07:38

Квартиры в Подмосковье стали доступнее для жителей регионов

За последний год время, которое понадобится на накопление суммы, необходимой для покупки квартиры, уменьшилось в среднем на пять месяцев, подсчитали эксперты ГК «Лидер Групп». Доступнее всего стали квартиры для тувинцев, а также жителей Бурятии и Северной Осетии-Алании. А вот для представителей Астраханской области квартира в Подмосковье не стала доступнее, им понадобиться копить столько же, сколько и в прошлом году.

 

Недвижимость в Московском регионе традиционно считается одним из наиболее привлекательных активов и желанной покупкой для многих граждан нашей страны. Эксперты ГК «Лидер Групп» подсчитали, какой срок понадобится жителям разных регионов для осуществления своей «мечты» в конце 2015 года, а также насколько изменился этот срок по сравнению с концом 2014 года. За основу расчетов были взяты данные Росстата в различных регионах, которые соотнесли с одним из самых недорогих предложений на первичном рынке жилья ближайшего Подмосковья – квартирой-студией в микрорайоне «Город Счастья», расположенном в Домодедовском районе, стоимость которой в данный момент составляет 1,34 млн рублей.

При этом условно допустили, что человек откладывает на покупку квартиры всю полученную зарплату полностью. Это осуществимо, если учесть, что на квартиру копит семейная пара, а не один человек. Если оба из них имеют постоянное место работы, то ежемесячного дохода одного супруга будет вполне хватать на проживание, а зарплата другого будет откладываться на покупку квартиры.

 

Ситуация в целом

Среднестатистический житель России сможет заработать на квартиру-студию в ближайшем Подмосковье за 40 месяцев. За последний год время, которое понадобится на накопление необходимой суммы денег на покупку подобной квартиры, уменьшилось в среднем на пять месяцев. Доступнее всего стали квартиры для Тувинцев, среднестатистический житель данного региона, для покупки подобной недвижимости в этом году потратит на 11 зарплат меньше. А вот для жителей Астраханской области квартира в Подмосковье не стала доступнее, как и в прошлом году для ее покупки им потребуется 56 месяцев.

«За последний год подобные квартиры стали доступнее для среднестатистического жителя России по нескольким причинам. Во-первых, в течение прошлого года цены на недвижимость практически не менялись, а минимальная стоимость объекта, которая бралась в расчет и вовсе не изменилась, - поясняет Директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона Дмитрий Пантелеймонов. - Во-вторых, уровень зарплат за последние 12 месяцев вырос, за исключением Астраханской области. Поэтому для среднестатистического жителя России сократился и срок накопления средств на квартиру.»

Если же говорить об абсолютных величинах, то быстрее всего на квартиру накопят жители Чукотского автономного округа, им потребуется всего один год и пять месяцев, а также наши соотечественники, проживающие в Магаданской области и Ямало-Ненецком автономном округе. Для сбора необходимой суммы им необходимо 19 месяцев. А вот среднестатистическому жителю республики Калмыкия и Алтайского края придется откладывать свою зарплату в течение пяти лет и восьми месяцев. Дольше всего на свою «мечту» придется копить жителям республики Дагестан, на это у них уйдет почти 73 месяца.

 

Лидеры роста, от 9 до 11 месяцев

Расчеты для отдельных регионов показали, что больше всего срок накопления сбережений на студию в Подмосковье сократился для среднестатистического жителя республики Тыва, на 11 месяцев по сравнению с прошлым годом: 50 сейчас вместо 61 месяцев в 2014 году. При этом средний уровень зарплат в республике невысокий и составляет 26906 рублей, что на 4325 рублей больше, чем в прошлом году. Также за последний год квартиры стали доступнее и для жителей республик Бурятия и Северная Осетия-Алания. Для них сроки накоплений необходимой суммы сократились на 10 месяцев, притом, что их доход в течение 2015 увеличился на 4500 и 2000 рублей соответственно. Замыкает список лидеров республики Адыгея, Калмыкия и Забайкальский край жителям которых теперь на покупку квартиры нужно откладывать на девять зарплат меньше, чем за год до этого.

