08:37
Обзор рынка аренды коммерческой недвижимости в Москве. Март 2013.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в аренду в Москве подвела итоги марта 2013 г.
Объем предложения коммерческой недвижимости на рынке аренды в марте по количеству уменьшился на 4%, а по общей площади - на 5%. Всего в марте предлагалось в аренду 2 228 объектов общей площадью 1 543 тыс. кв.м. Средняя арендная ставка по сравнению с февралем в марте уменьшилась на 2% и составила 597 $/кв.м./год. Незначительное снижение арендных ставок в условиях сокращения объема предложения в целом может свидетельствовать об определенном снижении деловой активности, что, в свою очередь, может быть связано с невнятной динамикой ключевых макроэкономических показателей. С другой стороны, большая часть фиксируемых изменений пока находится в пределах статистической погрешности. Поэтому говорить о каких-либо четких тенденциях развития рынка пока рано. Лидером по объему предложения традиционно являются офисные помещения, объем которых по площади составляет 56%. Далее идут производственно-складские (30%) и торговые помещения (14%).
Все сегменты | Количество | Суммарная ГАП, млн. $ | Общая площадь, тыс. м2 | Средняя площадь, тыс. м2 | Средняя ставка, $/кв.м/год |
значение | 2 228 | 760 | 1 543 | 0,69 | 597 |
к февралю 2013 | − 4% | − 5% | − 5% | − 1% | − 2% |
к марту 2012 | − 29% | − 31% | − 34% | − 7% | + 6% |
Торговая недвижимость
Объем предложения в аренду помещений торгового назначения в марте 2013 года по сравнению с предыдущим месяцем по количеству снизился на 5%, а по общей площади - на 9%. Всего в марте экспонировалось 474 объекта площадью 206 тыс. кв.м, из них 70 объектов предлагалось в центре и 404 объекта – за его пределами. Количество торговых объектов в центре в марте по сравнению с февралем уменьшилось на 15%, а общая площадь - на 14%. За месяц средняя ставка аренды по торговым объектам, находящимся внутри Садового Кольца увеличилась на 2% и составила 2 004 $/кв.м/год, что, в частности, объясняется выходом в марте дорогого объекта на Новинском б-ре (235 кв.м., 3 477 $/кв.м./год). Объем предложения за пределами Садового Кольца снизился на 3% по количеству, а по общей площади - на 8%. Средняя ставка по этим объектам снизилась на 3% и составила 867 $/кв.м/год. При этом 3%-ное снижение ставок произошло по объектам, которые экспонируются уже давно.
Торговые внутри СК | Количество | Суммарная ГАП, млн. $ | Общая площадь, тыс. м2 | Средняя площадь, тыс. м2 | Средняя ставка, $/кв.м/год |
значение | 70 | 26 | 14 | 0,20 | 2 004 |
к февралю 2013 | − 15% | − 22% | − 14% | + 1% | + 2% |
к марту 2012 | − 28% | − 48% | − 52% | − 34% | + 10% |
Торговые вне СК | Количество | Суммарная ГАП, млн. $ | Общая площадь, тыс. м2 | Средняя площадь, тыс. м2 | Средняя ставка, $/кв.м/год |
значение | 404 | 150 | 192 | 0,47 | 867 |
к февралю 2013 | − 3% | − 7% | − 8% | − 5% | − 3% |
к марту 2012 | − 28% | − 16% | − 22% | + 7% | + 3% |
Похожие материалы
| Поиск по сайту |
|
|
| ФАСАД 2018 |
| Галицкие Экспозиции |
| REMADAYS KYIV |