15:59
Охлаждение на рынке недвижимости Франции продолжается
В 3 квартале 2023 года цены на квартиры во Франции упали на 4,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а цены на дома – на 2%. Таковы данные сети агентств Century 21, на которые ссылается Le Figaro.
Фактически рост процентных ставок на кредиты ослабил позиции потенциальных покупателей, которые теперь предпочитают дожидаться снижения цен. Количество объявлений о продаже недвижимости увеличивается, а продавцы вынуждены снижать цены, если хотят привлечь клиентов.
Объёмы продаж продолжают снижаться уже несколько месяцев. Так, Национальная федерация недвижимости (FNAIM) ожидает всего около 900 000 сделок в этом году, тогда как в 2021 году были зафиксированы рекордные 1,17 млн сделок, а в 2022 – 1,13 млн.
По данным Century 21, за год продажи квартир во Франции упали на 27%, а домов – на 22,7%.
В Париже стоимость квартир снизилась за год на 8,9%, а домов – на 10,5%. В некоторых других городах тенденция похожая: в Бордо цены упали на 13,1%, в Нанте – на 5,4%, в Лионе – на 4,9%. Однако есть места, где недвижимость продолжает дорожать. В Ницце и Марселе рост составил 9,2%, в Страсбурге – 6,3%, в Ренне – 8,2%.
По мнению Le Figaro, снижение цен вряд ли на этом остановится, тем более что процентные ставки продолжают расти.
Город Бордо стал лидером по росту цен на рынке недвижимости Франции, передает портал French Property, опубликовавший исследование компании Notaries de France об эволюции цен на недвижимость страны в период между 1997 и 2016 гг.
В жизни риэлторов всегда находится место для юмора и всевозможных курьезов, поэтому в преддверии Нового года мы предлагаем подборку самых необычных историй, которые произошли в сфере аренды жилья.
На первичном московском рынке жилья увеличивается спрос на «практичные» квартиры с отделкой. Это касается как массового сегмента, так и премиального, и элитного. Сегодня это один из трендов в сфере жилой недвижимости.
По данным аналитиков RRG, за год цены продаж недвижимости снизились во всех сегментах рынка. Средневзвешенная цена продажи коммерческой недвижимости (по всем сегментам) упала относительно ноября 2015 года на 25% и составила порядка 172 тыс. рублей за кв. м, а ставка аренды просела на 20% до уровня 17 тыс. рублей за кв. метр в год.
На столичном рынке коммерческой недвижимости укрепился тренд на вовлечение в ТЦ увеселительных операторов, направленных не только лишь в семейных клиентом с детьми, однако и на юные пары, и на старших одиночек. Тем не менее ниша высококачественных развлечений для старших, и главное — для молодого поколения, — пока что мало сформирована.
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги октября 2017 г. В октябре 2017 г. в аренду предлагалось 3 162 объекта коммерческой недвижимости общей площадью 1 617 тыс. кв. м. Объем предложения за месяц по количеству снизился на 6%, а по общей площади - на 4%.
Лазурный Берег не нуждается в особенном представлении; эталон престижа, достатка, высокого уровня жизни и истиной красоты Средиземноморья, этот французский регион традиционно привлекает не только состоятельных — но и дальновидных покупателей. Недвижимость Лазурного Берега высоколиквидна и неуклонно растет в цене: это инвестиция «на века», которую поколения передают по наследству.