15:12
Застройщики-банкроты на территории Хабаровского края
В процедурах банкротства сейчас находится 8 организаций, осуществлявших деятельность по строительству жилых домов на территории Хабаровского края
По словам начальника отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елены Горб, в процедуре конкурсного производства в настоящий момент находятся ООО «Строительная фирма «СЭР», ООО СДК «Невис», ООО «Корус», ООО «Бизнес-парк 2», ООО «Даллас», ООО «Строймикс-А» и ООО «Проект».
В отношении ООО «Мир-Автаркия» введена процедура наблюдения.
Из них ООО «Строительная фирма «СЭР», ООО СДК «Невис», ООО «Корус», ООО «Бизнес-парк 2», ООО «Даллас», ООО «Мир-Автаркия» осуществляли застройку объектов жилого назначения. При проведении процедур банкротства всех застройщиков применяются положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.
Напомним, изменения в законодательстве предполагают особый порядок банкротства застройщиков, привлекающих средства дольщиков. Участники долевого строительства могут организовывать строительные или иные специализированные потребительские кооперативы для передачи им прав застройщика-банкрота на недострой и землю. Кроме того, дольщики вправе предъявлять к застройщику не только денежные требования, но и требовать передачи жилых помещений.
В ходе процедуры конкурсного производства ООО «Строительная фирма «СЭР» в октябре 2014 года Арбитражный суд Хабаровского края удовлетворил ходатайство о передаче объекта незавершенного строительства Жилищно-строительному кооперативу «Вектор», организованному участниками строительства. Процедура банкротства продлена для реализации оставшегося имущества.
В ходе процедуры банкротства ООО СДК «Невис» конкурсным управляющим осуществляются мероприятия по реализации дебиторской задолженности, а также мероприятия, связанные с оформлением документов, необходимых для регистрации прав должника на объект незавершённого строительства в целях формирования конкурсной массы. На земельный участок под объектом незавершенного строительства наложены обеспечительные меры. Процедура банкротства продлена до 20 августа 2015 года.
В отношении ООО «Корус» процедура конкурсного производства продлена до 28.08.2015 с целью обжалования сделок должника, рассмотрения в суде заявления о привлечении руководителя должника к субсидиарной ответственности, реализации имущества должника, завершения расчетов с кредиторами.
В ходе процедуры внешнего управления ООО «Бизнес-парк 2» в эксплуатацию введены все недостроенные объекты, за исключением одного дома, готовность которого составляет 40%. До настоящего времени не получено разрешение на ввод на эксплуатацию двух этажного 4- квартирного сблокированного жилого дома (танхаус) № 3, в связи с этим отсутствует возможность завершить оценку жилых помещений. Также внешним управляющим ведется подготовка рассмотрения вопроса на собрании кредиторов о погашении требований кредиторов в порядке ст.201.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Учитывая это, срок внешнего управления продлен на 6 месяцев (до 03.08.2015).
В ходе процедуры конкурсного производства ООО «Даллас» реализовано право аренды земельного участка по договору аренды № 1150 от 28.03.2003, в конкурсную массу поступили денежные средства, которые не распределены, кроме того, требуется проведение работы по регистрации права собственности на функциональные нежилые помещения, расположенные по адресу: г. Хабаровск, ул. Ленинградская, д. 37-А и 35-Б, дальнейшей оценки имущества и продажи. Процедура конкурсного производства продлена до 14.10.2015.




В
настоящее время все чаще можно наблюдать, что большие территории
осваиваются комплексными застройками. Такой подход подразумевает
возведение массива жилых зданий, для которых необходимо организовывать
социальную инфраструктуру. Но кто именно должен заниматься
строительством школ, детских садов, больниц и других объектов первой
необходимости? Муниципалитет или компания застройщик?