Главная » 2024»Декабрь»10 » Рынок недвижимости в Днепре в конце 2024 года - цены и спрос!
15:40
Рынок недвижимости в Днепре в конце 2024 года - цены и спрос!
По сравнению с 2023 годом, **спрос на покупку квартир** как в новостройках, так и на вторичном рынке, заметно снизился. В то же время, аренда жилья сохраняет определённый уровень востребованности благодаря переселенцам, которые рассматривают Днепр как относительно безопасное место. Однако, по словам риелторов, с приближением линии фронта **платежеспособность покупателей** уменьшилась, и рынок недвижимости, хотя и продолжает функционировать, испытывает «охлаждение», как сообщает «Прораб Днепропетровщины».
В конце 2024 года рынок недвижимости в Днепре демонстрирует следующие тенденции:
1. **Спрос на квартиры**:
- По сравнению с 2023 годом, **спрос на покупку квартир** как в новостройках, так и на вторичном рынке снизился.
- Тем не менее, на рынке аренды наблюдается стабильный интерес, особенно со стороны переселенцев, которые рассматривают Днепр как относительно безопасное место.
2. **Цены на квартиры**:
- **Стоимость квадратного метра** в новостройках эконом-класса начинается от **$1000**.
- На вторичном рынке цены также снижаются: например, стоимость **2-комнатной квартиры** с хорошим ремонтом в начале года начиналась от **$55 тыс.**, а сейчас её можно приобрести за **$45 тыс.**.
Таким образом, рынок недвижимости в Днепре продолжает функционировать, хотя и испытывает определённые изменения в спросе и ценах.
Сектор недвижимости в Днепре предлагает широкий выбор, включая как новостройки, так и вторичное жильё. Квартиры в жилых комплексах привлекают покупателей современными коммуникациями, удобной планировкой и развитой инфраструктурой. Однако такие объекты, как правило, продаются в состоянии «после застройщиков» и требуют значительных капиталовложений и времени на ремонт. Иногда работы по ремонту из-за отключений электроэнергии могут затягиваться на год и более, вместо нескольких месяцев. **Стоимость квадратного метра** в новостройках эконом-класса начинается от **$1000**.
В то же время вторичный рынок предлагает варианты, соответствующие различным потребностям и бюджетам. Цены на квадратные метры здесь также снижаются. Если в начале года стоимость **2-комнатной квартиры** с хорошим ремонтом в популярном жилом массиве Победа начиналась от **$55 тыс.**, то сейчас её можно приобрести за **$45 тыс.**.
Что касается аренды, то в этом сегменте пока не наблюдается снижения спроса и цен.
В декабре было отмечено существенное снижение объема предложения квартир на вторичном рынке столицы. Относительно ноября число находящихся в экспозиции городских квартир уменьшилось на 6,2%. В целом данная ситуация связана с сезонными колебаниями рынка. В преддверии длительных новогодних праздников многие продавцы снимали лоты с продажи.
Эксперты группы компаний RRG подвели итоги 2015 года для рынка коммерческой недвижимости Москвы. Выяснилось, что за год средняя ставка аренды коммерческих помещений в столице, выраженная в долларах, снизилась почти на треть, до минимума 2007-2015 годов и уровня, который примерно на 30% ниже предыдущего ценового «антирекорда», зафиксированного в 2010 году на фоне мирового экономического кризиса.
В течение последних 12 месяцев с начала острой фазы кризиса в конце декабря 2014 года рынок офисной недвижимости существенно трансформировался и теперь мало зависит от изменений курса доллара. По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС» очередное падение национальной валюты не окажет значительного влияния на данный сегмент: процесс перехода ставок в «рублевую зону» практически завершен, а основная волна ротации арендаторов и пересмотра договоров произошла в первой половине прошлого года.
Во втором квартале 2016 года на рынке жилой недвижимости премиум-класса Лондона отмечалось снижение цен. Рост региональных рынков, зависящих от лондонских покупателей, также замедлился.
Компания RRG начинает III Глобальный консенсус-прогноз рынка недвижимости. Проект «Консенсус-прогноз» – консолидированное мнение экспертов рынка недвижимости о динамике ключевых показателей в коммерческом и жилом сегментах. Такой прогноз основан на большом количестве экспертных оценок, что снижает его субъективность и делает достаточно точным даже в нестабильных экономических условиях.
Группа экспертов различных компаний приняла участие в создании консенсус-прогноза развития рынка коммерческой и жилой недвижимости Москвы на ближайшие 2 года. Как свидетельствуют консолидированные данные, аналитики консалтинговых, инвестиционных, риэлторских и других компаний перешли от позиции «бесконечных поисков дна» к весьма умеренному оптимизму. Что это? Желание «уговорить» рынок на стабильность или «обоснованный» прогноз? Узнаем через 2 года.
По данным аналитиков RRG, за год цены продаж недвижимости снизились во всех сегментах рынка. Средневзвешенная цена продажи коммерческой недвижимости (по всем сегментам) упала относительно ноября 2015 года на 25% и составила порядка 172 тыс. рублей за кв. м, а ставка аренды просела на 20% до уровня 17 тыс. рублей за кв. метр в год.
По сравнению с 2023 годом, **спрос на покупку квартир** как в новостройках, так и на вторичном рынке, заметно снизился. В то же время, аренда жилья сохраняет определённый уровень востребованности благодаря переселенцам, которые рассматривают Днепр как относительно безопасное место. Однако, по словам риелторов, с приближением линии фронта **платежеспособность покупателей** уменьшилась, и рынок недвижимости, хотя и продолжает функционировать, испытывает «охлаждение», как сообщает «Прораб Днепропетровщины».
В декабре было отмечено существенное снижение объема предложения квартир на вторичном рынке столицы. Относительно ноября число находящихся в экспозиции городских квартир уменьшилось на 6,2%. В целом данная ситуация связана с сезонными колебаниями рынка. В преддверии длительных новогодних праздников многие продавцы снимали лоты с продажи. 
Рынок недвижимости Украины в конце февраля 2025 года демонстрирует признаки оживления после периода спада.
Эксперты группы компаний RRG подвели итоги 2015 года для рынка коммерческой недвижимости Москвы. Выяснилось, что за год средняя ставка аренды коммерческих помещений в столице, выраженная в долларах, снизилась почти на треть, до минимума 2007-2015 годов и уровня, который примерно на 30% ниже предыдущего ценового «антирекорда», зафиксированного в 2010 году на фоне мирового экономического кризиса.
В течение последних 12 месяцев с начала острой фазы кризиса в конце декабря 2014 года рынок офисной недвижимости существенно трансформировался и теперь мало зависит от изменений курса доллара. По мнению экспертов ГК «ЭКООФИС» очередное падение национальной валюты не окажет значительного влияния на данный сегмент: процесс перехода ставок в «рублевую зону» практически завершен, а основная волна ротации арендаторов и пересмотра договоров произошла в первой половине прошлого года.
Во втором квартале 2016 года на рынке жилой недвижимости премиум-класса Лондона отмечалось снижение цен. Рост региональных рынков, зависящих от лондонских покупателей, также замедлился.