Эксперты «НДВ-Супермаркет Недвижимости» отмечают рост спроса на уступку прав требования среди «физиков» в 1 квартале 2021 года по сравнению с аналогичным периодом 2020 года. Показатели роста составили около 6%.
По данным НДВ, в границах старой Москвы в 1 квартале 2020 года доля всех сделок по уступке составила 11,1%, в 1-м квартале 2021 года – 11%.
Но если в прошедшем году физлицами было совершено около 30% сделок, то в текущем – 36%.
«Квартиры по переуступке в момент продажи реализуются дешевле, чем у застройщика на 5-7%. Но до пандемии люди были готовы переплачивать. Было важно, что приобретают жилье напрямую у застройщика, так сказать из первых рук. Сейчас наоборот, когда цены сильно выросли, многие стали экономить и чаще, чем раньше приобретать квартиру по уступке», - комментирует Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Повлиял рост цен и на продавцов. Никто не ожидал такого повышения, когда приобретали квартиры, особенно на стадии котлована. Те, кто покупал для себя или сдачи в аренду, поняли, что могут продать данный вариант и приобрести лучше – большей площади, выше классом, в более привлекательной локации.
Уступка также востребована у покупателей, которые ищут лоты с какими-то особенными, но важными для них характеристиками, например, с двумя санузлами, окнами, которые смотрят на определенную сторону света и т.д. Но так как данные лоты в выбранном жилом комплексе уже распроданы, они обращаются к уступке.
Доля всех сделок по уступке в комфорт-классе на сегодняшний день составляет 52%, в бизнес-классе 41%, в премиум и элит-сегментах – не более 7%.
2015 год прошел под знаком экономической и политической неопределенности, что привело к трансформации рынка вторичной недвижимости. В силу негативных тенденций разрыв между спросом и предложением увеличился еще больше, что привело к обострению конкуренции среди собственников квартир. Как результат, реализация недвижимости происходит на падающем рынке, что и объясняет наличие выгодных дисконтов. Но что нас ждет в следующем году? 
Компания «НДВ-Недвижимость» вводит новогоднюю акцию в преддверии самого главного праздника страны. Спецпредложение позволяет сэкономить до 50 000 рублей при совершении сделки на рынке вторичного жилья. Все клиенты получают в подарок специальные купоны, которые впоследствии можно обменять на существенную скидку.
"НДВ Групп" начнет строительство в этом году центрального офиса, который расположится на северо-западе рядом с МКАД и будет реализован в рамках создания инновационного делового кластера.