Ранее квартирка на последнем этаже считалась не наиболее наилучшим вариантом жилья. В данный момент отношение к нему несколько другое.
Естественно, ежели брать в интерес старый квартирный фонд, то обстановка тут не шибко поменялась. Клиентов, как и до этого, пугают разные трудности. Протекла крыша - и сходу же наверное проявляется на потолке, а ежели прорвет трубка отопления, то затопление станет куда ощутимее. Слабенький напор воды на последнем этаже преобразуется в тоненькую струйку из крана. В летнюю жару в квартире, в том числе и при наличии техэтажа, температура поднимается как в парилке.
С данными минусами крайнего этажа поколения украинцев живут десятилетия. Сюда же прибавляют и обычные плюсы: отсутствуют гулких соседей сверху, на крайние этажи фактически не долетают насекомые, а еще меньше слышны звуки от большой численности людей и автомашин внизу, зимой тут гораздо теплее, нежели на других этажах, - отопление подается сверху. А романтики не прекращают довольствоваться видами, которые раскрываются сверху.
Для передовых новостроек последний этаж давно перестал считаться не совсем хорошим вариантом. В секторе среднего и бизнес-класса тут обживают мансардные квартиры и пентхаусы. Практически, верхний этаж делается «элитарным» жильем, в отличие от времен, когда мансарда сдавалась бедным художникам по фактору низкой цены.
Вообщем, вытянуть достоинства из месторасположения жилплощади на последнем этаже можно и в старом фонде.
Этак, при наличии тех. этажа, появляется восхитительная мысль изготовить жилплощадь на последнем этаже двухуровневой. Как? Правда элементарно присоединив чердак. Стоит подметить, что в украинских реалиях на технических этажах продают целые жилплощади. Так, во Львове продаются 100 кв. метров 10-го техэтажа в новостройке . При данном высота потолков в данном помещении — 2 метра, правда, торговцы говорят, что его разрешено будет поднять еще на 1,5 метра.
Мысль присоединения части чердака пользуется спросом, и на многочисленных форумах юзеры отыскивают ответы на важные вопросы о том, как же заполучить разрешение и правильно оформить все бумаги, чтоб стать владельцем двухуровневой жилплощади. Верный ответ дает днепропетровский адвокат Зореслав Замойский.
Для такого чтоб присоединить технический этаж к жилплощади, поначалу необходимо составить все бумаги, рассказывает адвокат. Жилплощадь вам нужно перевести в квартирный фонд и приватизировать, для чего подаются заявление с мотивацией, отчего вам нужно увеличить собственную жилплощадь, в разрешительные органы. Адвокат говорит, что неплохой предпосылкой послужит надобность увеличить собственную территорию по фактору недостатка места для большой семьи.
Покуда будет проходить процесс приватизации, обладатель жилплощади имеет возможность получить позволение у соседей, потому что на чердаке находятся коммуникации, коими пользуются все, а это означает, затрагиваются интересы всего здания. Те, кто встречался с «освоением» части чердака, пытались задобрить соседей по-различному: кто-то крышу закрыл, а кто-то установил для собственного дома камеры видеонаблюдения.
На последующем шаге похлопочите о разрешениях из СЭС, пожарной службы, элекстросетей, архитектурного отдела. У вас обязаны быть все разрешения для проведения работ и использования помещения.
Позднее обращаются в горсовет для разрешения изменения плана здания, так как, по сущности, не только инсталлируются новые загородки, однако и изменяется предназначение помещений.
В процессе фактической реализации стоит выделять комнату на чердаке таковым образом, чтоб все коммуникации оказались за пределами вашего помещения. Тогда ко всем трубам и проводам остается вольный доступ, что убавит проблем вам и соответствующим службам.
К слову о применении свободных территорий многоэтажек разрешено вспомнить, как киевляне эксплуатировали крыши собственных жилищ. Этак, один возводил храм на крыше , а иной выстроил дом .
Ежели вы собрались купить эту «усовершенствованную» жилплощадь на последнем этаже, не забывайте проверить бумаги. Дополненный 2-ой уровень жилплощади обязан быть узаконен, чтоб в дальнейшем не появилось заморочек. Для тех, кто обустроил себе еще один этаж, напоминаем, что в данном году узаконить самовольное строительство разрешено еще дешевле , нежели в следующем. С Новоиспеченого года заместо 850 гривен за самострой нужно платить 10 730 гривен, а за эксплуатацию — 48 285 гривен.
Если получится условиться со всеми, вы берите двухэтажную квартиру, коия несомненно поможет решить трудности с маленькой жилой площадью.
