Николай Базан рассказал газете «Сегодня» об экспериментальной
реконструкции Молдаванки, спасении парков, строительстве церквей и о том, что
проект Генплана развития города морально устарел
В ноябре 2011-го Одесса обрела
наконец нового главного архитектора. Коллеги характеризуют Николая Базана как
одного из самых компетентных архитекторов в городе, принципиального
руководителя, который не боится отстаивать свою точку зрения в споре с заказчиком.
С другой стороны, построенные им
дома — ЖК «Мерседес» у парка Шевченко, многоэтажка на углу Канатной и
Сабанского переулка — частенько подвергались критике за габариты и
расположение. Мы познакомились с начальником управления архитектуры и узнали,
что нового в строительной сфере ожидает наш город, из первых уст.
— Сейчас главная задача вашего
управления — утверждение нового Генплана. Есть ли у вас шансы стать первым
главным архитектором Одессы за годы независимости, при котором это произойдет?
— Ну надежда, как говорится, умирает
последней. А если серьезно, то сейчас мы очень активно работаем в этом
направлении. Проект Генплана подвергнется серьезной коррекции — мы учтем
существующие замечания к наиболее спорным моментам. Прежде всего это касается
развития приморских склонов. Будет сделано все, чтобы максимально сохранить их,
зеленые насаждения, Трассу здоровья.
— То есть планируется отказаться от
«точечной застройки» склонов?
— Да, несомненно. Также мы хотим
пересмотреть планы по созданию намывных островов и полуостровов с т.н.
«рекреационными комплексами». Такие проекты не будут реализовываться без
тщательного мониторинга того влияния, которое они окажут на природную среду.
Кроме этого, незначительно откорректируем расположение трассы «Север-Юг», чтобы
избежать конфликтных ситуаций…
— С жителями частных домов?
— Да. А еще изучается возможность
частичного прохождения этой трассы на эстакадах в районах существующих
развязок. Все замечания общественности будут сведены воедино, проанализированы,
составлено задание на корректировку генплана для разработчика, которое утвердит
исполком. Откорректированный проект Генплана пройдет экспертизу и будет вынесен
на общественное обсуждение.
— И когда в итоге горсовет
рассмотрит Генплан?
— Сложно сказать. Дело в том, что
проект Генплана со времен его разработки несколько морально устарел. Изменилось
законодательство. Сейчас мы направили письма в Минрегионстрой с просьбой
разъяснить отдельные моменты. Например, по поводу топо-геодезической съемки,
требования к которой уже другие: нужно ли нам делать ее заново или нет. От
ответов Минрегионстроя зависит, когда горсовет рассмотрит проект. Варианта, по
нашим расчетам два, — это произойдет либо через 6—7 месяцев, либо через 9—10. В
любом случае Генплан Одесса обретет в этом году.
— А детальные планы развития
конкретных территорий (ДПТ) — горсовет недавно принял решение разрабатывать их
для побережья от Ланжерона до Аркадии, для Лузановки и Ближних Мельниц, — их не
будут утверждать до принятия Генплана?
— В связи с подготовкой к
корректированию проекта Генплана никакой работы по разработке этих ДПТ не
ведется, хотя законодательство не запрещает выполнять разработку ДПТ
параллельно с корректировкой. Намечается также реорганизация управления
архитектуры и градостроительства. Будут созданы отдел Генплана, который
займется разработкой всей градостроительной документации, в том числе ДПТ, а
также самостоятельное подразделение мониторинга и градостроительного кадастра.
Хотим изменить состав градсовета — он станет более персонифицированным при
принятии коллегиальных решений с увеличением личной ответственности его членов.
Кроме того, мы хотим в составе КП «Одеспроект» сформировать отдел
экспериментального проектирования.
— И чем оно будет заниматься?
— Смотрите, строительство в Украине
осуществляется по единым строительным госнормам. Учитывая, что Одесса —
сложный, уникальный город, то проектировать по этим усредненным нормам не
всегда возможно. Возьмем Молдаванку. Давно уже муссируется вопрос, что она не
совсем правильно застраивается. Возводятся стандартные 9—10-этажные коробки, в
итоге теряется колорит, камерность двориков. Нам же кажется, что целесообразнее
там осуществить ковровую 3—4—5-этажную застройку, с атриумными двориками,
галереями, то есть сохранить традиционную камерность с учетом более
современного строительно-технологического и инженерно-технического решения.
