Администрация Петербурга впервые за долгое время подготовила к торгам участок для жилого строительства. Чиновники предлагают застройщикам приобрести землю при условии передачи части квартир в помощь пострадавшим дольщикам.

Вчера правительство Петербурга одобрило постановление о проведении торгов по продаже 1,7 га в Красногвардейском районе для строительства жилья, сказано в сообщении комитета по инвестициям Смольного. По условиям часть арендной платы будет учтена в качестве обязательства победителя торгов предоставить квартиры участникам долевого строительства, нуждающимся в защите. Стартовая цена пятна на Муринской дороге (участок 4) – 58 млн руб., это размер ежегодной арендной платы. Земля будет предоставлена в аренду на семь лет. По условиям торгов в течение двух месяцев после заключения договора аренды победитель должен предоставить обманутым дольщикам в собственность 44 квартиры общей площадью не менее 2397 кв. м по цене 52 727 руб. за 1 кв. м в других своих проектах.

Сейчас в Петербурге, по данным администрации, более 10 000 обманутых дольщиков. Только за прошлый год их количество выросло в 3 раза.

Кому из пострадавших дольщиков достанутся квартиры после продажи участка на Муринской дороге, решит комитет по социальной политике, говорит представитель комитета по инвестициям. Это первый подобный проект, торги должны состояться в ближайшее время, добавила она.

Смольный уже около года не устраивал аукционов по продаже участков под застройку, поэтому торги вызовут интерес, особенно у небольших компаний, считает директор по продажам УК Docklands Екатерина Запорожченко.

Торги могут привлечь те компании, которые застраивают большие территории на окраине города и имеют достаточно нераспроданных площадей, считает гендиректор СК «Темп» Юрий Лучко. Цена, по которой власти предлагают передавать квартиры для дольщиков проблемных объектов, нерыночная, она близка к себестоимости, как правило, компании идут на участие в подобных проектах, только если очень заинтересованы в участке, говорит Лучко. Рыночная стоимость жилья на Муринской дороге может составить 70 000–75 000 руб. за 1 кв. м в зависимости от стадии строительства, оценивает один из участников рынка недвижимости. Пятно расположено не в самом привлекательном месте, в последнее время власти не предлагают интересных для застройки земель на продажу, считает Роман Мирошников из ЗАО «Ойкумена».