Главная » 2025»Июль»30 » Цены на строительные услуги в Украине: анализ, тренды и прогноз (2025)
14:42
Цены на строительные услуги в Украине: анализ, тренды и прогноз (2025)
🏗 Введение
Строительный рынок Украины в 2025 году продолжает развиваться, несмотря на экономические вызовы, инфляционные процессы и нестабильность в смежных отраслях. Цены на строительные услуги за последние полгода показали умеренный рост, особенно в сегменте малоэтажного строительства, ремонтов и реконструкций.
В этой статье мы рассмотрим:
структуру цен на строительные услуги,
факторы, влияющие на стоимость работ,
сравнение с предыдущими периодами,
и прогноз на вторую половину 2025 года.
💰 Структура стоимости строительных работ
Цены на строительные услуги формируются из следующих составляющих:
Материалы – 40–60% стоимости.
Оплата труда – 25–35%.
Логистика, техника, аренда оборудования – 10–20%.
Маржа подрядчика/бригадира – 5–15%.
📌 Пример: постройка частного дома «под ключ» (100 м²)
Этап
Средняя цена за м² (грн)
Общая стоимость
Фундамент
3 500 – 4 500
350 000 – 450 000
Стены и перекрытия
4 000 – 5 000
400 000 – 500 000
Кровля
2 000 – 3 500
200 000 – 350 000
Окна и двери
1 200 – 2 500
120 000 – 250 000
Внутренняя отделка
3 500 – 6 000
350 000 – 600 000
Инженерные сети
2 500 – 4 000
250 000 – 400 000
Итого
16 700 – 25 500
1 670 000 – 2 550 000 грн
📈 Изменения цен в 2024–2025 гг.
Услуга
Цена в 2024 (грн/м²)
Цена в 2025 (грн/м²)
Рост, %
Черновая кладка кирпича
900 – 1 100
1 100 – 1 300
+18%
Стяжка пола
350 – 450
500 – 650
+40%
Электромонтажные работы
200 – 280
270 – 350
+30%
Штукатурка механизированная
200 – 250
250 – 300
+20%
Монтаж гипсокартона
300 – 400
350 – 450
+15%
Утепление фасада (минвата/пенопласт)
650 – 750
800 – 1 000
+25–30%
Причины роста:
подорожание цемента, арматуры, ГКЛ;
рост зарплат в строительстве (особенно у квалифицированных специалистов);
дефицит рабочей силы из-за миграции;
рост стоимости логистики и аренды спецтехники.
🛠 ТОП-5 строительных работ по популярности в 2025
Ремонт квартир под ключ – от 6 000 грн/м².
Фасадные работы и утепление – от 900 грн/м².
Мелкие внутренние работы (гипсокартон, электрика) – от 350 грн/м².
Строительство частных домов до 150 м² – 16 000 – 25 000 грн/м².
Устройство заборов и укладка тротуарной плитки – от 700 грн/п.м.
🌍 География цен: сравнение регионов
Регион
Средняя цена за ремонт под ключ (грн/м²)
Киев
7 000 – 10 000
Днепр
6 000 – 8 500
Львов
6 500 – 9 000
Одесса
6 800 – 9 500
Харьков
6 000 – 8 000
Днепр остаётся в средней ценовой категории: ниже, чем в Киеве и Одессе, но выше, чем в приграничных городах.
🔮 Прогноз на 2-ю половину 2025 года
Ожидается плавный рост цен на 5–10% до конца года. Возможные сценарии:
Оптимистичный: стабилизация цен на стройматериалы и рост предложения рабочей силы. Цены расти не будут.
Базовый: умеренный рост на фоне инфляции и спроса.
Негативный: скачок цен из-за валютных колебаний и дефицита цемента/арматуры.
💡 Советы заказчикам
Заключайте договор с фиксацией цен.
Сравнивайте не только цену, но и объём работ, репутацию подрядчика.