 

От 6 до 8 месяцев

Хороший рост в течение 2015 года показали сразу восемь регионов: республика Марий Эл, Тамбовская, Ульяновская, Владимирская, Ярославская, Омская, Калиниградская и Мурманская область. Их представителям на покупку студии в Подмосковье теперь надо копить на 8 месяцев меньше. На 7 месяцев быстрее смогут набрать необходимую сумму жители Удмуртии, Карелии, Алтая, Якутии, а также Смоленской, Самарской и Калужской областей. На полгода «доступнее» стала Подмосковная недвижимость жителям Алтайского, Ставропольского, Приморского, Красноярского Края, Карачаево-Черскеской республики Башкортостан, Хакасия, Псковской, Орловской, Кстромской, Кировской, Ростовской, Кировской, Бегородской, Рязанской, Вологодской, Кемеровской, Челябинской, Иркутской, Архангельской, Магаданской области, Еврейской автономной области и города Санкт-Петербург. При этом в большинстве этих субъектов за последний год зарплаты увеличились всего на 2-3 тыс. рублей. А вот в Мурманской области, республике Якутия и Магаданской области, средняя заработная плата за последний год выросла существеннее, от 9 до 15 тыс. рублей.

 

4-5 месяцев

Сроки накоплений средств на недвижимость в Подмосковье для жителей Ивановской, Брянской, Курганской, Липецкой, Волгоградской, Воронежской, Нижегородской, Тульской, Сахалинской области и республики Мордовия сократились на 5 месяцев. Более скромные результаты у Чувашской, Чеченской Республики, Пензенской, Тверской, Новгородской, Амураской, Ленинградской, Томской, Московской области, Пермского, Хабаровского края и г. Москва – минус 4 месяца по сравнению с прошлым годом.

 

Аутсайдеры рейтинга, менее 3 месяцев

Не смотря на разный уровень доходов и рост средней заработной платы для жителей Саратовской, Курской, Оренбургской области, Краснодарского, Камчатского края, республики Коми, Татарстан и Чукотского автономного округа покупка заветной квартиры в Подмосковье стала «ближе» всего на 3 месяца. В аутсайдерах рейтинга также республика Ингушетия, Тюменская область, Ханты-Манскийский, Ненецкий и Ямало-Ненецкий округа. Для людей, проживающих в данных субъектах, время, которое они потратят, собирая средства на недвижимость в Московской области, сократилось всего на 2 месяца. И, наконец, замыкает список Астраханская область, в которой за последний год зарплата – напротив – снизилась на 687 рублей, а на приобретение квартиры в Подмосковье по-прежнему придется копить в течение 56 месяцев.

 

Но можно и быстрее…

Конечно, для тех, кто не готов ждать долгие месяцы и годы, есть ипотека. Учитывая, что первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры, для покупки студии в Подмосковье ему понадобится всего 268 тыс. рублей. А эту сумму можно накопить всего за 14 месяцев даже житель Дагестана, имеющий минимальную среди регионов России заработную плату в 18303 рублей. А если учесть более высокие доходы в столице и области задача выплаты кредита после переезда представляется более чем реальной.

 

Срок, необходимый для накоплений на покупку квартиры-студии

стоимостью 1,34 млн. рублей при средней заработной плате для различных регионов.

 

Источник ГК «Лидер Групп»

 

