07:04

Наша крыша – небо голубое: топ-5 недорогих ЖК с террасами

Смещение опций квартир премиум-класса в массовый сегмент продолжается: теперь эксплуатируемые кровли, зимние сады, террасы и патио можно найти не только в новостройках для небожителей. Сегодняшний тренд – большие балконы и веранды в ЖК комфорткласса за МКАД. Логически всё очень верно – воздух здесь чище и загорать гораздо приятнее. Специалисты «НДВ-Супермаркет недвижимости» составили рейтинг самых интересных новостроек с террасами или патио из числа недорогих.

Терраса или эксплуатируемая кровля – не только стильное дополнение к квартире, но и весьма функциональная её часть.

— В тёплое время года под открытым небом можно принимать солнечные ванны, терраса может служить летней гостиной-столовой или площадкой для воркаута — например, для занятий йогой, — рассуждает директор по продажам «НДВ-Супермаркет недвижимости» Татьяна Подкидышева. — В некоторых ЖК на патио даже разрешают устраивать барбекю, а пригласить друзей на вечеринку на крыше в любом случае никто не может запретить.

ЖК «Сказка».
Где: Московская область (северо-запад), село Павловская Слобода, Красная улица, 9, ок. 18 км от МКАД.
Минимальное предложение: 1-комнатная квартира 52 кв. м с патио 17,8 кв. м, 1 этаж, без отделки; 5,01 млн руб. за лот, ок. 97 тыс. руб. за кв. м.

Расположен на живописном берегу Истры. Первая очередь уже полностью готова. Авторская архитектура, совершенно уникальное пространство каждого двора, потрясающий ландшафтный дизайн и необычные планировки, особая гордость - квартиры с просторными террасами. При всех своих преимуществах «Сказка» в разы доступнее своих претенциозных соседей — комплексов на Новорижском шоссе.

ЖК «Май».
Где: Московская область (юг), Ленинский район, деревня Горки, ок. 8 км от МКАД.
Минимальное предложение: 1-комнатная квартира 49,1 кв. м с застеклённой террасой 5,3 кв. м, 1 этаж, без отделки; 3,7 млн руб. за лот, ок. 76 тыс. руб. за кв. м.

Недорогой жилой комплекс с интересной архитектурой на высокой стадии готовности. Расположен достаточно близко как к Москве, так и к музею-заповеднику Ленинские Горки. Большинство террас здесь – застеклённые балконы необычной формы, в угловых квартирах даже огибающие торец здания. Бонус – квартиры с отдельным входом.

ЖК «Мытищи lite».
Где: Московская область (северо-восток), Мытищи, Осташковское шоссе, 22к1, ок. 7 км от МКАД.
Минимальное предложение: апартаменты 71,7 кв. м с террасой – эксплуатируемой кровлей 36,3 кв. м, 6 этаж, без отделки; 3,3 млн руб. за лот, ок. 50 тыс. руб. за кв. м.

Единственный в топ-5 комплекс с выходом на самые настоящие эксплуатируемые кровли, площадь некоторых из них превышает 60 кв. м. Все лоты с выходом на террасу – это апартаменты, что делает их ещё доступнее. Проект на высокой стадии готовности (70% сдано и продаётся по ДКП) предполагает массу плюсов: МФЦ, сад, школа, собственный спорткомплекс и ТЦ. Жители «Мытищи lite» имеют преференции как клиенты пляжной инфраструктуры Пироговского водохранилища.

ЖК «Леоновский парк».
Где: Московская область (восток), Балашиха, мкр. Железнодорожный (Леоновский парк), Кучино микрорайон, ул. Соловьева, 5к1, ок. 8 км от МКАД.
Минимальное предложение: 2-комнатная квартира 103 кв. м с террасой (точная площадь неизвестна), 1 этаж, без отделки; 4,28 млн руб. за лот, ок. 42 тыс. руб. за кв. м.

Самые просторные лоты среди представленных комплексов. Квартиры на нижних уровнях малоэтажных корпусов имеют выход на террасы, часть из которых находится под навесом, часть – под открытым небом. Если не брать во внимание невнятную архитектуру и перегруженные дороги вокруг, комплекс за свои деньги очень хорош: вид на Кучинский лесопарк и озеро.

ЖК «Загородный квартал».
Где: Московская область (север), Химки, мкр. Клязьма-Старбеево, Международный квартал, ул. Загородная, 5, ок. 5 км от МКАД.
Минимальное предложение: 1-комнатная квартира 60 кв. м с террасой 11,8 кв. м, 1 этаж, без отделки; 4,48 млн руб. за лот, ок. 75 тыс. руб. за кв. м.

Комплекс позиционируется как бизнес-класс. Расположение в востребованном сателлите (Химки), соседство с лесопарком, выход на Канал им. Москвы. Архитектурный проект калифорнийского бюро. Просторные террасы верхних этажей защищены от ударов стихии навесами – не позагорать, зато использовать можно круглогодично.