15:22
Рынок купли-продажи коммерческой недвижимости в Москве. Сентябрь 2012.
В сентябре объем предлагаемых на продажу объектов коммерческой недвижимости Москвы по сравнению с августом 2012 года по количеству вырос на 1%, а по общей площади - на 7%. По всем сегментам рынка (за исключением производственно-складских помещений) с января-февраля 2012 года на протяжении года наблюдается увеличение средней площади экспонируемых на рынке объектов, что свидетельствует о наличии повышенного спроса на небольшие объекты.
Средневзвешенная цена в сентябре по сравнению с августом выросла на 1% и составила 4 441 $/кв.м. Данный темп прироста цен сопоставим с величиной снижения за данный период курса доллара, что говорит о стабильном состоянии рынка.
Всего в сентябре на продажу было выставлено 1 276 объектов общей площадью 2 934 тыс.кв.м и общей стоимостью 13,031 млрд.$.
В настоящее время средний срок экспозиции составляет выше пяти месяцев.
Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, объем которых по площади составил 58%. Далее идут производственно-складские (19%), торговые помещения (14%) и помещения свободного назначения (9%).
|
Все сегменты |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, $/м2 |
|
значение |
1
276 |
13
031 |
2
934 |
2,30 |
4
441 |
|
к августу 2012 |
+
1% |
+
8% |
+
7% |
+
6% |
+
1% |
|
к сентябрю 2011 |
+
4% |
+
28% |
+
13% |
+
8% |
+
13% |
Торговая недвижимость
Количество предложений торговых помещений на продажу в сентябре 2012 года уменьшилось на 3%. При этом по сравнению с августом их общая площадь выросла на 7%. В результате средняя площадь экспонируемых объектов в сентябре 2012 года составила 1 112 кв. м., что на 13% больше показателей сентября 2011 года.
Всего в сентябре экспонировалось 393 объекта общей площадью 437 тыс.кв.м и общей стоимостью 2,797 млрд.$, из них 61 объект находится внутри Садового Кольца и 332 объекта – за его пределами.
Объем предложения по торговым объектам в центре по количеству в сентябре по сравнению с августом уменьшился на 3%, а по общей площади - на 4%.
Количество торговых объектов за пределами Садового Кольца уменьшилось на 3%, их общая площадь выросла на 8%.
Средневзвешенная цена на торговую недвижимость в центре в сентябре выросла на 2% и составила 14 217 $/кв.м. Рост был обусловлен, в частности, завершением экспонирования относительно дешевого торгового объекта на Старом Арбате (475 кв.м., 9 278 $/кв.м).
За пределами центра средневзвешенная цена снизилась на 5% и составила 5 651 $/кв.м. Снижение, в частности, было вызвано появлением в списке предлагаемых на продажу объектов крупного и относительно дешевого торгового центра на Пятницком ш. (30 000 кв.м., 2 900 $/кв.м).
|
Торговые внутри СК |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, $/м2 |
|
значение |
61 |
545 |
38 |
0,63 |
14
217 |
|
к августу 2012 |
−
3% |
−
3% |
−
4% |
−
1% |
+
2% |
|
к сентябрю 2011 |
−
15% |
+
7% |
+
5% |
+
24% |
+
1% |
|
Торговые вне СК |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. м2 |
Средняя площадь, тыс. м2 |
Средневзвешенная цена, $/м2 |
|
значение |
332 |
2
252 |
399 |
1,20 |
5
651 |
|
к августу 2012 |
−
3% |
+
2% |
+
8% |
+
11% |
−
5% |
|
к сентябрю 2011 |
+
7% |
+
25% |
+
17% |
+
9% |
+
7% |
Продолжение...
Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги апреля 2014 г. 
В июле на продажу предлагалось 1382 объекта общей площадью 2417 тыс. кв. м и общей стоимостью 7,494 млрд. $, что выше показателя июня 2016 г. на 35% по количеству и на 90% по общей площади. 
Компания RRG разработала стратегию реализации земельных участков для размещения коммерческих объектов нового жилого комплекса «Цветной Город» от «Группы ЛСР», строительство которого ведется в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга.
Консалтинговая компания RRG в рамках ежемесячного мониторинга предложения коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги января 2017 г. В январе на продажу предлагалось 1033 объекта общей площадью 1 316 тыс. кв. м и общей стоимостью 219 млрд. руб., что ниже показателя декабря 2016 г. на 36% по количеству и на 50% по общей площади. 
В одном из старейших торговых центров Москвы, в Универмаге «Московский», впервые откроется центр исполнения заказов мультикатегорийного онлайн-ритейлера Юлмарт. Долгосрочный договор аренды на 300 кв.м подписан сроком на 7 лет. Консультантом сделки выступила компания RRG.