08:11
В Днепре запустили сервис для проверки законности новостроек
Наличие документов – это первое, что стоит проверить, когда выбираете квартиру в новостройке. Чтобы этот процесс стал простым, для Днепра запустили сервис «Документы». Он расположен на сайте ЛУН.
Пользоваться сервисом просто. Заходите на сайт lun.ua, выбираете новостройки Днепра, переходите на страницу понравившегося жилого комплекса и жмете на кнопку «Документы». В разделе собраны все разрешения, которые есть у ЖК. Если чего-то не хватает, этот блок обозначен серым цветом. Также обратите внимание на раздел «Судебные дела и проверки» – новостройках без проблем он должен быть пустым.
Все данные для сервиса «Документы» специалисты независимого ресурса ЛУН собирают и проверяют самостоятельно. Информация по каждому ЖК в продаже постоянно обновляется, дата обновления указывается – так пользователи могут быть уверены в актуальности информации.
– Прежде всего надо проверить в «Документах» наличие трех главных бумаг – документа на землю, который подтвердит законность владения или пользования земельным участком, разрешения на выполнение строительных работ, а также лицензии генподрядчика или сертификатов исполнителей строительных работ, – рассказывает юрист ЛУН Анастасия Осинцева. – Также необходимо пересмотреть проверки и судебные дела по соответствующему ЖК, чтобы убедиться в надежности застройщика, важно ознакомиться с техническими условиями на подключение коммуникаций.
Какие документы должны быть у каждого законного строительства?
- Документы на земельный участок, подтверждающие законность владения или пользования им
- Градостроительные условия и ограничения, в которых определены функциональное назначение земельного участка, а также условия и ограничения по строительству (например, высотность застройки)
- Разрешение на выполнение строительных работ или уведомления о начале выполнения строительных работ в зависимости от класса последствий строительства
- Паспорт объекта (для класса последствий СС1).
- Лицензия на строительство или Сертификаты исполнителей строительных работ.
- Сертификат о готовности объекта или Декларация о готовности объекта в зависимости от класса последствий строительства.
Что можно проверить на ЛУН?
На сайте ЛУН собраны все документы, которые можно найти в открытых источниках или пообщавшись с менеджерами отдела продаж. Отсутствуют только сам текст договора (но указанная схема финансирования для понимания возможных рисков и преимуществ соответствующей формы) и технические условия на подключение коммуникаций.
Отныне за ходом строительства новых жилых комплексов в Днепре можно будет следить онлайн. На сайте ЛУН в разделе «Мониторинг строительства» можно наблюдать за темпами «роста» каждой новостройки. Специалисты-фотографы ежемесячно делают снимки стройплощадок, чтобы наглядно показать ход работ. Сейчас отснято 130 ЖК в Днепре и области.
Специалисты ГК Атлант выделили пять основных событий и тенденций на рынке первичного жилья массового сегмента. По мнению экспертов, 2019 год стал для рынка новостроек одним из лучших с докризисного периода.
Согласно подсчетам департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», рынок новостроек Новой Москвы в ноябре показал разнонаправленную динамику по сегментам. Увеличение стоимости квадратного метра зафиксировано в объектах бизнес-класса. Новостройки уровня комфорт и эконом показали незначительное снижение показателя.
Год назад эксперты рынка недвижимости характеризовали ситуацию как «полностью туманную» в связи с резкими изменениями ключевой ставки и других макроэкономических параметров. Сегодня общеэкономическая неопределенность отчасти сохраняется. Однако, ситуация представляется более стабильной. Эксперты ГК «Лидер Групп» озвучили прогнозы относительно динамики развития рынка жилой недвижимости Подмосковья в 2016 году.
Компания ЗАО «Желдорипотека» до 30.06.2016 г. дарит всем покупателям квартир в ЖК «Горки-Фаворит» по адресу: Московская область, Одинцовский район, с/о Успенский, пос. Горки-10 машиноместо и беспроцентную рассрочку на два года. Первый взнос – 20% от стоимости квартиры. Спешите, предложение ограничено.
Современные 3D заборы — идеальный вариант для защиты периметров самых разных охраняемых объектов, будь то складские комплексы, аэродромы, железнодорожные пути или ГПС. Готовые комплекты заводской поставки быстро монтируется небольшим количеством рабочих без применения тяжелой техники и сложных инструментов. Основа любой конструкции — панели из оцинкованного прутка, столбы и необходимый крепеж.