Учитывая, что сегодня существует ряд предпосылок для снижения цен на жилье, эта проблема наиболее актуальна. Изначально возьмем во внимание тот факт, что первые несколько лет ипотечных выплат почти всегда убыточнее аренды квартиры при условии, что недвижимость в реальном выражении не дорожает.
"Рассмотрим покупку типичной однокомнатной квартиры с ремонтом стоимостью 2 300 000 руб., – предложила на деле исследовать поиски альтернативы аналитик рынка жилой недвижимости ЗАО "Ассоциация АЛКО", Галина Мешалкина. – Стандартные условия ипотечного кредитования: первоначальный взнос – 20% и срок кредитования – 20 лет при средней процентной ставке в области 14,2%. На начальном этапе выплата только процентов составит минимум 21 000-22 000 руб. ежемесячно, в то время как аренда подобной квартиры обойдется в 15 000 руб. ежемесячно. За 2 года переплата по процентам составит 517 660 руб., плюс обязательная страховка и налог, а за съемное жилье придется отдать 360 000 руб. При этом 460 000 руб. первоначального взноса можно положить на вклад под 10,78% годовых (средняя максимальная ставка по рублевым вкладам в июле в банках топ-10), ежемесячно пополняя его сэкономленными на процентах суммами".
Но эксперт все же сделала неоднозначный вывод: очевидная на первый взгляд выгода аренды перед покупкой индивидуальна и должна рассматриваться в зависимости от жизненных условий.
Если нет уверенности в своей платежеспособности, лучше переждать и продолжить жить на съемной квартире до тех пор, пока не улучшится экономическая ситуация и не снизятся ставки.
Налог на арендное жилье по линии Казахстанской ипотечной компании значительно снижен. Особенность данного направления в том, что потенциальными арендаторами Компании могут стать только очередники местных исполнительных органов.
Кабмин решил сдавать "Доступное жилье" в арендуКабинет министров собирается начать еще одну жилищную программу. Согласно инициативе правительства, доступное жилье будет сдаваться в аренду с возможностью последующего выкупа. Об этом заявил председатель правления Государственного ипотечного учреждения Валентин Рыбачук, сообщает РБК-Украина.
Сколько лет российским семьям нужно копить на жилье?Эксперты утверждают, что доступность жилья в России за последние три
года повысилась почти вдвое. Однако сегодня 60% россиян по-прежнему
нуждаются в улучшении жилищных условий, причем средняя российская семья
в состоянии приобрести квартиру где-то за 20 лет. По словам руководителя дирекции маркетинга и продвижения Федерального
фонда содействия развитию жилищного строительства (Фонда РЖС) Николая
Шмелева, в основе расчетов доступности жилья лежит соотношение средней
рыночной стоимости типовой квартиры (54 квадратных метра)
к среднегодовому доходу семьи из трех человек...
Россельхозбанк улучшил условия ипотечного кредитованияРоссельхозбанк усовершенствовал условия
программы «Ипотечное жилищное кредитование». Изменения коснулись
практически всех ключевых условий предоставления ипотечных кредитов...
Стать обладателями собственного жилья мечтают многие, но, увы, не все могут купить его за свои средства. Обращаться же за кредитами хотят далеко не все россияне...
Недавно в Киеве ввели в эксплуатацию дом, 15% квартир в котором было реализовано в рамках программы удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.