Суммы от продажи самой дорогой в начале 2014 года квартиры на вторичном рынке Москвы (пятикомнатной в Замоскворечье) достаточно для покупки 411 самых недорогих квартир в Подмосковье, подсчитали эксперты "Миэль-Cеть офисов недвижимости".
Такие данные содержатся в рейтинге самых дорогих и самых дешевых квартир регулярного рынка Москвы и Московской области, представленных в базе эксклюзивных предложений компании в первом месяце нового года, пишет Интерфакс.
Так, по данным экспертов, на сегодняшний день самая доступная квартира Московского региона, по базе эксклюзивных объектов компании, предлагается в Серпухове по цене 1,13 млн рублей. Это однокомнатная квартира площадью 13 кв.м. Самая недорогая двухкомнатная квартира Московской области расположена в Воскресенске. Объект площадью 44 кв.м, с кузней 6 кв.м, на 3 этаже 5-этажного кирпичного дома оценивается в 1,8 млн рублей.
Наиболее экономичная трехкомнатная квартира также находится в Серпухове. Ее площадь составляет 56 кв.м, ее стоимость - 2,7 млн рублей. Распложена квартира на 2 этаже 2-этажного блочного дома. Самая доступная 4-комнатная квартира в Подмосковье представлена там же по цене 3,3 млн рублей. Общая площадь квартиры 100 кв.м, кухни 9 кв.м. Находится она на 4 этаже 4-этажного кирпичного дома.
На регулярном рынке Москвы стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры (17,7 кв.м, кухня 3 кв.м., 5 этаж пятиэтажного кирпичного дома, м. Кантемировская) составляет 4,1 млн рублей. Самую недорогую двухкомнатную квартиру в столице (46,6 кв.м) можно приобрести за 4,95 млн рублей в районе Жулебино на 5 этаже 9-этажного панельного дома.
Самая доступная трехкомнатная квартира (52 кв.м, кухня - 7 кв.м), стоимостью 6,9 млн рублей, расположена в Рязанском районе, на 4 этаже 5-этажного кирпичного дома. Минимальная по цене четырехкомнатная столичная квартира (64 кв.м, кухня - 7 кв.м) предлагается в районе Западное Бирюлево за 8,2 млн рублей. Находится квартира на 4 этаже 9-этажного панельного дома.
В свою очередь наиболее дорогие квартиры Московской области располагаются в близлежащих к МКАД городах. По цене 11,9 млн рублей выставлена самая дорогая однокомнатная квартира Московской области (г. Химки, площадь 64 кв.м, кухня - 22 кв.м). В Красногорске находится самая высокобюджетная двухкомнатная квартира. Это объект на 3 этаже 7-этажного монолитного дома, общей площадью 89 кв.м, с кухней 14 кв.м, стоимостью 16 млн рублей.
Самая дорогая "трешка" (25,5 млн рублей, 116 кв.м.) предлагается в городе Одинцово, на 8 этаже 18-этажного монолитного дома. Самая дорогая четырехкомнатная квартира (180 кв.м, кухня - 18 кв.м) расположена также в Одинцово. Ее стоимость составляет 25,5 млн рублей, что равно стоимости самой дорогой трехкомнатной квартиры Подмосковья. Квартира находится на 9 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома.
В целом, самая дорогая квартира области, по базе эксклюзивных объектов "МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости", находится в Мытищах. Шестикомнатная квартира на 7 этаже 11-этажного дома, общей площадью 335 кв.м, с кухней 19 кв.м, стоит 34,2 млн рублей.
Сто касается столичной недвижимости, то самая дорогая однокомнатная квартира Москвы (83,7 кв.м) расположена в районе Хорошево-Мневники на 24 этаже 32-этажного монолитного дома и стоит 41,5 млн рублей.
Наиболее дорогая московская двухкомнатная квартира оценивается в 87,3 млн рублей. Площадь апартаментов 215,6 кв.м. Находится они на 62 этаже 77-этажного монолитного дома в Западном АО. В 199,4 млн рублей обойдется трехкомнатная квартира площадью 245 кв.м в районе Якиманка. В Ломоносовском районе расположена самая дорогая четырехкомнатная квартира, площадью 700 кв.м, стоимостью 267,5 млн рублей.
Но самый высокобюджетный объект на регулярном рынке Москвы стоит 465 млн рублей. Это пятикомнатная квартира в Замоскворечье, ее площадь составляет 372 кв.м.
Впрочем, столичная недвижимость порой поражает не только ценами, но и необычным дизайном. Так, по мнению специалистов AVITO Недвижимость, в некоторых объявлениях удивляет оригинальная планировка или интерьер, а где-то - интересно подобранная цветовая гамма.
Так на продажу в январе выставлена двухуровневая квартира на улице Гиляровского с дизайном в стиле ар-деко, полностью меблированная и оснащеная бытовой техникой. Три спальни оборудованы санузлами и гардеробными, а на второй уровень ведет мраморная лестница. Цена 114 кв. м жилья - 75 млн рублей.
Согласно другому объявлению, в Чапаевском переулке продается роскошная четырехкомнатная квартира с панорамным видом. Этот объект с эксклюзивным ремонтом оборудован всей необходимой бытовой техникой и обставлен мебелью, что увеличивает стоимость апартаментов до 131,2 млн рублей. Общая площадь квартиры, расположенной в одном из самых престижных и экологически чистых районов столицы, составляет 243 кв. м.
В историческом центре столицы, на Мясницкой улице, продается квартира в доме клубного типа с ремонтом класса "люкс". Для отделки были использованы материалы от известных дизайнеров, мебель выполнена по индивидуальному заказу. Пять комнат общей площадью 199 кв. м стоят 138,8 млн рублей.
Стоимость
самой доступной квартиры на первичном рынке московского жилья составляет
4 млн рублей, тогда как самое дорогое предложение оценивается в 868 млн
рублей. К такому выводу в своем исследовании пришли специалисты
Аналитического центра Est-A-Tet.
Близость большой воды повышает стоимость коттеджей на 10%, а городского жилья на 15% - подсчитали в компании ОПИН, которая профессионально занимается освоением участков у воды. В Москве, где участки у воды являются дефицитным предложением, повышение цены за квадратный метр может достигать 20%-25%.
Средний бюджет покупки квартиры экономкласса в Москве составляет 7 млн руб. В бизнес-классе сделки чаще всего совершаются в бюджете 15 млн руб., в элитном сегменте — 90 млн руб. «Газета.Ru» выяснила, кто сейчас покупает московскую недвижимость. Чаще всего дорогую элитную недвижимость в Москве покупают сами москвичи, говорят эксперты, опрошенные «Газетой.Ru». Доля москвичей составляет 60–70%. При этом большинство из них переехали в Москву 10–15 лет назад.
