, доход от реализации налогом так же не облагается.
Это даёт вероятность инвесторам брать мелкие экономные квартирки, а чрез год-2 продавать по наиболее высокой стоимости. Наиболее дорогие квартиры можно продавать в отсутствии налогообложения после 3-х лет владения, что позволяет заполучить еще огромную прибыль. Если эти реализации станут облагаться налогом, их покупка с целями продажи будет бессмысленной.
В Министерстве финансов предлагают освободить от налогов реализации всех квартир независимо от их цены и сроков владения, если это единственное жильё. В то же время при наличии другого и более жилья неважно какая реализация обязана облагаться налогом также независимо от расценки.
Минфин сохраняет льготу при реализации жилища, которым торговец обладал более 3-х лет. Но, не исключено, что регионы без помощи других очень ужесточат эту льготу. Таковая мера никак не отразится на населении с невысокими заработками, которые элементарно пытаются повысить собственные жилищные условия, зато сделает невыгодным покупку квартир просто про запас.