12:39

В Мозыре коммерческая цена квадратного метра - 6 миллионов рублей

Не раз, пытаясь выяснить себестоимость строительства жилья, белорусы натыкались на цифры в долларах. И правильно отмечали: импортной составляющей в строительстве сейчас — максимум 15%, за все остальное платится в рублях — за работу, бетон, кирпичи, штукатурку — и это все не дорожает… Сейчас российские составляющие белорусских строек в валюте просели, а значит, в белорусских рублях тоже не подорожали.

В общем, пока минские застройщики пытаются объяснить свою любовь к американской валюте и невозможность снижения цен, в регионах успешно строят за рубли.

Самый яркий пример мы отыскали в динамично развивающемся Мозыре — Мозырский УКС строит целые микрорайоны. В последней проектной декларации он предлагает всем желающим построить квартиры в 176-квартирном жилом панельном доме № 18 в микрорайоне № 3 .

«Стоимость строительства 1 м² общей площади, без учета стоимости затрат на инженерные сети и благоустройство, составляет 6 050 000 рублей», сказано в проектной декларации.

Дороже, но тоже за рубли, предлагают строить в Речице. УКС Речицкого района строит 10-этажный, 2-секционный, 80-квартирный жилой КПД по ул. Молодежной. «Объект строится на коммерческой основе (без государственной поддержки в виде льготных кредитов). Стоимость 1 квадратного метра общей площади без учета стоимости отделочных работ, наружных инженерных сетей и благоустройства составляет — 7 350 000 рублей» — гласит проектная декларация.

Госзастройщик в Барановичах предлагает нуждающимся построить жилье по 9,4 миллиона рублей, не нуждающимся — по 10 миллионов. Но, повторимся, именно рублей.

Собственно, этот порядок цен демонстрирует реальную стоимость строительства жилья эконом-класса в зависимости от аппетита застройщика — ведь мозырские домостроители тоже работают с прибылью.

Надо отметить, что и под Минском можно было бы строить недорогое жилье (по 8−10 миллионов за квадратный метр) — у того же МАПИДа есть на это силы, да и регионалы были бы не против осваивать, например, Заславль и Фаниполь. Но, как недавно выяснилось, дешевое жилье не строят, потому что чиновники на самом верху уверены, что… у граждан нет денег, что не потянут они 8−10 миллионов за квадрат.

На чем основана эта вера — загадка, ведь под Минском активно строят и продают панельное жилье коммерческие застройщики, причем продают не по 8−10 миллионов, а по 900−1000 долларов за квадратный метр. Переводим в рубли — выходит вдвое дороже.