Вы не довольны стандартным проектом своей квартиры, например, вас не устраивает площадь санузла или кухни? А может, вы приобрели новую квартиру в свежем доме и намерены сделать ремонт следуя своим дизайнерским предпочтениям?

Не спешите поддаваться натиску навязчивых, пусть даже и очень творческих идей, связанных с перепланировкой. Инспектор БТИ может не оценить ваших усилий по достоинству, а это с большой долей вероятности, повлечет неприятные последствия как для вашего настроения, так и кошелька.

Какими могут быть последствия необдуманных действий связанных с перепланировкой:

• Вмешательство (даже случайное) в несущие конструкции дома, может привести к нарушению их прочности с угрозой обрушения. Что в свою очередь, подвергает опасности жизни людей.
• Перепланировка квартиры без разрешительных документов, влечет за собой административную, а в некоторых случаях даже уголовную ответственность.
• Следует знать, что при продаже, дарении, завещании, внесении в банк как залогового имущества для получения кредита самовольно перепланированной квартиры ее владелец не сможет получить выписку из реестра прав собственности в БТИ. Без такой выписки невозможно провести сделку.

Что запрещено делать со своей квартирой:

• Увеличивать площадь санузлов и ванных комнат за счет жилых помещений, переносить их в другие помещения
• Любое вторжение в несущие конструкции (даже если речь идет о нише для микроволновки)
• Демонтаж балконных блоков. Например, запрещено объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет).
• Переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления
• Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажом межэтажных перекрытий
• В процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов
• Демонтировать вентиляционные каналы и короба
• Рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, распложенным на первых этажах многоэтажек
• Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу

Что разрешается делать со своей квартирой:

• Увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалета, а также присоединения части коридора
• Расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений
• Устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую
• Прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями, сносить печи и камины
• Сносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади
• Стеклить балконы и лоджии.