По количеству выставленного на продажу жилья в доступном ценовом сегменте
Санкт-Петербург в несколько раз опережает Москву. Об этом свидетельствует
исследование компании «НДВ-Недвижимость», работающей на рынке двух столиц.
Достаточно обратиться к цифрам.
Если Москва готова предложить покупателю 15
объектов эконом-класса, то в Северной столице выбор гораздо шире.
По предложению новостроек эконом- и комфорт-класса Санкт-Петербург значительно
опережает Москву.
По данным компании «НДВ СПб» (подразделение «НДВ-
Недвижимость»), продажи ведутся в 51 новостройке эконом-класса и в 82 новостройках
комфорт-класса (в перерасчете на корпуса это 115 и 174 объекта, соответственно).
В
Москве, как подсчитали аналитики «НДВ-Недвижимость», в эконом-классе представлены
только 15 новостроек, а в комфорт-классе – 24 (по корпусам - это 24 и 44 объекта,
соответственно). Разница довольно значительна – почти в 4 раза.
Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию
компании «НДВ – Недвижимость» Ольга Новикова отмечает сужение предложения на
столичном рынке новостроек и сокращение ассортимента в сегменте доступного жилья:
- В связи с запретом на массовое строительство, предложение в Москве пока в большей
степени обеспечивается выходом новых корпусов в уже реализуемых проектах. Дефицит
ассортимента новостроек становится все более очевидным, и это касается всех сегментов.
В то же время с учетом сложившейся ситуации для девелоперов, работающих в Москве,
становится более целесообразной реализация более дорогих проектов. В связи с этим
количество доступных новостроек будет только уменьшаться.
Исполнительный директор «НДВ СПб» Ольга Козимянец объясняет причины лидерства
Петербурга в сегменте «эконом»:
- В Северной столице процесс массовой переориентации застройщиков за границы
города обозначился лишь в последние годы.
Благодаря этому в Петербурге все еще
есть достаточный запас земли на окраинах города, что позволяет реализовывать
проекты с ценой квадратного метра от 45 000 рублей. Это районы с не самой развитой
инфраструктурой, но относящиеся к территории Петербурга. Очевидно, что со временем
мы придем к ситуации схожей с московской, когда строительство доступного жилья будет
смещаться все дальше в область.
|
