Вторник, 21.11.2017, 13:11


Выход  Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | Приветствую Вас Гость | RSS
Форма входа
Логин:
Пароль:
Меню сайта
Мы вКонтакте
Кто на сайте
Помощь сайту
Статистика

Онлайн всего: 18
Гостей: 15
Пользователей: 3
WiktoriyaLox, prepomamb, DenisAlodo
Главная » 2012 » Октябрь » 29 » Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Итоги сентября 2012 г. Часть 2
16:24
Рынок аренды коммерческой недвижимости Москвы. Итоги сентября 2012 г. Часть 2

Часть 1

Офисная недвижимость

Объем предложения офисных помещений в аренду в сентябре 2012 года увеличился на 3% по количеству и на 10% по общей площади. Всего объем предложения составил 1 482 объекта общей площадью 1046 тыс.кв.м., из них 279 объектов – в центре и 1203 объекта – за его пределами.

Количество предлагаемых в аренду офисных помещений в центре в сентябре по сравнению с августом выросло на 6%, их общая площадь – на 23%. За пределами Садового Кольца объем предложения по количеству увеличился на 2%, а  по общей площади – на 8%.

Средняя арендная ставка по офисам в центре возросла на 3% и составила 811 $/кв.м./год, а за пределами выросла на 2% до 468 $/кв.м./год, что в обоих случаях было вызвано, в первую очередь, повышением ставки по объектам, экспонировавшимся как в августе, так и в сентябре. Данный уровень роста не намного, но все-таки выше полуторопроцентного снижения в сентябре курса доллара, и может быть связан с ростом деловой активности в начале осени.

За два года (по отношению к сентябрю 2010 года) арендные ставки на офисные помещения, расположенные в пределах Садового Кольца, выросли на 26%, на офисные помещения вне центра города - на 14% (или почти в 2 раза меньше) при сопоставимом снижении объема предложения. Таким образом, налицо определенная нехватка офисных помещений в аренду в центре города.

Офисные

внутри СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

279

147

171

0,61

811

к августу 2012

+ 6%

+ 26%

+ 23%

+ 16%

+ 3%

к сентябрю 2011

− 28%

− 20%

− 27%

+ 1%

+ 9%

Офисные вне СК

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

значение

1 203

431

875

0,73

468

к августу 2012

+ 2%

+ 13%

+ 8%

+ 6%

+ 2%

к сентябрю 2011

− 28%

− 16%

− 20%

+ 11%

+ 4%

Производственно-складские помещения

Всего в сентябре экспонировалось 427 производственно-складских объекта общей площадью 567 тыс.кв.м., что на 2% ниже объема предложения августа по количеству, и на 2% больше по общей площади.

Средняя ставка на помещения производственно-складского назначения за месяц выросла на 4% и составила 206 $/кв.м./год, при этом рост произошел за счет повышения ставок по объектам, которые экспонировались как в августе, так и в сентябре.

Таким образом, арендные ставки находятся на своих максимальных уровнях (прирост ставок за последние три года составил +20%). При этом от своих максимальных значений зафиксированных в августе 2008 года (280 $/кв.м/год) они отстают на 36%.

ПСП

Количество

Суммарная ГАП, млн. $

Общая площадь, тыс. м2

Средняя площадь, тыс. м2

Средняя ставка, $/кв.м/год

Значение

427

114

567

1,33

206

к августу 2012

− 2%

+ 7%

+ 2%

+ 4%

+ 4%

к сентябрю 2011

− 20%

− 18%

− 20%

+ 1%

+ 8%


 

Категория: Новости компаний России | Просмотров: 973 | Корреспондент: Administrator | Теги: обзор, недвижимость, цена, Производство, Москва, офис, склад | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Поиск по сайту
ФАСАД 2017
Галицькие Экспозиц
Деревообработка
Вверх .