Рабочая группа Комиссии
при правительстве Москвы по рассмотрению вопросов граддеятельности
запретила Всемирному Фонду дикой природы (WWF) сносить здание Фонда
в Лыщиковом переулке, что в районе станции метро «Таганская».
Фонд собирался на месте старого дома построить энергоэффективное здание.
Предполагалось, что за счет использования альтернативных источников
энергии и иных прогрессивных технологий потребление тепла было
бы меньше в 10 раз по сравнению с обычными домами,
воды — в два раза и электричества —
в 1,3 раза.
Мотивация архитекторов рабочей
группы — здание по ул. Николоямская, 19, стр. 3 является
ценным градообразующим объектом, а согласно московскому законодательству,
такие объекты не подлежат сносу. Формулировка рабочей группы:
рекомендовано использовать здание в режиме восстановления. «Мы пока
пытаемся разобраться, что значит „режим восстановления", —
прокомментировал Петр Горбуненко, исполнительный директор WWF.
Дом Фонда согласно
историко-культурному исследованию не является памятником истории и/или
архитектуры, рассказывает Петр Горбуненко, но входит в охранную
зону — по соседству находится памятник архитектуры — церковь на Лыщиковой
горе, построенная в 1696 г. Здание находится
в неудовлетворительном состоянии,его износ, по словам Горбуненко,
составляет около 80%.
Алексей Куренной, заместитель
председателя Москомархитектуры посоветовал экологам строить современное
энергоэффективное здание «где-нибудь на периферии, например,
на присоединяемых к Москве территориях», а не на месте
старого объекта. «К нам ежедневного приходит очень много людей,
мы не можем расположить офис далеко от центра Москвы», —
прокомментировал Горбуненко. Алексей Куренной считает,
что каменно-деревянное здание в Лыщиковом переулке вполне можно
отреставрировать, «может быть, заменив несколько бревен». «Представитель
Москомархитектуры продемонстрировал непонимание современных строительных технологий, —
считает Горбуненко. — В современных пассивных зданиях конструктивные
элементы несут и инженерные функции. Со старым конструктивом
невозможно построить современный объект».
«В 2007-2008 гг. мы вели
переговоры с правительством Москвы с предложением о строительстве
пассивного здания и выражали готовность возвести его где-нибудь
в другом месте с удобной транспортной доступностью, —
рассказывает Петр Горбуненко предысторию вопроса. — У нас есть
письмо от 2008 г. за подписью Владимира Ресина (на
тот момент заместителя мэра Москвы Юрия Лужкова), о том,
что правительство крайне заинтересовано в появлении
энергоэффективного здания в условиях плотной застройки
в демонстрационных целях».
С того момента WWF разрабатывал
и согласовывал проект и сделал это к ноябрю 2010 г. Власть
поменялась, и проект «встал», только сейчас они смогли представить
его. Панда-дом — так назывался проект WWF по строительству
пассивного дома, которое планировалось начать строить еще летом 2011 г.
Предполагаемая система управления домом позволила бы снизить потребление
энергии на 10%. А зеленая крыша, как губка, должна была
накапливать дождевую воду, которая потом бы фильтровалась и снова
использовалась. Предполагаемый объем инвестиций должен был составить
2,5 млн евро.
