19:25
На квартиры «эконом» и «комфорт» классов приходится 55% нового предложения
Около 8 тысяч квартир - 55% - в мае было представлено в сегментах «эконом» и «комфорт». А общий объем предложения на рынке новостроек Москвы, согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», составил около 14,5 тысяч квартир.За основу при расчете объема предложения были взяты квартиры, находящиеся в реализации в мае. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», квартиры в комплексах бизнес-класса составили около 45% рынка. Чуть меньше квартир – 31% - сосредоточено в объектах комфорт-класса, на эконом-класс пришлось порядка 24%.
Объекты классов «комфорт» и «эконом», как правило, масштабные, выбор недвижимости здесь достаточно широкий. Наибольший объем квартир в этих сегментах обычно сосредоточен в строящихся комплексах. Впрочем, сегодня на рынке представлено существенное количество жилья в уже возведенных домах эконом-класса, поскольку продажи в них начались уже после окончания строительства.
В структуре предложения по-прежнему преобладает бизнес-класс. Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова объясняет данную ситуацию тем, что бизнес-класс, в отличие от массового сегмента, в основном представлен новостройками, которые разрабатывались еще до кризиса и были ориентированы на высокую платежеспособность населения. «Данные проекты сегодня могут предложить покупателям преимущественно остаточный объем квартир. Их достаточно много, а из-за более высокой конечной стоимости срок реализации жилья бизнес-класса, как правило, выше, чем в объектах классов «комфорт» и «эконом», - уточняет Ольга Новикова.
* За 100% принят объем новостроек (квартиры и апартаменты), в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов