10:03
Срочный выкуп мало кому нужен
По оценкам экспертов «НДВ-Супермаркет Недвижимости», в 2020 году вдвое снизилось количество сделок по срочному выкупу. Если в 2019 году их было около 10%, то в 2020 году – не больше 5%, что связано с высокой покупательской активностью в текущем периоде.
Начиная с февраля 2020 года цены на вторичное жилье Москвы повысились в зависимости от локации на 30-40%.
Средний чек за однокомнатную квартиру сегодня составляет 8 млн рублей.
«Желающих реализовать свою недвижимость за несколько дней, но со скидкой в 20-40% сейчас крайне мало. Только если им срочно нужны средства на бизнес, лечение, свадьбу и иные важные жизненные события. Например, когда человек не справляется с ипотечными платежами, он вынужден продать квартиру под обременением. Некоторые стараются заскочить в поезд субсидированных программ в страхе изменения ситуации на рынке. Поэтому, найдя подходящий вариант в конкретной новостройке, в течение нескольких дней реализуют свою квартиру и быстрее вносят взнос за строящееся жилье», - комментирует Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости».
Данная тенденция продолжится и в 2021 году.
Учитывая, что Центробанк РФ сохранил ключевую ставку на прежнем уровне, а после Нового года начнут действовать несколько субсидированных ипотечных программ, эксперт ожидает, что рост спроса, а соответственно и рост цен на вторичное жилье сохранится. До июня точно.
«Не все успели воспользоваться льготной ипотекой на новостройки. Не секрет, что существенная доля сделок на вторичном рынке совершается для приобретения жилья в новостройке. А те, кто не доверяет им или необходимо сразу заехать и жить, покупают вторичку, так как сегодня выгоднее приобрести жилье, нежели снимать. Ведь ежемесячный платеж по ипотеке равен арендному. Что будет дальше, покажет время», - резюмирует Елена Мищенко.
Компания «НДВ-Недвижимость» вводит новогоднюю акцию в преддверии самого главного праздника страны. Спецпредложение позволяет сэкономить до 50 000 рублей при совершении сделки на рынке вторичного жилья. Все клиенты получают в подарок специальные купоны, которые впоследствии можно обменять на существенную скидку.
Одной из самых доступных в Москве, без учета Зеленограда, расположенного на удалении от МКАД, остается территория Юго-Восточного административного округа. Согласно данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», средняя цена реализации квартир по итогам мая составила порядка 143 281 рубль за квадратный метр.