Воскресенье, 17.12.2017, 16:55


Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Мы вКонтакте
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 18
Гостей: 16
Пользователей: 2
drasp, TanyGef
Главная » 2017 » Июль » 19 » Пять причин купить новостройку в ТиНАО вместо «старой» Москвы
06:05
Пять причин купить новостройку в ТиНАО вместо «старой» Москвы

Несмотря на большую удаленность от центра столицы новостройки массового сегмента в ТиНАО составляют серьезную конкуренцию аналогичным по классу проекта в границах «старой» Москвы. Эксперты ГК «Атлант» назвали пять пунктов, по которым жилые комплексы в Новой Москве выигрывают у своих основных конкурентов, расположенных в пределах МКАД.

Активное развитие Новой Москвы и масштабное освоение промзон в границах «старой» Москвы в течение последних нескольких лет привели к существенному увеличению числа продаваемых новостроек массового сегмента. На сегодняшний день на столичном рынке первичной недвижимости представлены рекордные для первичного рынка объемы нового жилья эконом- и комфорт-класса. И при текущем обилии предложения, остановиться на каком-либо проекте или хотя бы выбрать наиболее подходящую локацию покупателю зачастую бывает сложно. Эксперты ГК «Атлант» выделили пять основных преимуществ новостроек ТиНАО по сравнению с проектами «старой» Москвы.

Цена

В течение последних нескольких лет покупательский спрос плавно смещается в сторону новостроек внутри МКАД, ввиду появления в «старой» Москве большого объема доступных предложений. Тем не менее, за счет более доступной цены новостройки Новой Москвы привлекают тех покупателей, кто при ограниченном бюджете стремится приобрести в столице квартиру большей площади. «Если в «старой» Москве средняя стоимость квадратного метра жилья массового сегмента сегодня составляет 150-160 тыс., то в ТиНАО всего около 100 тыс. рублей, отмечает Роман Лябихов, руководитель ГК «Атлант». К примеру, в ЖК «Зеленая Москва 2», расположенном п. Марушкинское, всего 10 минутах от строящейся станции метро «Рассказовка», приобрести однокомнатную квартиру площадью 39 кв. м можно за 3,5 млн рублей. В границах МКАД стоимость квартиры в почти готовом доме, находящемся в шаговой доступности от метро, будет примерно в два раза дороже. Несмотря на существенную разницу в цене с новостройками «старой» Москвы за эти деньги покупатели могут приобрести в ТиНАО недвижимость в современных жилых кварталах с развитой собственной инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и небольшой удаленностью от основных точек деловой активности. При этом они также получают столичную прописку и все причитающиеся ей льготы.

Экология

В силу того, что территории Новой Москвы начали активно развиваться и застраиваться относительно недавно, на сегодняшний день здесь пока осталось гораздо больше зеленых зон, чем в столице в границах МКАД. В ТиНАО также нет большого количества заводов или вредных производств, которые могли как-то негативно влиять на окружающую среду. Кроме того, здесь нет такого плотного автомобильного движения как в «старой» Москве, а соответственно воздух и вода здесь также немного чище. А для семей с маленькими детьми, а также для некоторых пожилых людей фактор экологии зачастую является одним из решающих при выборе жилья.

Меньшая плотность населения

Одним из немаловажных преимуществ Новой Москвы по сравнению со «старой» Москвой является меньшая плотность застройки. В ТиНАО есть и продолжают появляться новые микрорайоны с  мало- и среднеэтажными новостройками, в то время как внутри МКАД, большинство новых жилых комплексов, как правило, высотные. К тому же большая часть территорий Новой Москвы сегодня застроена коттеджными и дачными поселками. Безусловно, районы с невысокой этажностью и небольшой плотностью населения гораздо комфортней для проживания. Более приватная и спокойная атмосфера, это то, что особенно ценно для столичного жителя, который проводит большую часть времени в оживленном и шумном центре города.

Благоприятная городская среда

Помимо лучшей экологии, преимуществом новостроек Новой Москвы может также считаться более благоприятная и дружественная городская среда. В «старой» Москве новые дома или даже кварталы появляются в большинстве случаев в уже сложившихся районах, которые зачастую застроены однотипными мрачными высотными панельными домами, либо старыми пятиэтажками, которые создают не самое радужное и благоприятное окружение. В ТиНАО, новое жилье, как правило, появляется в рамках реализации проектов КОТ, на территориях, которые еще 5-10 лет были пустырями. И каждый новый квартал здесь возводится рядом фактически с недавно построенным, формируя при этом один большой микрорайон из современных домов с интересной и разнообразной архитектурой, продуманными и качественно благоустроенными общественными пространствами.

