Два инвестора собираются приступить к застройке бывшей военной части на проспекте Маршала Блюхера, 12. На ее территории сохранились исторические корпуса Артиллерийской лаборатории.
Речь идет о застройке квартала, ограниченного проспектом Маршала Блюхера, Лабораторным проспектом, Бестужевской улицей, перспективным продолжением Бестужевской улицы и Кушелевской дорогой. Общая площадь осваиваемой территории — более 100 гектаров.
До революции там находились Артиллерийская лаборатория и Петербургский окружной склад огнестрельных припасов. Краснокирпичный комплекс был построен в 1841–1853 годах по проекту академиков архитекторов Романа Генрихсена и Александра Гемилиана. В квартале много более поздних построек. В последнее время территория находилась в ведении ФГУП «755 Артиллерийский ремонтный завод», потом земля была продана.
Распоряжением комитета по охране памятников от 2009 года статус регионального памятника архитектуры получил ансамбль из восьми зданий, сгруппированный в юго-восточной части квартала, в том числе здание канцелярии со звонницей. Также под охраной находится один из прудов.
Несколько фирм с 2009 года разрабатывали проекты планировки этой территории. Сейчас они по заказу ООО «Городская домостроительная компания» (входит в группу компаний «ЛСР») заканчивают разработку нового проекта планировки всего квартала. В данный момент он проходит согласования.
Как сообщили корреспонденту «Карповки» в «Городской домостроительной компании», фирма приобрела участок площадью 34,5 гектаров под жилой комплекс в 2010 году. Проект получил название «Калина парк» (отсылка к Калининскому району). В комплексе будет 8 тыс. квартир, построенных на основе сборной технологии домостроения.
Планируемая высота зданий — от 17 до 25 этажей. Рядом с существующим прудом устроят зону отдыха. Фирма еще не вышла на площадку. К реализации проекта планируют приступить в этом году, а закончить его — в 2016-м. Проектированием занималось ООО «Архитектурная мастерская „Б2"» Феликаса Буянова.
Также освоением территории бывшей военной части займется группа компаний «Центр долевого строительства». Она возведет жилой комплекс «Кантемировский», состоящий из восьми кирпично-монолитных домов от 19 до 25 этажей. В них будет 4,5 тыс. квартир. Продажа квартир уже началась.
По словам очевидцев, работы на площадке «Кантемировского» начались в середине апреля, было вырублено множество деревьев, бывшие на участке здания сносили при помощи тяжелой демонтажной техники. Как рассказали в «Центре долевого строительство», сейчас идет подготовка территории, производится бурение пробных свай. Сдача первой очереди квартир в ЖК «Кантемировский» запланирована на I квартал 2014 года.
Один из игроков строительного рынка сообщил, что и «Городская домостроительная компания», и «Центр долевого строительства» приняли решение расчищать территорию собственными силами. Привлекать демонтажные компании не планируется.
По мнению историка архитектуры Бориса Кирикова, строительство многоэтажного жилья допустимо по периферии квартала, если новостройки не будут вторгаться в основной ансамбль. «Это действительно совершенно уникальный архитектурный комплекс», — считает наш собеседник. Он напомнил, что в 2001 году Артиллерийская лаборатория не попала в список выявленных объектов культурного наследия просто потому, что о ее существовании забыли. «Это было научное открытие, белое пятно, черная дыра», — отметил господин Кириков.
Историк архитектуры считает, что был проведен объективный отбор, в результате которого от менее значимых объектов было предложено отказаться. «Эта территория не может существовать как полупустырь. Если сохранить центральные аллеи, пруды, то ничего страшного не будет», — считает наш собеседник.
