Главная » 2024»Декабрь»10 » Рынок недвижимости в Днепре в конце 2024 года - цены и спрос!
15:40
Рынок недвижимости в Днепре в конце 2024 года - цены и спрос!
По сравнению с 2023 годом, **спрос на покупку квартир** как в новостройках, так и на вторичном рынке, заметно снизился. В то же время, аренда жилья сохраняет определённый уровень востребованности благодаря переселенцам, которые рассматривают Днепр как относительно безопасное место. Однако, по словам риелторов, с приближением линии фронта **платежеспособность покупателей** уменьшилась, и рынок недвижимости, хотя и продолжает функционировать, испытывает «охлаждение», как сообщает «Прораб Днепропетровщины».
В конце 2024 года рынок недвижимости в Днепре демонстрирует следующие тенденции:
1. **Спрос на квартиры**:
- По сравнению с 2023 годом, **спрос на покупку квартир** как в новостройках, так и на вторичном рынке снизился.
- Тем не менее, на рынке аренды наблюдается стабильный интерес, особенно со стороны переселенцев, которые рассматривают Днепр как относительно безопасное место.
2. **Цены на квартиры**:
- **Стоимость квадратного метра** в новостройках эконом-класса начинается от **$1000**.
- На вторичном рынке цены также снижаются: например, стоимость **2-комнатной квартиры** с хорошим ремонтом в начале года начиналась от **$55 тыс.**, а сейчас её можно приобрести за **$45 тыс.**.
Таким образом, рынок недвижимости в Днепре продолжает функционировать, хотя и испытывает определённые изменения в спросе и ценах.
Сектор недвижимости в Днепре предлагает широкий выбор, включая как новостройки, так и вторичное жильё. Квартиры в жилых комплексах привлекают покупателей современными коммуникациями, удобной планировкой и развитой инфраструктурой. Однако такие объекты, как правило, продаются в состоянии «после застройщиков» и требуют значительных капиталовложений и времени на ремонт. Иногда работы по ремонту из-за отключений электроэнергии могут затягиваться на год и более, вместо нескольких месяцев. **Стоимость квадратного метра** в новостройках эконом-класса начинается от **$1000**.
В то же время вторичный рынок предлагает варианты, соответствующие различным потребностям и бюджетам. Цены на квадратные метры здесь также снижаются. Если в начале года стоимость **2-комнатной квартиры** с хорошим ремонтом в популярном жилом массиве Победа начиналась от **$55 тыс.**, то сейчас её можно приобрести за **$45 тыс.**.
Что касается аренды, то в этом сегменте пока не наблюдается снижения спроса и цен.
В декабре было отмечено существенное снижение объема предложения квартир на вторичном рынке столицы. Относительно ноября число находящихся в экспозиции городских квартир уменьшилось на 6,2%. В целом данная ситуация связана с сезонными колебаниями рынка. В преддверии длительных новогодних праздников многие продавцы снимали лоты с продажи.
Эксперты группы компаний RRG подвели итоги 2015 года для рынка коммерческой недвижимости Москвы. Выяснилось, что за год средняя ставка аренды коммерческих помещений в столице, выраженная в долларах, снизилась почти на треть, до минимума 2007-2015 годов и уровня, который примерно на 30% ниже предыдущего ценового «антирекорда», зафиксированного в 2010 году на фоне мирового экономического кризиса.
В течение последних 12 месяцев с начала острой фазы кризиса в конце декабря 2014 года рынок офисной недвижимости существенно трансформировался и теперь мало зависит от изменений курса доллара. По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС» очередное падение национальной валюты не окажет значительного влияния на данный сегмент: процесс перехода ставок в «рублевую зону» практически завершен, а основная волна ротации арендаторов и пересмотра договоров произошла в первой половине прошлого года.
Во втором квартале 2016 года на рынке жилой недвижимости премиум-класса Лондона отмечалось снижение цен. Рост региональных рынков, зависящих от лондонских покупателей, также замедлился.
Компания RRG начинает III Глобальный консенсус-прогноз рынка недвижимости. Проект «Консенсус-прогноз» – консолидированное мнение экспертов рынка недвижимости о динамике ключевых показателей в коммерческом и жилом сегментах. Такой прогноз основан на большом количестве экспертных оценок, что снижает его субъективность и делает достаточно точным даже в нестабильных экономических условиях.
Группа экспертов различных компаний приняла участие в создании консенсус-прогноза развития рынка коммерческой и жилой недвижимости Москвы на ближайшие 2 года. Как свидетельствуют консолидированные данные, аналитики консалтинговых, инвестиционных, риэлторских и других компаний перешли от позиции «бесконечных поисков дна» к весьма умеренному оптимизму. Что это? Желание «уговорить» рынок на стабильность или «обоснованный» прогноз? Узнаем через 2 года.
По данным аналитиков RRG, за год цены продаж недвижимости снизились во всех сегментах рынка. Средневзвешенная цена продажи коммерческой недвижимости (по всем сегментам) упала относительно ноября 2015 года на 25% и составила порядка 172 тыс. рублей за кв. м, а ставка аренды просела на 20% до уровня 17 тыс. рублей за кв. метр в год.
Если кратко, то 2016 год можно охарактеризовать двумя словами: «покупатели вернулись». Конечно, говорить сейчас, что ситуация с продажами вернулась на докризисный уровень – нельзя. Но по моим ощущениям итоговое количество сделок на вторичном рынке недвижимости в 2016 году процентов на 20-25 выше, чем в 2015.
По сравнению с 2023 годом, **спрос на покупку квартир** как в новостройках, так и на вторичном рынке, заметно снизился. В то же время, аренда жилья сохраняет определённый уровень востребованности благодаря переселенцам, которые рассматривают Днепр как относительно безопасное место. Однако, по словам риелторов, с приближением линии фронта **платежеспособность покупателей** уменьшилась, и рынок недвижимости, хотя и продолжает функционировать, испытывает «охлаждение», как сообщает «Прораб Днепропетровщины».
В декабре было отмечено существенное снижение объема предложения квартир на вторичном рынке столицы. Относительно ноября число находящихся в экспозиции городских квартир уменьшилось на 6,2%. В целом данная ситуация связана с сезонными колебаниями рынка. В преддверии длительных новогодних праздников многие продавцы снимали лоты с продажи. 
Эксперты группы компаний RRG подвели итоги 2015 года для рынка коммерческой недвижимости Москвы. Выяснилось, что за год средняя ставка аренды коммерческих помещений в столице, выраженная в долларах, снизилась почти на треть, до минимума 2007-2015 годов и уровня, который примерно на 30% ниже предыдущего ценового «антирекорда», зафиксированного в 2010 году на фоне мирового экономического кризиса.
В течение последних 12 месяцев с начала острой фазы кризиса в конце декабря 2014 года рынок офисной недвижимости существенно трансформировался и теперь мало зависит от изменений курса доллара. По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС» очередное падение национальной валюты не окажет значительного влияния на данный сегмент: процесс перехода ставок в «рублевую зону» практически завершен, а основная волна ротации арендаторов и пересмотра договоров произошла в первой половине прошлого года.
Во втором квартале 2016 года на рынке жилой недвижимости премиум-класса Лондона отмечалось снижение цен. Рост региональных рынков, зависящих от лондонских покупателей, также замедлился. 
Если кратко, то 2016 год можно охарактеризовать двумя словами: «покупатели вернулись». Конечно, говорить сейчас, что ситуация с продажами вернулась на докризисный уровень – нельзя. Но по моим ощущениям итоговое количество сделок на вторичном рынке недвижимости в 2016 году процентов на 20-25 выше, чем в 2015.