По плотности населения такая
застройка не будет уступать 9—12-этажной, но сохранит исторический колорит. По
существующим госнормам, такое проектирование сложно выполнить. Вот этим и
займется отдел экспериментального строительства. Будет создана программа
экспериментального строительства, которую утвердят на уровне Минрегионстроя.
Понятно, сразу всю Молдаванку в таком варианте проектировать не будем, начнем с
одного квартала или даже его части.
— Собираетесь ли вы активизировать
борьбу с самовольной застройкой?
— Без вариантов — основная задача
нашего управления в этом и состоит. Не хочу оценивать работу своих
предшественников, но лично я решительно настроен на то, чтобы максимально,
насколько это возможно, ввести градостроительную политику в русло закона. При
мне было несколько попыток легализовать нахалстрои, мне удалось их завернуть.
— Сейчас в городе возводится больше
полутора десятков церквей. Я проанализировал решения исполкома и сессий
горсовета по этому поводу и пришел к выводу, что в части случаев строительство
ведется незаконно…
— Я такого не знаю. Моя последняя
работа в качестве практикующего архитектора — проект воссоздания Мещанской
церкви на углу Тираспольской и Старопортофранковской. Она начата и продолжается
в соответствии с законодательством. Строительство еще не ведется, идет процесс
согласований и разрешений. А нахалстрой всегда начинается со строительства,
потом его пытаются узаконить…
— Недавно была огорожена часть
сквера возле «Олимпийца». Там будет церковь Ярослава Мудрого. Законно ли это
строительство?
— Было разработано градостроительное
обоснование по реконструкции Дворца спорта. В составе этого обоснования была
церковь.
— А разве одно градобоснование дает
право на застройку?
— Нет, оно дает основание нашему
управлению выдать условия и ограничения по объекту, а они уже дают базу для
дальнейшего проектирования и строительства.
— Но ведь решение исполкома об
условиях и ограничениях по строительству этого храма не было. А территория уже
огорожена. Разве это законно?
— Я не знаю про ограду, мы
подготовили проект решения исполкома до Нового года. Исполком должен
рассмотреть его в ближайшее время.
— Есть прошедшие все согласования объекты,
которые при этом вызывают массу нареканий у одесситов. Скажем, строительство
11-этажного торгового центра под Тещиным мостом. Если его реализуют, будет
уничтожен сквер Жанны Лябурб. Какие-то меры, чтобы пересмотреть этот вопрос,
будут приниматься?
— Любое согласование может быть
отозвано по веским причинам. Я к сожалению, видел этот проект только в
интернете, до вступления в должность. Меня еще удивил примитивный внешний вид
этого здания и то, что оно на зеленой зоне… Да, я прочитал, что он был согласован,
но я не знаком с деталями. В нынешние мои функции не входит ревизия решений
предшественников, да и не хватит на все времени.
— А что городская власть планирует
делать с парками, которые находятся в жутком состоянии?
— Сейчас ведется активная работа по
подготовке к реабилитации и реконструкции наших парков. Уже готов генплан парка
Шевченко. Будут приведены в порядок аллеи, обновлена парковая мебель,
отреставрированы памятники культурного наследия, прежде всего памятник
Александру II (Александровская колонна), карантинная стена с пороховой башней,
где разместится музей парка, а также здание бельгийской трамвайной остановки.
Карантинное кладбище обозначат по периметру условным ограждением — зеленой
оградой, пешеходной аллеей и будет установлен поклонный крест или памятный
знак. Решается вопрос о восстановлении объектов, не находящихся на балансе у
города, например, о Зеленом театре. Пока изучается вопрос стоимости работ и
источников финансирования. Когда все прояснится, мы определим сроки выполнения.
Николай Базан родился 1 января
1953-го. Окончил архитектурный факультет Одесского инженерно-строительного
института, затем преподавал в вузе. В 1988—1997 годы возглавлял «Одесское региональное
бюро архитектуры и урбанистики». В 1997-м основал и возглавил фирму
«Мастер-групп».
Автор проекта восстановления
Алексеевского храма на Степовой, а также комплекса премиум-класса «Кошкин дом»
на Посмитного, 9-этажки на склонах на ул. Вице-адмирала Азарова и ЖК «Мерседес»
у парка Шевченко.