09:44
Что можно ожидать от рынка жилья в августе
Ежели просмотреть динамику расценок на недвижимость в июле 2013 года, будет естественным, что на фоне длящегося уже 2-ой месяц всеобщего понижения расценок наблюдается общий подъем энергичности клиентов и повышение численности сделок.
Во всех без исключения больших городах Украины (областных центрах) отмечается понижение расценок.
Наибольшее понижение на 0,93% закреплено во Львовском регионе, наименьшее — в Одессе (0,58%) и Харькове (0,71%).
Фактически равномерно понизилась расценки в Донецке (0,82%), Днепропетровске (0,73%) и Киеве (0,82%)
За прошедший месяц незначительно упали расценки и в не самых больших городках державы — Хмельницком (0,32%), Симферополе (0,28%), Николаеве (0,13%), Чернигове (0,26%), Херсоне (0,31%), Ужгороде (0,27%).
Утрачивают в стоимости и однокомнатные жилплощади.
Желание удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир продолжается, продолжилось незначительное понижение расценок и на "ходовые" однокомнатные и двухкомнатные жилплощади.
На рынке вторичного жилища наибольшая численность договоров купли-продажи сейчас традиционно заключается в самом доступном секторе эконом-класса (жилплощади ценою $50-80 тыс.), а также еще незначительно в среднем ценовом секторе — $80-95 тыс. Энтузиазм сберегается и на жилплощади бизнес-класса в домах в центре мегаполисов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах.
В июле в столице было заключено 2315 сделок купли-продажи вторичного жилища, что более нежели на 8,6% превосходит численность сделок за июнь.
Чаще только приобретают двухкомнатные жилплощади.
Большим спросом у клиентов в июле 2013 года пользовались двухкомнатные жилплощади, на покупку каких доводилось около 47% сделок (на однокомнатные — 40% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более — 13%).
При данном 59% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир ценою до $100 тыс., 23% в ценовой группе от 100 до 200 тыс. баксов и 18% — в группе выше 200 тыс. баксов.
Мониторинг.
В последующем месяце, предсказывается понижение численности сделок на уровне 1500–1800. Как и всегда большим спросом станут пользоваться двухкомнатные жилплощади, на которые придется порядка 46-48% всех сделок, 39-42% займут однокомнатные жилплощади и 12-14% придется на объекты с 3-мя комнатами и более.
Ежели сказать о средней цене квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве она составит $1960/кв. м. А однокомнатную жилплощадь в столице можно приобрести за $65-68 тыс.