Проверяйте смету — в 2025 году до 30% проектов содержат «скрытые» расходы.
Закупайте материалы частично самостоятельно — это поможет сэкономить 10–15%.
📌 Заключение
Цены на строительные услуги в Украине продолжают расти, но остаются доступными в региональных городах, таких как Днепр. Ключевым фактором остаётся спрос на ремонт и частное строительство. В условиях экономической нестабильности важно планировать работы заранее, тщательно выбирать подрядчика и контролировать смету.
Ежели вы тот счастливец, кой откладывал на покупку жилища не гривни, а баксы, в данный момент хорошее время для интересной сделки. Расценки на недвижимость, которые обычно называют в "у. е.", на Днепропетровщине значительно упали.
Стоимость недвижимости в одинаковых по классу проектах комплексного освоения территорий, расположенных в одной и той же локации, может отличаться на 25%. К такому выводу пришли эксперты ГК «Лидер Групп» – одного из крупнейших застройщиков Российской Федерации.
Тарифы на жилищно-коммунальные сервисы (ЖКХ) — отопление и горячую воду — увеличиваются на Украине практически в 2 раза с 1 июля. Экспертысчитают, что в условияхфинансовогоупадка в стране имеет возможностьслучитсяснижениеуровня оплаты услуг населением, пик которого предполагается в конце года.
Новостройки бизнес-класса, реализуемые на территории Новой Москвы, отыграли падение, отмеченное в июле. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», рост стоимости квадратного метра в этом сегменте составил 10%.
По данным аналитиков RRG, за год цены продаж недвижимости снизились во всех сегментах рынка. Средневзвешенная цена продажи коммерческой недвижимости (по всем сегментам) упала относительно ноября 2015 года на 25% и составила порядка 172 тыс. рублей за кв. м, а ставка аренды просела на 20% до уровня 17 тыс. рублей за кв. метр в год.
Украина установила рекорд по экспорту зерновых. В 2015/2016 МГ Украина поставила рекорд в экспорте зерновых культур на внешние рынки. В тоже время, если оценивать текущую ситуацию на рынке украинских торговых сетей, то страна уже откатилась на 20 лет назад — в середину 1990-х.
Цены на жилье Парижа достигнут рекордных показателей этим летом, поскольку покупатели (значительную часть из которых составляют британцы) активно скупают квартиры в самых востребованных районах города, сообщает The Local со ссылкой на последние данные французкой Палаты нотариусов.
В течение 5-10 лет после сдачи в эксплуатацию стоимость квартир в монолитных домах вырастает еще на 5-7%. Прирост цены зависит от класса проекта, его ликвидности и конкурентного окружения.
🏗
💰
Ежели вы тот счастливец, кой откладывал на покупку жилища не гривни, а баксы, в данный момент хорошее время для интересной сделки. Расценки на недвижимость, которые обычно называют в "у. е.", на Днепропетровщине значительно упали.
Стоимость недвижимости в одинаковых по классу проектах комплексного освоения территорий, расположенных в одной и той же локации, может отличаться на 25%. К такому выводу пришли эксперты ГК «Лидер Групп» – одного из крупнейших застройщиков Российской Федерации. 
Тарифы на жилищно-коммунальные 
Новостройки бизнес-класса, реализуемые на территории Новой Москвы, отыграли падение, отмеченное в июле. По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», рост стоимости квадратного метра в этом сегменте составил 10%.
Украина установила рекорд по экспорту зерновых. 
Цены на жилье Парижа достигнут рекордных показателей этим летом, поскольку покупатели (значительную часть из которых составляют британцы) активно скупают квартиры в самых востребованных районах города, сообщает The Local со ссылкой на последние данные французкой Палаты нотариусов.
В течение 5-10 лет после сдачи в эксплуатацию стоимость квартир в монолитных домах вырастает еще на 5-7%. Прирост цены зависит от класса проекта, его ликвидности и конкурентного окружения.