В 2013 году обязанность платить налог на недвижимость могут отменить.  Тем, кто его уже успеет заплатить, деньги обещают вернуть в течение 5 дней.

Отсрочка обязательной уплаты налога на недвижимость для физлиц до 1 января 2014 года предусмотрена в правительственном законопроекте  №2405 «О внесении изменений в ст. 265 Налогового кодекса относительно объектов жилой недвижимости», подготовленному ко второму чтению в Верховной Раде. 

Что ждет украинцев в случае принятия этого документа, рассказал в эксклюзивном интервью «Комментариям» начальник отдела имущественных налогов департамента доходов и сборов  с физических лиц Министерства доходов и сборов Украины Юрий Тимощук.

- Зачем правительство подготовило  и подало в парламент законопроект №2405?

- Этот законопроект устанавливает социальную справедливость между теми гражданами, которые владеют большой элитной жилой недвижимостью и теми, кто имеет 2-3 небольших жилых объекта в собственности. Например, квартиру в городе и сельский дом,  требующий ремонта, который достался от мамы в наследство. Сегодня, согласно действующему законодательству, человек может получить налоговую льготу либо на квартиру, либо на дом. А законопроект № 2405  предполагает суммировать жилую площадь всех объектов недвижимости человека и уменьшать базу налогообложения на 370 кв.м. То есть даже если у человека в собственности находиться 5  однокомнатных квартир по 20 кв.м. жилой площадью налог на недвижимость он платить не будет, поскольку суммарная жилая площадь его недвижимой собственности не будет превышать 370 кв.м.

- Если этот законопроект будет принят, украинцам не нужно будет платить налог на недвижимость в 2013 году?

- Это действительно так. Законопроект предусматривает, что в 2013 году налог на недвижимость украинцам насчитываться не будет. Гражданам предоставляется время до 31 декабря, чтобы они могли сверить данные, которыми располагает налоговая служба относительного их объектов жилой недвижимости, а также получить налоговую льготу на часть своего имущества. А в следующем году уже будет насчитываться налог на недвижимость за 2013 год.

- А что делать тем, кто уже успел уплатить в этом году налог на недвижимость?

- Когда меня спрашивают об этом, я всегда прошу показать мне хотя бы одну квитанцию, которую отправил налоговый орган.  На сегодняшний день налоговая служба не отправила ни единого уведомления-решения об уплате налога на недвижимость. Все что уже уплачено – это сделано гражданами добровольно. Просто есть украинцы, которые точно знают, что им придется платить налог на недвижимость. Они не дожидаются  от налогового органа  квитанции  и  самостоятельно, авансом оплачивают сумму налога. Сделать это можно в любом отделении банка. У каждого свои причины. Кто-то планирует уехать в командировку или отпуск и не хочет пропустить срок уплаты налога, а тем более получить санкции за несвоевременную оплату налога на недвижимость.

- И сколько уже успели уплатить налога на недвижимость?

- Суммы незначительные – в пределах первого миллиона гривен.

- В последнее время часто озвучиваются предположения, что налоговая служба не владеет полной информацией об объектах недвижимости украинцев.  Якобы Государственная регистрационная служба Украины только создана, и еще не владеет всеми этими данными. Кроме того, большинство данных до сих пор хранятся в архивах в бумажном виде.  Это так?

- Все эти разговоры распространяются теми, кто невнимательно читал статью 265 Налогового кодекса. Там написано, что налоговая служба получает данные, необходимые для начисления  налога на недвижимость из единой базы Укргосреестра. И неважно, в каком реестре они находились раньше. Могу сказать, что в Украине сейчас насчитывается 28 млн. объектов жилой недвижимости. Украинцев, которые владеют квартирами общей площадью более 200 кв.м и жилыми домами общей площадью более 500 кв.м,  – порядка 80-90 тыс. человек. Они и будут плательщиками налога на недвижимость.

- Когда налоговая служба начнет рассылать уведомления-решения об уплате налога на недвижимость? Или вы будете ждать принятия в целом законопроекта № 2405?

- Налоговая служба на местах не может и не будет ждать. Есть закон, и его нужно исполнять. Сейчас мы проводим работу с плательщиками налога на недвижимость, чтобы  они получили положенную им налоговую льготу, приняли решение о выборе плательщика для объектов жилищной недвижимости, которые находятся в общей совместной собственности нескольких лиц, но не разделенный в натуре. Для этого нужно заявление владельца недвижимости.  Но до 1 июля 2013 года мы обязательно разошлем всем плательщикам налоговое уведомление-решение, согласно которому нужно будет заплатить налог на недвижимость в течение следующих 60 календарных дней.

- Как будут возвращать уплаченный налог на недвижимость в случае принятие законопроекта № 2405?

- Такие ситуации могут возникать. Никто не будет заставлять плательщиков оставлять свои деньги в бюджете. Если у человека возникает желание их вернуть, он должен будет написать заявление в налоговую службу о возврате денег и предоставить оригинал квитанцию об уплате налога. При этом в своем заявлении он обязательно должен указать расчетный счет, на который ему нужно перечислить сумму. Наличными деньгами возврат производиться не будет. Но оставить эти средства для оплаты налога на следующий год также не запрещается. 

- Как быстро будет возвращаться переплаченный налог?

- После того, как документы подаются в Госказначейство, выплата производится в течение 5 рабочих дней.