Административные единицы	Средняя зарплата за месяц, октябрь 2014, руб.*	Сколько месяцев копить	Средняя зарплата за месяц, ноябрь 2015, руб.*	Сколько месяцев копить	Изменение срока накопления, месяц	Изменение зарплаты, руб.
Республика Тыва	22580	61	26906	50	11	4326
Республика Северная  Осетия - Алания	18225	76	20269	66	10	2044
Республика Бурятия	24166	57	28702	47	10	4536
Республика Калмыкия	18006	77	19703	68	9	1698
Республика Адыгея	19528	71	21836	62	9	2308
Забайкальский край	26157	53	30421	44	9	4264
Республика Марий Эл	19556	71	21403	63	8	1847
Тамбовская область	19795	70	21734	62	8	1939
Ульяновская область	20532	67	22594	59	8	2062
Владимирская область	21541	64	23943	56	8	2403
Ярославская область	23811	58	26737	50	8	2926
Омская область	24441	57	27220	49	8	2779
Калининградская область	24879	56	28075	48	8	3196
Мурманская область	36420	38	45099	30	8	8679
Кабардино-Балкарская Республика	18592	74	20156	67	7	1565
Республика Алтай	19904	69	21767	62	7	1863
Смоленская область	20890	66	22650	59	7	1760
Удмуртская Республика	23027	60	25193	53	7	2166
Самарская область	24408	57	26905	50	7	2497
Республика Карелия	26835	52	29609	45	7	2774
Калужская область	26520	52	29641	45	7	3121
Республика Саха (Якутия)	41999	33	51149	26	7	9150
Алтайский край	18621	74	19669	68	6	1048
Карачаево-Черкесская Республика	18792	73	19932	67	6	1140
Псковская область	19714	70	20944	64	6	1230
Орловская область	20012	69	21273	63	6	1261
Костромская область	20035	69	21368	63	6	1333
Кировская область	20359	68	21584	62	6	1225
Ставропольский край	22142	62	24011	56	6	1869
Ростовская область	22561	61	24564	55	6	2003
Рязанская область	23045	60	25040	54	6	1995
Белгородская область	23700	59	25143	53	6	1443
Республика Башкортостан	24359	57	26171	51	6	1812
Вологодская область	25256	56	26906	50	6	1650
Кемеровская область	25529	54	27913	48	6	2384
Республика Хакасия	26630	52	28918	46	6	2288
Челябинская область	27077	51	29791	45	6	2714
Еврейская авт.область	27400	51	29868	45	6	2468
Иркутская область	29758	47	32539	41	6	2781
Приморский край	30258	46	33218	40	6	2960
Красноярский край	31295	44	35535	38	6	4241
Архангельская область	32134	43	36537	37	6	4403
г.Санкт-Петербург	37705	37	43479	31	6	5774
Магаданская область	56334	25	71313	19	6	14979
Республика Дагестан	17438	78	18303	73	5	865
Ивановская область	19380	71	20525	66	5	1145
Республика Мордовия	20246	68	21286	63	5	1040
Брянская область	20240	68	21427	63	5	1188
Курганская область	20463	67	21483	62	5	1020
Липецкая область	22423	62	23420	57	5	997
Волгоградская область	22985	60	24491	55	5	1506
Воронежская область	23425	59	25001	54	5	1576
Нижегородская область	24751	56	26386	51	5	1635
Тульская область	25285	55	26716	50	5	1431
Новосибирская область	26760	52	28548	47	5	1788
Свердловская область	28168	49	30623	44	5	2455
Сахалинская область	51517	27	60464	22	5	8947
Чувашская Республика	19794	70	20690	66	4	896
Чеченская Республика	20945	66	21545	62	4	600
Пензенская область	22319	62	23089	58	4	770
Тверская область	23291	59	24584	55	4	1294
Новгородская область	24649	56	25773	52	4	1124
Пермский край	25874	53	27276	49	4	1402
Амурская область	30242	46	31803	42	4	1561
Ленинградская область	31398	44	33144	40	4	1746
Томская область	31159	44	33333	40	4	2174
Хабаровский край	35006	40	37464	36	4	2458
Московская область	37414	37	40169	33	4	2755
г.Москва	56683	25	62425	21	4	5742
Саратовская область	21418	64	22049	61	3	631
Курская область	23039	60	23450	57	3	411
Оренбургская область	23436	59	24022	56	3	587
Краснодарский край	25342	55	25984	52	3	642
Республика Татарстан	27533	50	28498	47	3	965
Республика Коми	37216	37	39412	34	3	2196
Камчатский край	49252	28	53974	25	3	4722
Чукотский АО	70334	20	76853	17	3	6519
Республика Ингушетия	20209	68	20395	66	2	187
Тюменская область	49492	28	51528	26	2	2037
Ханты-Мансийский  АО	51679	27	53451	25	2	1772
Ненецкий АО	60672	23	65017	21	2	4345
Ямало-Ненецкий АО	68011	21	71081	19	2	3070
Астраханская область	24838	56	24150	56	0	-688
Республика Крым			23790	56		23790
г.Севастополь			25062	54		25062