07:20
На московском рынке недвижимости вырос спрос на «практичный» премиум-класс
На первичном московском рынке жилья увеличивается спрос на «практичные» квартиры с отделкой. Это касается как массового сегмента, так и премиального, и элитного. Сегодня это один из трендов в сфере жилой недвижимости.
Например, по данным специалистов отдела продаж клубного квартала премиум-класса «Сколково Парк для Жизни», на момент сдачи жилого комплекса в эксплуатацию, практически 50% всех обратившихся клиентов интересовались квартирами именно с отделкой. Поэтому в феврале 2016 года в корпусе «Сколково Парк» открылись продажи квартир с отделкой от английского архитектурного бюро Scott Brownrigg. Такие лоты продаются почти в полтора раза быстрее.
По данным службы консалтинга и исследований рынка компании Welhome, в настоящий момент на первичном рынке элитной недвижимости с отделкой продается 3,8% от общего количества лотов, в премиальном сегменте – уже 7,5% от общего количества. Причем пять жилых комплексов на высокобюджетном рынке (3 – элитных ЖК и 2 – премиальных) реализуется с полной отделкой, включающей встроенную технику.
По словам руководителя отдела девелопмента компании Millhouse Игоря Пятибратова, сегодня квартиры с отделкой особенно востребованы по нескольким причинам. Такое жилье освобождает от необходимости проведения ремонта, что приводит к сокращению расходов — экономия достигает 20%. До 15% могут уменьшиться расходы установку инженерных систем: например, в «Сколково Парк» квартиры продаются оборудованные системой очистки и обеззараживания приточного воздуха Tion Eco. Мало кто устанавливает подобные системы самостоятельно из-за больших трудозатрат.
В настоящий момент цена квадратного метра с отделкой в новостройках премиум-класса составляет 370-660 тыс. рублей. А в ЖК «Сколково Парк» в квартирах с отделкой она составляет от 395 тыс. рублей за квадратный метр.
Эксперты «ПРОФИС Недвижимость», одной из крупнейших в России федеральных управляющих компаний, проанализировали основные показатели коммерческой недвижимости класса С в Москве в первом квартале 2019 года.
В жизни риэлторов всегда находится место для юмора и всевозможных курьезов, поэтому в преддверии Нового года мы предлагаем подборку самых необычных историй, которые произошли в сфере аренды жилья.
В декабре снижение объема нового предложения на фоне повышения стадии готовности текущих проектов привело к увеличению средней стоимости квадратного метра новостроек Новой Москвы. Рост показателя составил около 1%.
По данным аналитиков RRG, за год цены продаж недвижимости снизились во всех сегментах рынка. Средневзвешенная цена продажи коммерческой недвижимости (по всем сегментам) упала относительно ноября 2015 года на 25% и составила порядка 172 тыс. рублей за кв. м, а ставка аренды просела на 20% до уровня 17 тыс. рублей за кв. метр в год.
Специалисты ГК “ЭКООФИС” проанализировали заявки от потенциальных арендаторов в офисных объектах группы компаний за восемь месяцев 2017 года. Характерной тенденцией этого периода стал рост обращений на аренду отдельных рабочих мест, переговорных и помещений под конференции.
На столичном рынке коммерческой недвижимости укрепился тренд на вовлечение в ТЦ увеселительных операторов, направленных не только лишь в семейных клиентом с детьми, однако и на юные пары, и на старших одиночек. Тем не менее ниша высококачественных развлечений для старших, и главное — для молодого поколения, — пока что мало сформирована.