07:57
Программа реновации повлияла на планы продавцов и покупателей жилья в сносимых хрущевках
Компания «НДВ-Недвижимость» провела опрос среди участников рынка, планирующих осуществлять сделки купли-продажи квартир в пятиэтажных домах с перспективами сноса. Как показала статистика, программа реновации внесла свои коррективы в настроения 55% опрошенных покупателей и продавцов.
Согласно данным «НДВ-Недвижимость», свои планы скорректировали около 55% респондентов. Условно их можно поделить на три группы, причем в первую входят 15% опрошенных, которые передумали продавать свои квартиры. Благодаря реновации собственники ветхого жилья смогут получить новое жилье без дополнительных финансовых затрат, что и является очевидным плюсом разрабатываемой программы.
Вторую группу составляют 20% опрошенных, которые будут продавать ветхое жилье, учитывая преимущества программы реновации. Собственники квартир ожидают, что перспективы улучшения жилищных условий позволят не только сократить сроки экспозиции, но и повысить стоимость предложения. Это возможно, хотя и в локальном масштабе.
Третья группа - 20% респондентов, принявших решение пересмотреть предмет покупки в пользу квартир с перспективами сноса. Как отмечают в «НДВ-Недвижимость», подобные варианты интересны покупателям со скромным бюджетом, ведь с помощью программы реновации можно получить качественное жилье в пределах небольшой суммы. Однако нужно понимать, что у такой покупки есть не только плюсы, но и подводные камни. С одной стороны, можно будет получить жилье, на покупку которого сейчас не хватает средств. С другой, при переезде в новую квартиру покупатель будет ограничен в своих требованиях, касающихся локации, этажности, вида из окна и прочих нюансов. Кроме того, есть риск, что сроки переселения могут быть затянуты.
Из 45% респондентов, ответивших отрицательно на вопрос о влиянии программы реновации на их планы, порядка 10% улучшают свои жилищные условия уже сейчас - с помощью обмена одной квартиры на другую, в том числе на рынке новостроек. На сегодняшний день в первичном сегменте можно рассмотреть большое количество недорогих и качественных вариантов, поэтому есть смысл совершать сделку, не дожидаясь запуска программы и её реализации. Согласно данным из открытых источников, город планирует продать 15 млн м2 в течение 15 лет, поэтому ожидание переезда может затянуться. Кроме того, при совершении купли-продажи люди изначально рассматривают вариант с учетом всех своих пожеланий, а в случае реновации возможности выбора будут ограничены.
Опрошенные, взявшие тайм-аут, составляют 35%. Сейчас они следят за развитием ситуации, стараясь собрать как можно больше информации.
С началом программы реновации Москва может стать одним из крупнейших продавцов новостроек. Для окупаемости программы власти планируют продать в построенных домах около 15 млн кв. м жилья. Генеральный директор ГК Атлант Роман Лябихов дал свой прогноз о том, как данная ситуация скажется на рынке первичного жилья в пределах «старой» Москвы.
Средняя заработная плата в Украине в 2015 году, по данным Госстата, составила 3828 грн. Для сравнения, депутаты получали по 17,5 тыс. грн. Сколько же на среднюю зарплату украинца можно приобрести недвижимости в Киеве, Харькове, Одессе, Днепропетровске и Львове.
Почти год назад в столице стартовала региональная программа по капитальному ремонту. Она позволила собственникам самим выбирать способ накопления собираемых взносов
Специалисты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали изменения на рынке панельного домостроения в текущем году и выяснили, что в 2016 году панельных новостроек в Москве стало больше, а в Новой Москве и Московской области их количество, наоборот, сократилось.
За два дня до наступления нового года на внеочередном заседании исполком Славянского горсовета утвердил обновленную экспертную оценку сметной документации по реконструкции общежитий на улицах Вокзальной и Светлодарской.
Традиционно первым в новом году на «КАМАЗе» стал приказ об организации обеспечения качества. «В документе под номером «один», что говорит о приоритете этого направления, задан вектор нашей деятельности в области повышения качества выпускаемой продукции в 2017 году», – отметил Сергей Когогин.