Вы хотите себе частный дом? Но не хотите строить дом сами или нанимать для этого строителей? Тогда выход – это купить готовый.Примите для себя твердое решение, что проведете досмотр дома, который собираетесь купить очень тщательно и даже дотошно, ведь в случае не удачной покупки вам придётся в нем жить. Это явно не понравится продавцу.В его задачу входит показать вам как можно больше плюсов дома.
А вам как адекватному покупателю нужно найти недостатки, чтобы принять взвешенное решение тратить ли на этот частный дом свои средства.
Первым делом осмотрите защищенность загородного дома от атмосферных осадков и влаги. Проверяйте кровельные материалы, их состояние. Посмотрите на наклон крыши. Крутой наклон, как правило, протекает не часто в сравнении с пологим, но и его труднее ремонтировать. Не стесняйтесь перед продавцом и осмотрите при помощи бинокля, остальные участки кровли, которые в потенциале могут протекать. Выступающие стыки, коньки между скатами, а также возле печной трубы, если таковая имеется в доме.
Потом осмотрите наружные стены на предмет трещин, требующие немедленной заделки. Дома, которые построили 50-60 лет тому, вероятно совсем не имеют гидроизоляции. Так что при осмотре обращайте внимание на основание стен и есть ли там выцветшие участки или серых пятен. Их наличие указывает на процесс отсырения.
Далее, осмотрите фундамент дома. В каком он состоянии . Многие оценщики принимают крышу и фундамент как главный критерий, который влияет на цену дома. Ведь именно от него зависит как долго дом еще сможет простоять.
Если вы покупаете дом за рубежом
Осмотрите хорошо деревянный каркас, особенно если в регионе, где вы собираетесь купить дом водится жук-древоточец. Если же вы приобретаете дом в Новой Зеландии или Австралии поищите близ фундамента кучи опилок или термитных трубок-отверстий. Поинтересуйтесь, была ли сделана противотермитная обработка. Если нет – эксперты не советуют покупать этот дом либо продавец свами не до конца искренен.
Итог
Если вы отказались от решения построить дом сами, значит вы можете его позволить себе купить. И не обязательно это должен быть новый частный дом. Вы можете купить уже готовый, просто перед покупкой, сделайте толковый и дотошный осмотр будущего приобретения. Учтите все плюсы и минусы и сделайте правильный для себя выбор.
источник : samipostroim.com
