12:53
Новая стройка «Газпрома» в Петербурге
У знаменитого питерского «Ленэкспо», где проходят выставки и международные форумы, сменился собственник. Им стала одна из дочерних компаний «Газпрома» ЗАО «ЭкспоФорум», решившего прочно обосноваться на берегах Невы.
Странное на первый взгляд решение о покупке почти не приносившего прибыли предприятия (за первые 6 месяцев текущего года при выручке в 20 млн.долл. прибыль составила лишь 0,5 млн.) объясняется тем, что ЗАО «ЭкспоФорум» реализует собственный проект по строительству аналогичного конгрессно-выставочного центра у аэропорта Пулково. Сразу становится ясно, что компания преследует дальние перспективы, а пара огромных выставочных комплекса для Санкт-Петербурга это уже перебор.
Проект нового выставочного комплекса, как и многие другие проекты «Газпрома», дорогостоящий (порядка 1 млрд.долл.), предполагающий поразить и жителей Петербурга и особенно гостей новизной и современными технологиями, как в строительстве, так и в оснащении. Конечно, у нового проекта есть все шансы быстро окупиться, поскольку у него очень удачное месторасположение – недалеко от аэропорта, рядом проходят Пулковское и Петербургское шоссе.
Кроме того, как и во многих европейских выставочных центрах, в петербургском будут построены несколько гостиниц различной «звездности», бизнес-центры и выставочные залы. Это будет так называемая коммерческая недвижимость, которая способна принести немалый доход, особенно если учесть, что в новом центре будут проводиться мероприятия для Газпрома и его дочерних предприятий (прямых дочек около 200).
Площадь участка под застройку составляет 56 га, из которых под коммерческую недвижимость будет занято порядка 200 тыс.кв.м. Первая очередь проекта, на которую «ЭкспоФорум» планирует потратить почти 20 млрд. руб., будет реализована уже к 2014 году, а полностью строительные работы завершаться в 2018.
Что будет с «Ленэкспо» после открытия центра у Пулково, пока говорить рано, но, по мнению специалистов по недвижимости, на его месте вполне возможно будут построены жилые дома.