Главная » 2013 » Август » 1 » Средняя стоимость метра в Новой Москве на старте строительства составляет 75,6 тыс. рублей
21:55
Средняя стоимость метра в Новой Москве на старте строительства составляет 75,6 тыс. рублей
По данным аналитиков девелоперской
компании «МД Групп», по состоянию на конец июня 2013 года активные
продажи на территории Новой Москвы велись более чем в 170 корпусах,
находящихся в разной стадии строительства. Средняя стоимость квадратного
метра с начала 2013 года практически не изменилась и составляет сегодня
82 тыс. рублей. Однако, как отмечают эксперты, этот показатель не дает
полного представления о ситуации с ценами в Новомосковском и Троицком
административных округах.
Для
создания более полной квартиры аналитики компании «МД Групп» разделили
новостройки, находящиеся в стадии активных продаж, на три категории в
зависимости от этапа строительства. В первую группу вошли корпуса на
ранней стадии (подготовка площадки, заливка фундамента, строительство
первых этажей). Их на сегодняшний день в Новой Москве представлено
20,3%. Вторая группа самая многочисленная – 53,2%, она включает дома в
активной стадии строительства. К последней, третьей категории, эксперты
отнесли дома в завершающей стадии. Часть из них уже сдана, в остальных
достраивается последний этаж и ведутся работы по отделке фасадов
(26,5%).
Как и следовало ожидать,
средняя стоимость квадратного метра в корпусах, находящихся на начальной
стадии, оказалась самой низкой – 75,6 тыс. рублей. Это на 8,5% ниже
среднерыночного показателя. Стоимость «квадрата» в квартирах в
новостройках в активной стадии максимально приближена к среднерыночной и
составляет 79,4 тыс. рублей за кв. м. Максимальный же показатель в
готовых домах и корпусах на завершающей стадии строительства – 92,3 тыс.
рублей за кв. м. Таким образом, разница в стоимости квадратного метра
на начальной и финальной стадиях составляет 22%.
При
этом аналитики отмечают, что сравнивая среднюю стоимость предложения
разница получается еще более ощутимой. Квартира на старте в Новой Москве
в среднем оценивается в 4,5 млн. рублей. В финальной стадии этот
показатель увеличивается до 7,5 млн. рублей. То есть разница составляет
порядка 67%. Столь большая разница объясняется как более высокой
стоимостью квадратного метра в домах высокой степени готовности, так и
тем, что к моменту окончания строительства в корпусах остаются в продаже
в основном только квартиры большого метража.
«Рынок
жилой недвижимости «новой» Москвы на сегодняшний день является
относительно однородным. Здесь нет очень дорогих объектов, которые
вызывали бы серьезное искажение среднерыночных показателей. Но даже при
этом средняя стоимость квадратного метра, которая фигурирует в
аналитических отчетах компаний и материалах СМИ, не отражает ситуацию в
полной мере. Наши эксперты постарались, насколько это возможно,
дифференцировать данные и показать ситуацию под более широким углом, -
комментирует Михаил Михайлов, генеральный директор компании «МД Групп». –
Если рассматривать местный рынок еще более локально и
сконцентрироваться на отдельных проектах, то можно сделать вывод, что в
масштабных жилых комплексах можно наблюдать такой же разброс цен, как и в
целом по рынку».
Москва инвестирует 58 миллиардов рублей на строительство соцжильяМосковские власти приняли решение увеличить с 42 до 58 миллиардов рублей расходы на строительство социального жилья в 2012 году. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил мэр столицы Сергей Собянин.
В Оренбургской области возбуждено уголовное дело по результатам проверки информации, распространенной в СМИ, по ч.1 ст.293 УК РФ (халатность) и ч.1 ст.285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями), сообщили "Домострою" в СК РФ.
Поспiшаeмо повiдомити, що з 20 по 23 лютого 2012 р., при пiдтримцi Мiнiстерства регiонального розвитку, будiвництва та ЖКГ Украiни, Державного науково-дослiдного iнституту будiвельних конструкцiй, ТК 302 "Енергоефективнiсть будiвель i споруд", Асоцiацii "Всеукраiнський союз виробникiв будiвельних матерiалiв та виробiв", Академii будiвництва Украiни, Академiя енергетики Украiни, Conference Group (Агенцiя БАЮТ) у м. Яремче вiдбулася науково-технiчна конференцiя "Пiдвищення енергоефективностi будiвель i споруд - методологiя, конструктивнi принципи, ефективнi конструкцii, матерiали та iнженерне обладнання".
«MosBuild»
- крупнейшая в Европе ежегодная международная строительная и
интерьерная выставка, собирающая более 2 000 компаний и свыше 100 000
специалистов строительной отрасли со всего мира. В 2012 году крупнейшее
выставочное мероприятие России будет проходить исключительно на
территории «Экспоцентра» в течение двух недель. Компания
LETO принимает участие в первой неделе выставки «MosBuild», которая
пройдет с 2-го по 5-е апреля 2012 года и будет включать в себя
отраслевые экспозиции, посвященные дизайну и декору.
Строительство
в России пребывает в хроническом кризисе: строят мало и чрезвычайно
дорого. На каждого жителя России ежегодно вводится меньше половины
квадратного метра в год – это в разы меньше, чем в развитых и
развивающихся странах. Но кардинально изменить рынок жилья может
китайская экспансия, барьеры для которой будут сняты после вступления
России в ВТО. Ассоциация строителей России – которой руководит экс-глава
Госстроя Николай Кошман – призывает уже сегодня открыть границы для
китайских технологий, стройматериалов и строителей.
В Крыму строят дайвинг-центр на костях мусульманДуховное управление мусульман Крыма
намерено обжаловать выдачу государственного акта на земельный участок в
селе Семеновка Ленинского района, где ранее располагалось мусульманское
кладбище, для строительства дайвинг-центра.