В этом году в Пушкино началось строительство района «Новое Пушкино», общая площадь которого составит 1 182 000 кв.м. Новые дома будут способны разместить 21,5 тысяч человек, что составляет практически четверть от нынешнего населения города Пушкино.
По масштабности для города «Новое Пушкино» можно сравнить с застройкой Южного и Северного Бутово в столице. Однако по стратегической важности он значительно их превосходит, т.к. возводится на территории небольшого, по сравнению со столицей, города. Под застройку района отведено в общей сложности 1 182 000 кв.м в северной части города, ранее на этой территории ничего не строилось. Жилой комплекс в прямом смысле соединит два старых микрорайона – Новая Деревня и Заветы Ильича.
В общей сложности будет построено 54 жилых дома (739,8 тыс. кв.м), включая коммерческое и социальное жилье. Таким образом, по расчетам специалистов компании «Домус финанс», которая является консультантом по застройке и реализатором жилья в данном проекте, в «Новом Пушкино» будут проживать более 21,5 тысяч человек. А это составляет 21% от нынешней численности населения Пушкино. Ведь сейчас, по данным последней Всероссийской переписи населения, в городе зарегистрировано 102 804 человека.
Перед проектировщиками стояла сложная задача интегрировать большой проект «в чистом поле» в границы старого города без нагрузки на инфраструктуру. Для этих целей были запланированы специальные транспортные развязки с учетом старых улиц и магистралей, а в настоящее время идет строительство автономной инженерной системы (электроснабжение, водоснабжение и канализация).
Согласно планам застройщика (компания INGRAD), первая очередь домов будет введена в эксплуатацию менее чем через два года – это 324,8 тыс. кв. м. Проектом предусмотрены 1,2, 3-х комнатные квартиры площадью от 28,5 кв.м. Однако, строительство микрорайона началось с социального жилья. В рамках выполнения федеральной и городской жилищных программ уже во II квартале этого года планируется завершить строительство 5 домов, которые обеспечат 160 семей новыми квартирами.
Несмотря на огромное количество вводимых площадей, перспектива реализации такого большого количества квартир оценивается позитивно. «Прежде всего, квартиры в новом районе будут востребованы не только жителями самого Пушкино и близлежащих Ивантеевки, Королева, Мытищ, но и москвичами, - считает генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш. – Ведь благодаря реконструкции участка Ярославского шоссе, которое сделают десятиполосным как раз до Пушкино, транспортная доступность будет одной из лучших в Московской области. А сам жилой комплекс будет построен с учетом всех современных технологий и требований к инфраструктуре. Кроме того, учитывая небольшие площади квартир, общая стоимость объекта будет невысокой, что существенно расширит круг потенциальных покупателей. В том числе - и за счет жителей регионов, которые смогут сделать такую квартиру «стартовой площадкой» для переезда в столицу, а также обладателей военных сертификатов».
Помимо жилых домов намечено также строительство социальных учреждений: трех детских садов, которые способны разместить 750 детей, трех школ, общей вместимостью – 2 900 учеников, и большой больницы. Также запланировано строительство и многофункционального общественного центра с кинотеатром, бассейном, спортивными залами, супермаркетами и другими объектами коммунально-бытового обслуживания. По оценкам экспертов, это способно дать городу дополнительно порядка 2,5 тысячи рабочих мест. Таким образом, в Пушкино появятся не только большое количество мест для культурного проведения досуга и отдыха, но и жители соседних микрорайонов (Заветы Ильича и Новая Деревня) получат возможность работать рядом с домом.
