Главная » 2015»Январь»20 » «Домус финанс» начинает продажи в ЖК «Гагаринский»
19:26
«Домус финанс» начинает продажи в ЖК «Гагаринский»
Новый продукт компании «Домус финанс» - ЖК «Гагаринский» - является одним из самых интересных предложений на подмосковном рынке первичной недвижимости. Эта новостройка располагается в 25 км от МКАД, в городе Жуковский Раменского района Московской области.
Жуковский – один из самых популярных городов на рынке недвижимости Подмосковья. Однако ЖК «Гагаринский» заметно выделяется среди всех окрестных новостроек. 25-этажный дом из 7 монолитных блок-секций увенчают характерные башенки со шпилями, карнизами и короной верхнего этажа, стилизованной под балюстраду – все это зрительно роднит жилой комплекс со знаменитыми сталинскими высотками. А веяния третьего тысячелетия отразятся в отделке фасада инновационными плитами Grattoni из искусственно выращенного камня с включением гранитной крошки.
Внутри этих необычных стен будут находиться более тысячи квартир: однокомнатные площадью около 40 м2, двухкомнатные (48,5-60,7 м2) и трехкомнатные (порядка 74 м2). Территория комплекса будет полностью огорожена от постороннего доступа, покой жильцов станет охранять и круглосуточная система видеонаблюдения. Придомовое благоустройство предполагает создание детских и спортивных площадок, а для автовладельцев предусмотрены подземный двухуровневый паркинг и гостевые парковки.
Само место расположения дома тоже имеет важные преимущества. Жуковский – это признанный центр российской авиационной науки, где каждый нечетный год в августе проводится Международный авиационно-космический салон (МАКС). Недаром в 2007 году город стал одним из двенадцати наукоградов Российской Федерации. Однако здесь весьма развита не только «взрослая» наука: еще с советских лет качество образования в школах Жуковского считалось одним из лучших в стране. Кроме того, согласно статистике, сегодня 85% здешних детей занимаются в учреждениях дополнительного образования: в городе работают Центр детского творчества, Центр эстетического воспитания, включающий в себя молодежный театр ШЭСТ, две детские школы искусств, школу хорового искусства «Полет» им. Т. Е. Селищевой, концертный хор и множество детских студий, секций и клубов.
Под стать местной образовательной системе и социальная инфраструктура Жуковского. В городе располагаются два муниципальных театра, Дом ученых ЦАГИ, Дворец культуры, уникальный музей истории покорения неба, спортивный легкоатлетический комплекс «Метеор» (который может принимать как российские, так и международные соревнования), а также масса фитнес-клубов, открытых и закрытых теннисных кортов и других спортивных объектов.
Добраться до Москвы можно не только по автомобильной трассе А102, но и по Рязанской ветке Московской железной дороги: неподалеку от ЖК «Гагаринский» находится платформа «Ильинская».
Согласно исследованию
департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимости», доля корпусов новостроек Москвы,
расположенных за МКАД и находящихся в продаже, составляет 4, 9 %* от общего
объема предложения. Купить новый дом можно в таких районах, как Куркино,
Крюково, Северный, Ново-Переделкино, Северное и Южное Бутово.
Чем дальше от МКАД, тем дешевле
арендная ставка – это неотъемлемое правило рынка аренды. Однако не каждый
арендатор готов пожертвовать транспортной доступностью ради более доступной
цены. При детальном рассмотрении оказывается, что удаленная аренда не всегда выгоднее,
резюмируют в «НДВ-Недвижимость». Попытка снизить расходы, наоборот,
оборачивается большими временными затратами и потерей денег.
На территориях районов массовой застройки, возводящихся сегодня в непосредственной близости от МКАД, в ближайшие 10 лет планируется ввод в эксплуатацию порядка 1 млн кв.м помещений формата стрит-ритейл. Проблемы с поглощением этого объема недвижимости существуют, хотя они и не фатальны, утверждают эксперты рынка.
Уже в ближайшее время вдоль МКАД должны появиться восемь небольших вертолетных аэродромов для частных перевозок: компания "Аэросоюз" готова вложить в этот проект не менее $44 млн. В дальнейшем перевозчик может открыть по всему Подмосковью около 70 подобных вертолетных площадок...
По данным агентства TWEED, примерно половина сделок на Рублевке сегодня проходит с объектами в стародачных поселках (Николина Гора, Жуковка, Новь, Барвиха, Подушкино, Усово, Горки-2, Успенские Дачи и др.) В этой локации сосредоточено около 80% предложений по стародачным местам, сделки заключаются в бюджете от 30 до150 тыс. долл. за сотку.
Объем спроса на новостройки ближнего Подмосковья за год увеличился в среднем в полтора раза, свидетельствуют данные компании «Домус финанс». Наибольший рост отмечался в самых недорогих с точки зрения стоимости нового жилья локациях – в частности, в Балашихе и Пушкино, а также в городах, где объемы нового строительства сильно ограничены – в Королеве и Реутове.
Специалисты Аналитического и консалтингового центра инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet подготовили рейтинг самых доступных новостроек в Новой Москве в радиусе до 10 км от МКАД по общему бюджету покупки – в тройку лидеров вошли ЖК «Прима-Парк», город-парк «Первый Московский» и ЖК «Москва А101».
По данным компании "НДВ-Недвижимость", таунхаусы очень популярны среди тех, кто хочет жить вдалеке от городского шума и суеты. Этот формат рассматривают около 60% покупателей, желающих переехать в загородный дом.