18:51

ЖК «Новые Островцы» ожидает метро

С момента начала продаж в ЖК «Новые Островцы» в четвертом квартале 2013 года инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet реализовала порядка 63% от представленного во втором, третьем и четвёртом корпусах предложения.

«Новые Островцы» – это современный жилой комплекс в 13 км от МКАД в деревне Островцы Раменского муниципального района Московской области. Проект состоит из пятнадцати панельных домов высотой семнадцать этажей. В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 35,84 до 86,85 кв. м по цене от 2,5 до 4,3 млн рублей. Концепцией проекта предусмотрена собственная инфраструктура, включающая два детских сада на 540 мест совокупно, две школы со спортивными площадками и теннисными кортами на 1650 мест совокупно, спортивный комплекс с бассейном, хоккейную коробку, баскетбольную площадку, благоустроенные зоны отдыха, торговый центр, поликлинику с современным оборудованием, пять наземных паркингов на 3800 машиномест. В дополнение к полному набору инфраструктуры жилой комплекс обладает благоприятным местоположением – он окружен живописными скверами и парками, а недалеко находится три естественных пруда с набережными.

По данным Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet наибольшим спросом в проекте пользовались двухкомнатные квартиры – 52% от общего объема реализованного спроса, второе место заняли однокомнатные квартиры – 46%, на трехкомнатные квартиры пришлось 2% Среди двухкомнатных квартир наиболее востребованы были квартиры в ценовом диапазоне от 3 до 3,5 млн рублей – 68% от общего объема реализованного спроса, среди однокомнатных – до 2,5 млн рублей (67%). Среди однокомнатных квартир самими популярными были квартиры площадью 41,3 кв. м, среди двухкомнатных квартир – 63,71 кв. м.

Среди покупателей квартир в ЖК «Новые Островцы» преобладали москвичи – их доля в проекте составила 46%, на покупателей с пропиской в Московской области и в других регионах России пришлось по 27% и 26% соответственно. При этом среди покупателей из Подмосковья 40% являются жителями Люберецкого района.

48% покупателей жилья в ЖК «Новые Островцы» использовали ипотечный кредит для покупки квартиры.

Объем предложения новостроек в Раменском районе Московской области составил более 800 квартир, средняя стоимость квартиры – порядка 3,6 млн рублей, средняя цена квадратного метра находилась на уровне 60 тыс. рублей.

«Главные преимущества жилого комплекса “Новые Островцы” – это доступное предложение и развитая инфраструктура на его территории, что в целом свидетельствует об оптимальном соотношении цены и качества в проекте. Помимо этого, открытие в этом году новой станции метро “Котельники” Таганско-Краснопресненской линии улучшит транспортную доступность комплекса и позволит его жителям еще быстрей добираться до центра Москвы», – комментирует Владимир Моребис, директор Департамента проектов компании Est-a-Tet.