На что обращать внимание при покупке квартиры?

Ни один человек не будет выбирать квартиру сугубо по фотографиям в интернете. Чтобы оценить состояние и комфортность жилья, его обязательно необходимо лично осмотреть. Ведь именно при осмотре можно обнаружить самые вопиющие недостатки, которые невозможно рассмотреть на подготовленных хозяином фотографиях.

Изучаем состояние напольных покрытий  

Одно из самых проблемных мест в любой квартире – напольное покрытие. Именно оно начинает изнашиваться с первых дней заселения. Спустя 8-10 лет даже самый качественный паркет или ламинат приходят в негодность, поэтому нуждаются в замене. Дело это – хлопотное и дорогостоящее, поэтому по возможности необходимо выбирать квартиры с неизношенными полами.

Как это делать? По приезду на осматриваемый вариант обязательно:

• попросите хозяина приподнять с пола все ковры;
• загляните за двери в комнаты, под кровати и за диваны;
• обратите внимание на наличие в квартире крупногабаритной корпусной мебели – шкафов-купе, стенок и т.д. Если от нее в будущем новые хозяева планируют избавиться, пол под этой мебелью будет заметно отличаться по цвету от остальной части комнаты.

Уточняем сроки проведения капремонта     

При осмотре квартир в домах-«хрущевках» очень важно уточнять у хозяев, проводился ли в них капитальный ремонт. В ходе этого ремонта в квартирах в обязательном порядке меняется электрика и канализационные трубы – наиболее уязвимые места в любой «хрущевке». Если же капремонт не проводился, очень велика вероятность, что новых жильцов ожидают:

• прорывы труб в зимнее время;
• выбивание пробок при одновременном включении в сеть большого числа электроприборов;
• недостаточный напор воды.

Много квартир после проведенного капремонта выставлено на продажу здесь.

Справляемся о социальном статусе соседей

Наконец, очень важный момент при выборе квартиры для комфортного проживания – изучение информации о будущих соседях. Для начала можно просто присмотреться к их дверям – по их внешнему виду можно практически безошибочно определить, ведут ли люди асоциальный образ жизни.

Если продавец темнит и отказывается напрямую сообщать информацию о соседях, можно заглянуть в местный ЖЭС и поинтересоваться, не наведывается ли участковый инспектор в квартиры, расположенные на одной клетке с вашей. Эта информация является открытой и предоставляется всем желающим. Также в ЖЭСе можно поинтересоваться, не числиться ли за квартирой, которую вы хотите купить, долга по коммунальной плате.