По итогам 2011 года средняя цена новостроек в Москве выросла на 15,2% и составила 238,9 тыс. руб. за кв. м с учетом элитного жилья. Об этом говорится в обзоре компании «Азбука Жилья».
Высокий рост цен на столичные новостройки эксперты объясняют низким объемом выхода нового предложения при постоянно высоком уровне спроса, а также большой долей элитной недвижимости, которая по цене значительно превосходит другие сегменты. Разнонаправленная динамика цен по месяцам варьировалась от -0,8% до +2,6%, за исключение мая и сентября 2011 года, когда уровень цен в Москве повысился на 4,9 и 5,1% относительно предыдущего месяца соответственно. В декабре ценовой прирост составил менее 1%.
Ощутимее других за год подросли цены на элитку (+13,3%) и комфорт-класс (+12,6%), в декабре 2011 года квартиры в новостройках этих сегментов предлагались по 513,7 и 119,2 тыс. руб./кв. м соответственно. Новостройки эконом и бизнес-классов за год подорожали на 9,7 и 9,6%, до 125,6 и 193,5 тыс. руб. за кв. м.
Средняя цена на новостройки Подмосковья по итогам декабря 2011 года составила 62,3 тыс. руб., что соответствует уровню декабря прошлого года. Разнонаправленная динамика цены кв. м в течение года варьировалась от -2,1% до +1,7% в месяц, подсчитали эксперты.
|
