15:48

Скандальное строительство на полуострове в Днепре: горсовет дал разрешение, прокуратура требует отмены

Днепровский горсовет утвердил решение о разрешении строительства жилого комплекса на полуострове в районе улицы Набережная Победы. Участок площадью 3,4 га расположен в водоохранной зоне Днепра и ранее относился к землям рекреационного назначения. Стоимость проекта оценивается более чем в 170 млн грн. Прокуратура Днепра подала иск в хозяйственный суд, требуя признать решение незаконным и расторгнуть договор аренды.

📍 Где находится участок

Полуостров расположен между жилыми массивами Победа‑2 и Победа‑3, в пойме реки Днепр. С трёх сторон он окружён водой, а с четвёртой — соединён узкой полосой суши с набережной. По данным кадастра, участок относится к землям водного фонда, где запрещено капитальное строительство.

🏗️ Что планируется построить

• Жилой комплекс из трёх 25‑этажных домов с подземным паркингом.
• Коммерческие помещения на первых этажах.
• Благоустроенная набережная и частный причал.
• Общая площадь застройки — около 58 тыс. м².

⚖️ Позиция прокуратуры

🏙️ Историческая справка

Во времена СССР на этом полуострове располагались склады и ремонтные мастерские Днепровского речного порта. Здесь обслуживались баржи и катера, действовала насосная станция и причалы. После распада Союза территория постепенно пришла в упадок, часть построек была демонтирована, а земли остались в категории водного фонда. В 2010‑х годах рассматривались проекты создания парковой зоны и прогулочной набережной, но они так и не были реализованы.

📊 Аргументы сторон

🌊 Экологические риски

• Высокий уровень грунтовых вод — до 1,2 м от поверхности.
• Пойменные грунты, не рассчитанные на многоэтажную застройку.
• Риск подтопления при весенних паводках.
• Угроза загрязнения реки строительными отходами и бытовыми стоками.

🔮 Прогноз и возможные последствия

Если суд признает решение незаконным, договор аренды будет расторгнут, а участок вернётся в коммунальную собственность. Застройщик рискует потерять вложенные средства и разрешения. Экологи требуют провести независимую экспертизу и вернуть полуостров в статус природной зоны.

📚 Заключение

История участка отражает типичную проблему украинских городов — конфликт между интересами бизнеса и экологической безопасностью. Полуостров, где когда‑то стояли советские причалы, сегодня стал ареной борьбы между застройщиками и прокуратурой. Итог судебного процесса определит, останется ли берег Днепра зелёным или превратится в очередной жилой массив.

Редакция «Прораб Днепропетровщины» продолжит следить за развитием дела и представит обновлённый анализ после решения суда.