Потенциал для роста цен

Более привлекательны новостройки ТиНАО по сравнению с проектами в «старой» Москве также еще и за счет того, что обладают большим потенциалом для роста цен в среднесрочной перспективе. Активное развитие территорий Новой Москвы началось всего пару лет назад, и многое создается фактически с нуля. Помимо масштабного жилищного строительства сегодня здесь реконструируют и прокладывают новые транспортные магистрали, линии метро, строят ТПУ. Также в Новой Москве создаются новые места приложения труда, появляется разнообразная коммерческая инфраструктура. Все это в совокупности и является главным стимулом для дальнейшего роста цен на недвижимость.

А в большинстве районов «старой» Москвы, которые, как правило, и сейчас достаточно хорошо обеспечены всей инфраструктурой и имеют хорошую транспортную доступность, потенциал для увеличения стоимости квадратного метра ниже. Поэтому, к примеру, даже появление на территории района внутри МКАД новой станции подземки не существенно сказывается на стоимости квадратного метра, в то время как в Новой Москве это является ключевым событием в развитии микрорайона и как следствие поводом для роста цен.

Категория: Строительство и недвижимость России | Просмотров: 277 | Корреспондент: Administrator | Теги: причин, пять, вместо, Москвы, «старой», купить, ТИНАО, новостройку | Рейтинг: 0.0/0
Смотрите также:
    15 лет голодания за квартиру Чтобы купить VIP-жилье, украинцу нужно отложить не менее 35 среднегодовых доходов. На обычную же квартиру - от 12 до 20 годовых зарплат.
    <a href="http://www.segodnya.ua/news/14361378.html">Источник</a>
    Пригородный дом или участок можно купить с «диким» дисконтом Несмотря на сезон, продажи идут вяло. Одни эксперты объясняют это выжидательной позицией потенциальных покупателей, другие находят причину в тотальной неплатежеспособности украинцев. Так или иначе, цены на недвижимость пригорода упорно ползут вниз.
    Купить, продать или просто вступить в наследство на квартиру в Киеве стало дороже Налог на операции с недвижимостью вырос, риелторы прогнозируют и рост цен на жилье
    Предложение по строительству платных дорог в ТиНАО представят инвесторам до конца 2016-го

    Власти Москвы до конца 2016 г. могут сформировать предложение по строительству платных дорог в «новой» Москве. Об этом журналистам сообщил руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин.

    Кому нужны студии: пять категорий потребителей

    Квартиры-студии появились на российском рынке жилой недвижимости относительно недавно, но уже успели снискать большую популярность. В то же время, как отмечают эксперты ГК «Лидер Групп», многие покупатели до сих пор не понимают, зачем нужно строить столь необычное для России жилье и для кого оно станет лучшим решением квартирного вопроса.

    5 причин купить материалы для кровли на сайте skrovlya.kiev.ua

    Для того, чтобы приобрести кровельные материалы, необходимые для строительства или реконструкции кровель, не обязательно ездить по магазинам или рынкам и тратить свое драгоценное время. Для этого можно использовать многочисленные интернет-ресурсы, которые предлагают купить все для кровли. 

    Пять причин роста ставок на офисы в 2017 году

    Наступивший год станет годом роста арендных ставок и снижения доли вакантных площадей в офисах средней ценовой категории, - уверены эксперты ГК «ЭКООФИС». Причем это произойдет независимо от продления западных санкций и изменения курса валют (за исключением резкой девальвации). Специалисты приводят 5 аргументов в пользу данного тезиса.

    Пять причин популярности ипотеки

    С начала кризиса доля ипотечных сделок в сегменте недвижимости массового сегмента постепенно росла. Если в 2014 году для покупки квартиры в новостройке кредит брал примерно каждый второй покупатель, то сегодня в некоторых проектах для заключения сделки банковский займ привлекают 9 из 10 покупателей. В среднем доля ипотеки в массовом сегменте составляет около 75-80%. Рост данного показателя за последние несколько лет обусловлен несколькими факторами.

Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск по сайту
ФАСАД 2017
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх