Выход в продажу новых корпусов и проектов на первичном рынке Москвы увеличил объем предложения в апреле. Согласно статистике наших российских партнеров аналитиков «НДВ-Недвижимость», рост показателя составил 2,8%. В реализацию поступили новостройки класса «эконом», «комфорт» и «бизнес». В результате, объем предложения со стоимостью кв. м от 100 до 150 тыс. руб. относительно марта вырос примерно на 7%, а с ценой от 200 до 250 тыс. руб. – примерно на 4%.
Доля квартир среднего ценового сегмента - со стоимостью кв. м от 150 до 200 тыс. руб – уменьшилась на 8%. В сегментах наиболее доступного жилья (до 100 тыс. руб. за кв. м) и наиболее дорогого (более 250 тыс. руб. за кв. м) снижение не превысило 1%.
На фоне роста спроса (относительно марта на 2,7%) предпочтения покупателей в отношении количества комнат практически не изменились. По-прежнему наиболее востребованы однокомнатные квартиры. Трехкомнатными и многокомнатными квартирами интересуются 13% покупателей.
Появление в продаже новых объемов предложения по стартовым ценам снизило среднюю стоимость квадратного метра до 184 000 в рублях и 5 870 в долларах США. Аналогичная ситуация наблюдалась во всех классах жилья. В эконом-классе стоимость кв.м составила 133 935 рублей, в комфорт-классе – 149 544 рубля, в бизнес-классе - 221 235 руб.
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова говорит:
- Апрель традиционно является периодом высокой деловой активности, как со стороны покупателей, так и со стороны продавцов. Спрос увеличился на 2,7%, а объем предложения - на 2,8%. Изменение стоимости кв. м в апреле было продиктовано выходом на рынок нового объема жилья класса «эконом» и «комфорт».
