14:42 
 Цены на строительные услуги в Украине: анализ, тренды и прогноз (2025)
 
  🏗 Введение
🏗 Введение
Строительный рынок Украины в 2025 году продолжает развиваться, несмотря на экономические вызовы, инфляционные процессы и нестабильность в смежных отраслях. Цены на строительные услуги за последние полгода показали умеренный рост, особенно в сегменте малоэтажного строительства, ремонтов и реконструкций.
В этой статье мы рассмотрим:
- структуру цен на строительные услуги,
- факторы, влияющие на стоимость работ,
- сравнение с предыдущими периодами,
- и прогноз на вторую половину 2025 года.
 💰 Структура стоимости строительных работ
💰 Структура стоимости строительных работ
Цены на строительные услуги формируются из следующих составляющих:
- Материалы – 40–60% стоимости.
- Оплата труда – 25–35%.
- Логистика, техника, аренда оборудования – 10–20%.
- Маржа подрядчика/бригадира – 5–15%.
📌 Пример: постройка частного дома «под ключ» (100 м²)
| Этап | Средняя цена за м² (грн) | Общая стоимость | 
| Фундамент | 3 500 – 4 500 | 350 000 – 450 000 | 
| Стены и перекрытия | 4 000 – 5 000 | 400 000 – 500 000 | 
| Кровля | 2 000 – 3 500 | 200 000 – 350 000 | 
| Окна и двери | 1 200 – 2 500 | 120 000 – 250 000 | 
| Внутренняя отделка | 3 500 – 6 000 | 350 000 – 600 000 | 
| Инженерные сети | 2 500 – 4 000 | 250 000 – 400 000 | 
| Итого | 16 700 – 25 500 | 1 670 000 – 2 550 000 грн | 
📈 Изменения цен в 2024–2025 гг.
| Услуга | Цена в 2024 (грн/м²) | Цена в 2025 (грн/м²) | Рост, % | 
| Черновая кладка кирпича | 900 – 1 100 | 1 100 – 1 300 | +18% | 
| Стяжка пола | 350 – 450 | 500 – 650 | +40% | 
| Электромонтажные работы | 200 – 280 | 270 – 350 | +30% | 
| Штукатурка механизированная | 200 – 250 | 250 – 300 | +20% | 
| Монтаж гипсокартона | 300 – 400 | 350 – 450 | +15% | 
| Утепление фасада (минвата/пенопласт) | 650 – 750 | 800 – 1 000 | +25–30% | 
Причины роста:
- подорожание цемента, арматуры, ГКЛ;
- рост зарплат в строительстве (особенно у квалифицированных специалистов);
- дефицит рабочей силы из-за миграции;
- рост стоимости логистики и аренды спецтехники.
🛠 ТОП-5 строительных работ по популярности в 2025
- Ремонт квартир под ключ – от 6 000 грн/м².
- Фасадные работы и утепление – от 900 грн/м².
- Мелкие внутренние работы (гипсокартон, электрика) – от 350 грн/м².
- Строительство частных домов до 150 м² – 16 000 – 25 000 грн/м².
- Устройство заборов и укладка тротуарной плитки – от 700 грн/п.м.
🌍 География цен: сравнение регионов
| Регион | Средняя цена за ремонт под ключ (грн/м²) | 
| Киев | 7 000 – 10 000 | 
| Днепр | 6 000 – 8 500 | 
| Львов | 6 500 – 9 000 | 
| Одесса | 6 800 – 9 500 | 
| Харьков | 6 000 – 8 000 | 
Днепр остаётся в средней ценовой категории: ниже, чем в Киеве и Одессе, но выше, чем в приграничных городах.
🔮 Прогноз на 2-ю половину 2025 года
Ожидается плавный рост цен на 5–10% до конца года. Возможные сценарии:
- Оптимистичный: стабилизация цен на стройматериалы и рост предложения рабочей силы. Цены расти не будут.
- Базовый: умеренный рост на фоне инфляции и спроса.
- Негативный: скачок цен из-за валютных колебаний и дефицита цемента/арматуры.
💡 Советы заказчикам
- Заключайте договор с фиксацией цен.
- Сравнивайте не только цену, но и объём работ, репутацию подрядчика.
- Проверяйте смету — в 2025 году до 30% проектов содержат «скрытые» расходы.
- Закупайте материалы частично самостоятельно — это поможет сэкономить 10–15%.
📌 Заключение
Цены на строительные услуги в Украине продолжают расти, но остаются доступными в региональных городах, таких как Днепр. Ключевым фактором остаётся спрос на ремонт и частное строительство. В условиях экономической нестабильности важно планировать работы заранее, тщательно выбирать подрядчика и контролировать смету.




 Ежели вы тот счастливец, кой откладывал на покупку жилища не гривни, а баксы, в данный момент хорошее время для интересной сделки. Расценки на недвижимость, которые обычно называют в "у. е.", на Днепропетровщине значительно упали.
Ежели вы тот счастливец, кой откладывал на покупку жилища не гривни, а баксы, в данный момент хорошее время для интересной сделки. Расценки на недвижимость, которые обычно называют в "у. е.", на Днепропетровщине значительно упали. Стоимость недвижимости в одинаковых по классу проектах комплексного освоения территорий, расположенных в одной и той же локации, может отличаться на 25%. К такому выводу пришли эксперты ГК «Лидер Групп» – одного из крупнейших застройщиков Российской Федерации.
Стоимость недвижимости в одинаковых по классу проектах комплексного освоения территорий, расположенных в одной и той же локации, может отличаться на 25%. К такому выводу пришли эксперты ГК «Лидер Групп» – одного из крупнейших застройщиков Российской Федерации.  Тарифы на жилищно-коммунальные
Тарифы на жилищно-коммунальные  Новостройки бизнес-класса, реализуемые на территории Новой Москвы, отыграли падение, отмеченное в июле. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», рост стоимости квадратного метра в этом сегменте составил 10%.
Новостройки бизнес-класса, реализуемые на территории Новой Москвы, отыграли падение, отмеченное в июле. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», рост стоимости квадратного метра в этом сегменте составил 10%. Украина установила рекорд по экспорту зерновых.
Украина установила рекорд по экспорту зерновых.  Цены на жилье Парижа достигнут рекордных показателей этим летом, поскольку покупатели (значительную часть из которых составляют британцы) активно скупают квартиры в самых востребованных районах города, сообщает The Local со ссылкой на последние данные французкой Палаты нотариусов.
Цены на жилье Парижа достигнут рекордных показателей этим летом, поскольку покупатели (значительную часть из которых составляют британцы) активно скупают квартиры в самых востребованных районах города, сообщает The Local со ссылкой на последние данные французкой Палаты нотариусов. В течение 5-10 лет после сдачи в эксплуатацию стоимость квартир в монолитных домах вырастает еще на 5-7%. Прирост цены зависит от класса проекта, его ликвидности и конкурентного окружения.
В течение 5-10 лет после сдачи в эксплуатацию стоимость квартир в монолитных домах вырастает еще на 5-7%. Прирост цены зависит от класса проекта, его ликвидности и конкурентного окружения.