По данным компании «Домус финанс», общий объем предложения новостроек в 16 городах Подмосковья и Новой Москвы, на которых приходится наибольшая доля первичного рынка жилья*, в апреле 2013 года составил 1,334 млн кв.м. Таким образом, если сложить вместе все новые квартиры, выставленные на продажу в этих городах, они займут территорию, почти в пять раз превышающую площадь Московского Кремля.
По итогам апреля в 16 рассматриваемых городах было выставлено на продажу 1,334 млн кв.м нового жилья, в то время как площадь Московского Кремля составляет, по официальным данным, 277 тыс. кв.м. Всего в апреле покупателям предлагалось в крупнейших городах области 21,33 тыс. квартир. За месяц предложение новостроек снизилось на 0,3% по общей площади жилья и на 0,8% - по количеству объектов в продаже.
«Небольшое снижение объемов предложение связано с традиционной активизацией покупателей, характерной для середины весны. На сделки в апреле вышли те граждане, которые уже давно приняли решение о покупке квартиры и просто ждали подходящего момента. Зимой не то что жилье – батон хлеба купить психологически сложно. Из-за затянувшихся холодов многие «проснулись» только в начале второго весеннего месяца и поспешили реализовать свои планы по улучшению жилищных условий до наступления майских праздников, которые можно с пользой провести, ремонтируя новое жилье. Так что говорить о сокращении предложения новостроек в Подмосковье было бы некорректно. Напротив, за год общий объем рынка вырос более чем на 50%», - комментирует генеральный директор «Домус финанс» Павел Лепиш.
Несмотря на отрицательный прирост объемов предложения в апреле, рынок нового жилья в рассматриваемых городах Подмосковья и Новой Москвы остается крупнейшим в РФ, подчеркивает эксперт. При этом наибольший выбор квартир предлагается покупателям в Балашихе (294,5 тыс. кв.м или 4,5 тыс. объектов), Подольске (239,9 тыс. кв.м; 4 тыс. квартир) и Красногорске (200,1 тыс. кв.м; 3,1 тыс. объектов).
«Совокупная площадь новых квартир в одном Подольске сопоставима с территорией десяти Красных площадей. И если темпы прироста рынка сохранятся, новостройки в 16 рассматриваемых городах очень скоро «догонят» территорию пусть и маленького, но целого независимого государства - Монако», - заключает Павел Лепиш.
*По данным компании «Домус финанс», наибольшая доля рынка первичного жилья Московской области и Новой Москвы приходится на следующие города: Балашиха, Подольск, Красногорск, Химки, Железнодорожный, Одинцово, Люберцы, Мытищи, Видное, Московский, Королев, Долгопрудный, Реутов, Пушкино, Щербинка, Дзержинский.
