17:44
Первичный рынок Подмосковья в апреле: затишье после насыщения
Рост цен на рынке недвижимости в городах присутствия Тekta Group (Одинцово, Мытищи, Балашиха, Сергиев Посад) в среднем составил 2% за прошедший месяц. Сильнее всего недвижимость дорожала в апреле в Мытищах – на 6%, в основном за счет комфорт-класса, где цены выросли в среднем на 10%. Мытищи в апреле лидировали и по цене недвижимости: квадратный метр жилья в среднем стоил 96,0 тыс. руб. Незначительно дешевле первичную недвижимость можно было приобрести в Одинцово – 95,5 тыс. руб./м2, тогда как в Балашихе и Сергиевом Посаде квадратный метр предлагался в среднем за 73,0 тыс. руб. и 51,7 тыс.руб. соответственно.
Средний бюджет предложения на рынке первичного жилья в городах присутствия Тekta Group за прошедший месяц составил на однокомнатные квартиры – 3,8 млн руб., двухкомнатные – 5,7 млн руб. (+5% по сравнению с мартом), трехкомнатные – 7,1 млн руб (+3%).
В сегменте бизнес-класса в среднем цены уменьшились на 2%. В тоже время, благодаря высокой популярности жилья в объектах Тekta Group, стоимость квадратного метра в них выросла более чем на 10%. Самым дорогим закономерно оказался ЖК «Ньютон» в Мытищах, где средняя цена квадратного метра составила 115,2 тыс. руб. (+3% по сравнению с мартом). В то же время, в ЖК «Акварели» (г. Балашиха), жилплощадь можно было приобрести за 64,3 - 72,1 тыс. руб./кв. м, что ниже среднегородской цены на первичное жилье.
Если судить по объему сделок в объектах Тekta Group, спрос в апреле упал по сравнению с предыдущими месяцами примерно на 11%. «Это можно объяснить тем, что события во внешней политике, скачки валют и нестабильность в банковской сфере сильно разогрели рынок в предыдущем квартале, люди активно выводили деньги со счетов и депозитов, чтобы вложить их в недвижимость. После насыщения этого конъюнктурного спроса наступило затишье», – говорит Вартан Погосян, директор по маркетингу Тekta Group.
По прогнозам аналитиков Тekta Group, в мае цены останутся на прежнем уровне. Этому способствует стабилизация курса рубля. При этом эксперты компании не исключают небольших колебаний в пределах 1-2%.
По данным аналитического отдела «Миэль-Новостройки», в марте 2014 года на первичном рынке Московской области на расстоянии до 30 км от МКАД средневзвешенная цена предложения выросла на 1,1%, при этом во всех сегментах цены увеличились в диапазоне от 0,5% до 1,2%.
Один за другим в Киеве стали "размораживать" долгострои, и у людей, вложивших деньги в квартиры еще несколько лет назад, появилась возможность вселиться в свое жилье. Однако не тут-то было! Застройщики решили взять с инвесторов еще кругленькую сумму — якобы за лишние метры. Причем цены называют нереальные
Никакого ценового всплеска или резкого удешевления жилья в Украине до конца года не будет.
Компания «Домус
финанс» подвела итоги сентября 2012 года на 
Компания Urban
Group составила «Рейтинг инновационных направлений Подмосковья и «новой
Москвы». Эксперты выяснили, по каким направлениям располагается
наибольший объем предложения жилых проектов, в которых применены
градостроительные, архитектурные и другие инновации. Учитывалось,
например, наличие авторской архитектуры, редких форматов жилья,
градостроительных решений в духе нового урбанизма, безопасность двора
(двор без машин), дизайн общественных зон и интересная, нестандартная
инфраструктура.