Компания RRG разработала концепцию использования сохраняемых объектов культурного наследия в рамках строящегося в Москве ЖК «Серебряный фонтан».

Жилой комплекс бизнес-класса «Серебряный фонтан» реализуется Группой «Эталон» в исторической части Москвы — Алексеевском районе. Общая реализуемая площадь проекта на земельном участке 7,72 Га составит 227,7 тыс. кв. м, включая паркинг на 2100 машино-мест. Завершить строительство проекта планируется в IV кв. 2022 года. Центром архитектурной композиции комплекса станет памятник архитектуры XIX века — краснокирпичные здания Алексеевской водоподъемной станции в нарядном белоснежном декоре, созданные мастером промышленной архитектуры М.К. Геппенером со старинным фонтаном в скверике посреди вековой липовой аллеи. Всего в процессе реконструкции задействовано 8 исторических строений общей площадью около 9 000 кв.м.

По результатам анализа рынка компанией RRG был выявлен значительный потенциал в реализации торговой и иной сервисной составляющей в составе проекта. В ходе исследования появилась возможность продумать концепцию создания уникального атмосферного места в одном из центральных районов Москвы при условии достижения максимального синергетического эффекта всех групп арендаторов. По словам Айдара Галеева, Руководителя Департамента стратегического консалтинга компании RRG, целью работы был поиск такого современного использования сохраняемых памятников архитектуры, которое бы одновременно учитывало их охранный статус, было востребованным на рынке по хорошим арендным ставкам и ценам продаж. «Также нужно было подчеркнуть определенную эксклюзивность комплекса как жилья бизнес-класса, предлагающего комфорт и уединение для жителей. Поэтому здесь стандартные решения не были применимы», - отметил Айдар Галеев.

Был проанализирован российский и зарубежный опыт приспособления объектов краснокирпичного наследия промышленной архитектуры к современному использованию, выявлены пользующиеся спросом функции и арендаторы – арт- и выставочные пространства, концептуальные предприятия общественного питания, образовательные и спортивные студии, сопутствующая торговля и услуги.

«Проекты редевелопмента- это тренд на ближайшие годы. Перед RRG стояла задача была найти такое сочетание объектов, которые бы одновременно удовлетворили и ценителей архитектуры, и жителей будущего комплекса, и его посетителей, и девелопера проекта. На наш взгляд, данная задача была нами выполнена. Будущий проект порадует москвичей, предлагая самые разнообразные возможности для досуга, гастрономических историй, искусства, творчества, образования, осуществления бизнеса и разнообразного ритейла», - говорит Председатель Совета директоров компании RRG, Председатель Экспертного Совета по редевелопменту РГУД Денис Колокольников.

«Бережное отношение к объектам исторического наследия – залог сохранения нашей культуры, - уверен Первый вице-президент Группы «Эталон» Дмитрий Кашинский. - Исторические объекты являются важным элементом городской среды, местом притяжения горожан и туристов, неотъемлемой частью туристических маршрутов. Мы рады, что в рамках проекта «Серебряный фонтан» подарим москвичам и гостям столицы новую достопримечательность. К моменту реализации комплекс станет образцом сочетания исторических архитектурных решений и современного функционального пространства. Мы уверены, что он гармонично впишется в сложившуюся историческую ткань города, не нарушая общего восприятия, но выделяясь яркостью архитектурного образа».

Информация о компании

Компания RRG –профессиональный игрок рынка коммерческой недвижимости с 2005 года. Обладатель наград ежегодных престижных премий рынка: обладатель трех «золотых» кирпичей Премии MoscowAwards в номинации «Малый ТЦ»; номинант Премии MoscowAwards в номинации «Персона года»;  премия в области редевелопментаRENEWAL ежегодной выставки ProEstate; две премии FIABCIRussia; премия «Российский Торговый Олимп» за «Лучшие концепции на рынке коммерческой недвижимости»;  специальный приз Рейтинга ТЦ по версии РСТЦ - «Лучшая концепция ТЦ шаговой доступности»; «Лучший торговый центр малого формата» по рейтингу РСТЦ. Проект компании - ТРЦ «Жук» - вошел в число самых перспективных проектов года конкурса Cutting Edge Project 2008»и др.

Компания RRG специализируется на торгово-развлекательной, жилой, гостиничной, многофункциональной и инфраструктурной недвижимости, проектах для розничного ритейла и оказывается услуги в области консалтинга, геомаркетинга, брокериджа, а также управления и эксплуатации. Важнейшее направление деятельности компании – разработка проектов комплексного развития территорий, инфраструктурные проекты.

Деятельность компании основана на применении собственных и адаптированных к условиям российского рынка зарубежных разработок, для чего создано единственное в России научно-практическое подразделение RRGLab, специализирующееся на технологиях в области коммерческой недвижимости. Все решения базируются на уникальных запатентованных методиках и аналитических разработках с использованием современных геомаркетинговых инструментов по анализу поведенческих характеристик населения, прогнозированию товарооборота, которые дают возможность принимать инвестиционные решения с высокой степенью точности.  География проектов, услуги по которым предоставляла компания, включает более 150 городов Российской Федерации и стран СНГ.

Группа «Эталон» основанная в 1987 г. Вячеславом Заренковым, сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге, где она представлена своими дочерними предприятиями «Эталон-Инвест» и «Эталон ЛенСпецСМУ». Благодаря 30-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию в общей сложности 5,8 млн кв. м.

Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 52 города России.

В 2017 г. Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 512 тыс. кв. м на сумму 50 240 млн рублей. В 2017 г. завершено строительство 423 тыс. кв. м чистой реализуемой площади. Начиная с 20 апреля 2011 г. глобальные депозитарные расписки Группы «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.