В 2013 году из бюджета Костанайской области было выделено 236,6 млн тенге на разработку генеральных планов для городов Рудного, Аркалыка, Житикары и районного центра – п. Затобольск. Генпланы уже прошли почти все согласования и их представили общественности. Они грандиозные и рассказывают о том, как будут развиваться города Костанайской области.

Только, как отметили специалисты, не все предложения разработчиков можно реализовать. Многие идеи требуют больших финансовых вложений и не актуальны для городов области. 

Районный центр, п. Затобольск, согласно генеральному плану Костаная, в перспективе войдет в черту областного центра. Но, несмотря на это, из бюджета было выделено 22,5 млн тенге и для него разработан отдельный генплан. Над проектом, как и для Житикары и Аркалыка, трудился алматинский проектный институт ТОО «Казгипроград-1». И вся трудность заключалась в том, что у Затобольска нет свободных площадей для застройки. 

Готов даже план детальной планировки. Но остается вопрос: как будут застраивать район, если в нем расположены дачи СО «Автомобилист» и многие из них действующие? На него у властей пока нет ответа. 

Совсем нереальными выглядят планы на перспективу для Затобольска. Проектировщики предложили вдоль берега Тобола возвести дамбу и обустроить парковую зону. Специалисты против.

– Дамба сузит пойму Тобола, – отметил директор ТОО «Промстройпроект» Александр Когай.

– И во время пиковых сбросов воды русло переполнится и размоет дамбу либо начнет подтапливать Костанай. К тому же, чтобы на берегу Тобола благоустраивать парковую зону, необходимо поднять рельеф. Это требует огромных вложений.

Самая большая часть бюджетных средств была направлена на разработку генерального плана для Рудного – 143 млн 499 тысяч тенге. В городе еще достаточно места для внутреннего развития и реконструкции. Предполагается, что он и будет до 2030 года расстраиваться в своих границах. Но алматинские проектировщики ТОО «Нур Курылыс» предполагают, что к 2046 году население Рудного возрастет со 128 тысяч человек до 150 тысяч. Поэтому разработчики предложили в перспективе начать застраивать с нуля правый берег Тобола. Вот эти перспективы местные специалисты считают затратными и не совсем реальными. 

– Вариант с развитием правого берега Тобола возможен, но он потребует огромных средств на коммуникации, дорожную сеть, мосты, застройку, – говорит директор ТОО «Архитектурное ателье «Дом» Мария Байтурина.

– Потянет ли это бюджет? Конечно, сначала необходимо использовать все возможности для развития Рудного внутри города. 
Но самые фантастические идеи разработчики предложили для Аркалыка. Регион отдален от Костаная, находится в упадке, много брошенных домов, которые подлежат сносу. Его только начали возрождать. А идеи для него предложили грандиозные. На разработку генерального плана Аркалыка выделили 31 млн 190 тысяч тенге. 

Главный инженер проекта Александр Буреломов озвучил, что они включили в генеральный план благоустройство парковой зоны вокруг существующего водоема, строительство новой котельной, ориентированной на шубаркульский уголь, строительство аэропорта и ветроэлектростанции. 

– Предложение по ветроэлектростанции интересное, – говорит Байтурина.
– Это попытка выйти на альтернативные источники. Но очень затратное. И актуально ли для Аркалыка?
Такой же вопрос возникает по поводу строительства аэропорта. А на благоустройство территории вокруг водоема нужны огромные капиталовложения. И, как признаются сами власти, сейчас на это в бюджете денег нет. 

А вот в Житикаре предложен более реальный проект. Ее площадь уменьшится на 4 263 га – именно эту территорию занимает АО «Костанайские минералы». Согласно новому генплану, предприятие выйдет из черты города. Разработчики также предложили построить обводную дорогу и реконструировать ветку железной дороги. Разработчики наметили три промышленных зоны и зону для застройки.