01:45
Девелоперы переносят открытие крупных ТЦ на Украине
Средняя арендная ставка в торговых центрах Киева для галереи моды снизилась за год на 35%.
Девелоперы не торопятся вводить анонсированные крупнейшие торговые центры, отмечается в исследовании UTG по рынку торговой недвижимости Украины в первом полугодии 2015 года. По состоянию на первое полугодие в столице были официально открыты ТЦ «Дома центр» и ТЦ Новус на Здолбуновской. До конца 2015 года ожидается ввод в эксплуатацию ТРЦ окружного формата «New Way» и ТЦ на улице Мурманская.
По итогам 1 полугодия 2015 года средняя арендная ставка в торговых центрах Киева для галереи моды составила $30 за 1 кв.м в месяц без учета НДС, что на 35% ниже аналогичного периода 2014 года. Более того, «лендлорды» и арендаторы используют практику «индивидуальной договоренности» заключающиеся в краткосрочной фиксации курса доллара, компенсации ремонта, и т.д.
На фоне этого из-за падения реальных доходов населения, на рынке наблюдается сокращение товарооборотов розничных сетей. С целью удержания позиций «ритейлеры» сокращают планы развития и оптимизируют бизнес путем закрытия магазинов в малоприбыльных ТЦ и концентрируются на работе в успешных ТРЦ. Данный фактор поспособствовал увеличению уровня вакантности в ТРЦ до уровня 7,5% (в 2014 уровень вакантность составлял 4,8%, а в 2013 - 2%).
Ряд негативных факторов, по словам руководителя «Департамента стратегического консалтинга» компании UTG Виктора Оборского, приводит к значительному снижению деловой активности в сегменте торговой недвижимости: «замораживанию» проектов, сокращению планов развития сетей, падению товарооборотов, снижение арендных ставок и росту вакантности.
«В частности, из-за ситуации в стране анонсировали перенос сроков ввода в эксплуатацию крупнейшие торговые объекты: ТРЦ Respublika, Lavina Mall, Blockbuster Mall, Podol Mall, Retroville и другие. Но, несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране, в течении I полугодия на украинском «ритейл рынке» открылись новые бренды: турецкой одежды Adilisik, итальянские марки Silenza, Marina Rinaldi и Marella, немецкая ТМ Betty Barclay, одежда украинских дизайнеров Udress и спортивных товаров Bosco. Положительным моментом стал факт возвращения на рынок Украины некоторых операторов, которые закрыли свои магазины в конце 2014 года. Среди которых 3 известных бренда: Bosco, Marella, Marina Rinaldi», - рассказал Виктор Оборский.
С приближением Евро-2012 темпы развития рынка гостиничной недвижимости Киева и остальных принимающих чемпионат городов (Харьков, Донецк, Львов) значительно возрастают. Как говорится в аналитическом бюллетене "Рынок недвижимости Украины. Итоги 2011 г.", подготовленном Ernst & Young, девелоперы стремятся закончить строительство гостиниц и ввести их в эксплуатацию до начала чемпионата - до июня 2012 г. 
Открытие нового терминала международного аэропорта во Львове символично произойдет в День авиации. Садовый добавил, чем ближе Украина приближается к Евро-2012, тем больше почетных гостей приедет во Львов. Также в торжественном открытии примут участие первые лица государства ,а именно Президент Украины Виктор Янукович 
От регионов не отстает и столица Украины славный город каштанов – Киев. Наряду с реконструкциями и новими строящимися парками в Днепропетровске и Крыму одобрено строительство инновационного парка в Святошинском районе Киева.
Киевские склоны застроят ресторанами и вертолетными площадками. На склонах Днепра появятся бетонные монстры.
Главный архитектор Киева Сергей Целовальник сообщил, что в Киеве хотят построить 19 вертолетных площадок
За два дня до начала Евро-2012 Киев оказался не готов к приезду футбольных болельщиков – на Трухановом острове не успели построить еврокемпинг для шведских фанатов
Киев – город недостроев и долгостроев. Увы, так было всегда. И при царях, и при большевиках. И также «доставало» киевлян предшествующих эпох. Владимирский собор и памятник Богдану Хмельницкому, «замок Ричарда» и ЦУМ – все это примеры построек, возводившихся «мучительно больно». В нашей новой прогулке по столице мы углубимся в историю киевских