Как правило, при 100% оплате застройщиком часто предлагаются скидки на всех этапах реализации объекта, кроме старта продаж, когда цены в проекте находятся на минимальном уровне, а спрос максимален. Скидки могут предоставляться и в случае ипотечных сделок, поскольку для застройщика это как и при 100% оплате «быстрые» деньги. При рассрочке скидки обычно не предусматриваются. Размер дисконта может варьироваться от 1% до 8%, в среднем размер скидки составляет 3-5%, что позволяет покупателям существенно сэкономить.
2. Приобретать жилье со 100% оплатой
Именно при 100% оплате застройщиком предлагаются максимальные скидки, поэтому, если клиенту не хватает незначительной суммы для приобретения жилья с полной оплатой, мы рекомендуем недостающие средства или занять у знакомых, или взять потребительский кредит. С учетом скидки покупка квартиры со 100% получается выгодней, чем рассрочка или ипотека. Например, при 5% скидке на квартиру стоимостью 5 млн рублей, покупатель экономит 250 тыс. рублей.
3. Покупать жилье в праздники или летом
Как правило, застройщики запускают интересные акции либо приурочивая их к праздникам, либо в традиционные периоды затишья на рынке, например, летом для стимуляции спроса. Летом и во время праздников наблюдается снижение покупательской активности, поэтому приобретая квартиру в такой момент можно не только сэкономить, но и в спокойной режиме в отсутствии большого количества покупателей провести сделку.
4. Обращать внимание на предложения «Машиноместо, балкон или подсобное помещение в подарок»
«Обычно подобные предложения менее востребованы клиентами, чем скидки, однако это такой же способ сэкономить на покупке недвижимости, поскольку, например, при монолитном строительстве площадь балконов довольно существенная и даже с учетом их оплаты с понижающими коэффициентами, их стоимость значительна и исключив ее из общего бюджета покупки можно хорошо сэкономить», – отмечает Алексей Оленев, директор Департамента новостроек Est-a-Tet.
5. Присмотреться к менее востребованным типам квартир
Практически в любом проекте есть несколько типов планировки для квартир любой комнатности и определенные типы квартиры в силу сложивших у многих покупателей стереотипов и устоявших вкусов раскупаются в первую очередь. Любой застройщик в свою очередь ориентируется на равномерную реализацию, поэтому на «обделенные вниманием» типы квартиры он может предлагать хорошие скидки.
6. Приобретать квартиру с отделкой
Для экономии покупателям можно посоветовать рассмотреть квартиры с отделкой, поскольку ремонт от застройщика в любом случае обойдется дешевле, чем ремонт своими силами в силу оптовой закупки девелопером стройматериалов и большого объема работ. В среднем затраты на ремонт своими силами могут достигать порядка 30% от стоимости квартиры, поэтому готовая отделка позволяет минимизировать эту статью расходов. Если клиент все же планирует дизайнерский ремонт, то в таком случае лучше приобретать квартиру, где осуществлена только трассировка, без возведения внутренних стен, чтобы не нести дополнительные затраты на демонтаж существующих перегородок.
7. Обращаться к специалистам
«Грамотно спланированная и юридически чистая сделка – это экономия денег и времени клиента. Помимо полного сопровождения сделки в крупных риэлторских компаниях предлагается широкий выбор объектов, который позволяет клиенту подобрать оптимальный для себя проект с учетом всех пожеланий. При этом среди покупателей бытует ошибочное мнение, что через отдел продаж застройщика квартиру можно приобрести дешевле, нежели через риэлторскую компанию. Однако на самом деле условия реализации и у отдела продаж застройщика, и у риэлтора одинаковые», – рассказывают специалисты.
8. Четко сформулировать свои требования
Если покупатель имеет четкие представления о том, какую квартиру он хочет приобрести, какой площади, с какой планировкой, на каком этаже, с каким видом и т.д., то он уже экономит свои деньги и время. Нередки случаи, когда клиентами бронируется одна квартира, а позже выясняется, что она не отвечает их пожеланиям и они хотят другую. За это время цена объекта может вырасти и покупателю придется понести дополнительные издержки из-за своей неорганизованности.
По строительным нормам ширина прихожей не может быть меньше 1,4 метра. Однако для комфортной жизни такого размера недостаточно. Лучше, если этот показатель находится в диапазоне 1,6-2 метров. Идеально, когда прихожая близка к форме квадрата.
Рекордный объем продаж в размере €2,7 млрд. был зарегистрирован в 2016 году - третий год, когда общая сумма транзакций превысила €2 млрд. Высокий спрос на ограниченное предложение подталкивает цены к новым более высоким значениям, согласно последнему отчету Savills.
В 6–7 раз за последние 20 лет увеличился рост затрат на капитальный ремонт газопроводов, примерно такая же ситуация в перерабатывающей нефтегазовой промышленности. Не менее чем в 25 % случаев причиной аварий являются процессы коррозии и усталостные разрушения металла, в том числе деградация сварных швов за счет влияния остаточных сварочных напряжений.
СО УСБ Украины в Николаевской абласти возбудил уголовное дело по факту завладения чужим имуществом должностными лицами Службы автомобильных дорог в Николаевской области и ООО БФ «Автошляхбуд-САА».
Весной на рынке недвижимости наступает традиционное оживление. Перед началом сезона активности самое время побеседовать о том, какие населенные пункты будут представлять для покупателей, продавцов и девелоперов наибольший интерес. В фокусе сегодняшней беседы – перспективы и потенциал подмосковного региона.
По данным аналитиков компании «Доминант» и Ассоциации деревянного домостроения, за 2013 год количество россиян, которые хотят жить в деревянных домах на постоянной основе, увеличилось на 30%. Следует отметить, что речь идет не о дачных домах и альтернативном варианте жилья, а о домах для постоянного проживания.
В этом году исполняется 11 лет деятельности датской компании JYSK в Украине. JYSK приглашает покупателей отпраздновать данное событие во всех 27 магазинах cети.
В отеле «Арарат Парк Хаятт» прошла деловая конференция, организованная агентством недвижимости «Бон Тон». Мероприятие было посвящено итогам текущего года в сфере продаж жилья в новостройках комфорт-класса и прогнозам на предстоящий год.